Идеи бизнеса на даче

5. Скупка, складирование и перепродажа чего-либо

Вложения: от 3 тыс. рублей

Если человек жалеет выбросить что-то ценное, он отвозит это на дачу. И тогда загородный домик превращается в склад старых вещей. Иногда там можно отыскать что-нибудь раритетное и выгодно его реализовать.

Схема реализации идеи проста: вы определяетесь, что будете принимать и сдавать перекупщикам. А затем объезжаете соседние дачи, рассчитывая, что «сокровище» попадется. Например, скупщики старой электроники охотятся за деталями, выполненными из драгметалла или меди (подробнее об этом виде заработка можно прочитать здесь). Но необязательно скупать старье. Например, вы можете скупать у местных огородников картошку, а потом перепродавать её. Обычно наценка составляет 30%.

Можно ли строить дом и прописаться на ЛПХ?

Допускается постройка жилого дома на участке ЛПХ только если он относится к какому-либо населенному пункту. Если личное подсобное хозяйство располагается в поле, собственник не вправе возводить на нем подобные строения.

Законом запрещено начинать строительство без получения разрешения в местной администрации. Однако прежде чем обращаться в муниципалитет потребуется определить место для будущей постройки, соответствующее санитарным нормам.

Если проигнорировать требование законодательства и построить дом без получения разрешения от местных властей, в дальнейшем узаконить его в большинстве случаев можно будет только через суд. Это требует дополнительных затрат и удается не всегда. При выявлении нарушений суд обяжет снести постройку.

Шаг 1. Получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство выдается уполномоченным лицом на основании следующих документов:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

– попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( (Санкт-Петербург)

8 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

• заявление на получение разрешения на строительство;
• документ, подтверждающий наличие имущественных прав на участок – выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т.д.;
• градостроительная схема земельного участка;
• схематичное изображение планировки участка с указанием места расположения будущей постройки;
• подробное описание внешнего вида будущего жилого дома, если территория является исторически-значимой.

Пакет бумаг подается в уполномоченный отдел муниципалитета или МФЦ. После рассмотрения будет выдано разрешение на строительство или отказной документ, в котором прописываются причины принятия такого решения. Землевладелец вправе скорректировать недочеты и подать бумаги вновь. Если отказ неправомерен, его можно оспорить в судебном порядке.

Начинать строительство без получения разрешения запрещено. Только после получения разрешительного документа можно начинать работы.

Шаг 2. Ввод в эксплуатацию

После того как дом будет построен необходимо обратиться в муниципалитет повторно и написать заявление на ввод строения в эксплуатацию. На участок выедет комиссия, которая проверит, соответствует ли дом санитарным и строительным нормам. Если все в порядке, гражданин получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию и техническую документацию из БТИ.

При выявлении несоответствий комиссия даст время на их устранение. После корректировок нужно обратиться повторно и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Шаг 3. Регистрация права собственности

Заключительным этапом будет регистрация права собственности на возведенный жилой дом. Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ и подать следующие документы:

• общегражданский паспорт;
• разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
• техническая документация со схематичным планом строения;
• документ, подтверждающий наличие имущественных прав на участок;
• заявление о регистрации;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Размер государственной пошлины составляет 350 рублей. Она оплачивается в любом отделении банка.

Шаг 4. Прописка

Согласно постановлению КС РФ № 7-П, дом, возведенный на земельном участке ЛПХ и введенный в эксплуатацию, является жилым. Это значит, что в нем допускается постоянное проживание и регистрация граждан.

Для прописки нужно явиться в паспортный стол (территориальный отдел УФМС) или МФЦ и предоставить домовую книгу, заявление и паспорт. Прописать кого-либо может только собственник дома.

Какие земли подходят для инвестирования?

Перед покупкой земельного участка в собственность нужно изначально понимать какие они бывают, и их назначение. Различают три основных вида земельных участков:

1. Земельные участки промышленного назначения — добыча полезных ископаемых и природных ресурсов. Такой вид недвижимости далеко не для начинающих предпринимателей. В основном такие земли продаются за огромные суммы с аукционов, где их покупают лидирующие в области добычи ресурсов организации.
2. Земли сельхоз-назначения. Очень востребованный и популярный вид земельных участков. Государство активно поддерживает КФХ и предоставляет различные льготы фермерам. Это дало повышенный спрос у предпринимателей на земли сельхоз назначения.
3. Земли ИЖС. Из всех видов земли — этот вид имеет наибольшую популярность среди предпринимателей. Инвестирование денежных средств в данный вид земли обычно приносит самые большие доходы.

Самым выгодным будет покупка земли недалеко от больших городов, на перспективу развития инфраструктуры. Стоимость таких участков может сильно вырасти. Такие инвестиции могут быстро окупиться и принести ожидаемый доход.

Изучая покупаемый земельный участок стоит учесть имеющуюся на нем недвижимость, либо возможность возведения недвижимости.

От места расположения земельного участка прямо зависит возможное его использование: в черте города это обычно строительство на них недвижимости под коммерческую деятельность, за городом можно организовать на купленной земле базу отдыха.

Площадь участка ЛПХ

При предоставлении или приобретении участка для ЛПХ необходимо исходить из требований закона относительно его размеров. Согласно статье 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» максимальный размер участка не должен превышать половины гектара.

Однако данная норма позволяет каждому региону с учетом своих особенностей увеличивать данный показатель до 5 раз. А на регионы Дальнего Востока данное ограничение и вовсе не распространяется. Поэтому получить максимально точную информацию о размерах участка для ЛПХ в вашем населенном пункте можно в местной администрации.

Например, в Московской области для ведения огородничества предоставляются участки от 0,04 га до 0,1 га, а во Владимирской области можно получить максимально возможный по площади участок в 2,5 га.

Строительство на участке ЛПХ и получение разрешения: как оформить?

Если речь идет о полевом участке для ЛПХ, то на нем возможно исключительно возведение построек без фундамента. Это может быть временный домик, гараж, сарай и т.д.

Согласно нормам российского законодательства данные постройки не регистрируются в Росреестре, так как по определению не подпадают под понятие «недвижимость». А раз нет возможности регистрации, то и получать разрешение на строительство таких конструкций не нужно.

Что же касается приусадебного участка, то на него распространяются общие требования Градостроительного кодекса РФ, относительно этажности, соблюдения границ и отступов от соседних построек, дорог и прочих коммуникаций. Соответственно и строить на нем можно необходимые человеку капитальные постройки некоммерческого характера.

Что касается процедуры строительства, то капитальные постройки подлежат регистрации в Росреестре, для чего владельцу ЛПХ понадобятся:

• Правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие права на владение землей;
• Разрешение на строительство;
• Акт о вводе постройки в эксплуатацию.

Оформление разрешения на возведение постройки и прием комиссией решаются исключительно на уровне местных органов власти. То есть, данная процедура максимально приближена к гражданину.

В настоящий момент по состоянию на 2020 и 2020 годы действует льготный порядок регистрации уже построенных капитальных зданий в рамках дачной амнистии. То есть, речь идет об уже возведенных, но не зарегистрированных постройках. Для их легализации получение разрешения на постройку не требуется, так как они уже возведены.

Преимущества и недостатки ЛПХ

Оформление и ведение подсобного хозяйства на предназначенном для этого участке предполагает следующие плюсы:

• Возможность экономии на налогах, так как стоимость участка для ЛПХ чаще всего ниже, чем для ИЖС;
• Возможность самостоятельно обеспечивать семью продуктами питания, а излишки (при рациональном ведении хозяйства они обязательно бывают) продавать, не уплачивая при этом налогов. Разумеется, количество излишков должно быть в разумных пределах.

Недостатков у ЛПХ значительно больше, особенно учитывая реалии российской глубинки, среди них:

• Прямой запрет или ограничения на строительство капитальных построек на участках вне пределов населенных пунктов;
• Трудности с подведением коммуникаций, в ряде случаев и значительная удаленность от жилья;
• Разнообразные злоупотребления и административные барьеры, которые имеются при оформлении справок для реализации продукции ЛПХ на рынке;
• Невозможность официального найма работников;
• Ограничения по площади участка и количеству продукции, которые можно реализовать на рынке и т.д.

Подводя итог статьи, стоит отметить, что ЛПХ – это идеальное решение для дачников, садоводов и огородников, цель которых — получение удовольствия и обеспечения продуктами своей семьи.

При выходе из этих границ у владельца ЛПХ неизбежно возникают трудности с реализацией излишков, получением документов, взаимодействием с местными властями.

Бизнес-идея для начинающих. Клуб настольных т-игр

Дорогостоящие развлечения для жителей небольших городов не по карману, однако потребность в интересном досуге есть. Настольные трансформационные игры (или т-игры) — это одновременно и досуг, и польза. Участники таких игр не только играют в компании и получают удовольствие от процесса, но и учатся находить решения сложных жизненных ситуаций, возникающих в реальной жизни. Темы т-игр могут быть разные: семья и карьера, отношения с близкими и коллегами, самопознание и развитие творческого потенциала.

Чтобы организовать такие игры, не требуется постоянного помещения, можно снимать помещения разово. Другой вариант — проводить подобные игры на дому или в режиме онлайн. В таком случае уже можно рассчитывать не только жителей своего города, но и на других пользователей интернета. Подробнее об этом бизнесе — здесь. 

Растут грибы — растут финансы

Выращивать грибы на продажу — дело более кропотливое, чем растить садово-огородные культуры. Здесь больше секретов и обязательных правил:

1. Обязательно приобрести качественный мицелий грибов в специализированном магазине (шампиньоны, вешенки или другие виды);
2. Внимательно ознакомиться с информацией по приготовлению субстрата (песчаной смеси) для выращивания грибов;
3. Учесть все факторы влажностно-климатического режима доращивания грибов (температура среды — не ниже +20С, влажность — более 80%, освещение — не меньше 8 часов в день).

Грибы — это особый вид живых организмов. Они не относятся к классу растений, но и не являются представителями животного мира, конечно. Первый урожай грибной продукции после закладки семенного материала реально получить через полтора месяца. Реализация выполняется или самостоятельно, или по прямым поставкам в супермаркеты города, но по оптовым ценам.

Идеи для организации бизнеса на даче

Самое первое, что приходит в голову, это выращивание на даче фруктов, ягод, овощей, зелени с целью реализации населению. Второе направление — это использование земельного участка для производства мяса домашней птицы и животных. Семейный бизнес на садово — огородной продукции может быть самым разнообразным.

Овощи и зелень

Перед тем кем, как выбрать культуры для выращивания, нужно узнать потребительский спрос на них. Достаточно пойти на местный рынок и прицениться к товару. Как правило, наибольшим спросом и по хорошей цене пользуется самая ранняя продукция. Для получения ранних овощей и зелени понадобится теплица или пленочное укрытие. Под ними можно выращивать:

• молодой редис
• все виды салата
• модную рукколу
• пряные травы, такие как укроп, петрушка базилик

Выращивание этих культур выгодно не только тем, что после зимы потребитель соскучился по зелени и овощам из открытого грунта, но и тем, что после сбора урожая площадь участка можно использовать повторно.

Если размеры территории позволяет, то в основу семейного бизнеса на даче можно положить мелкотоварное производство раннего картофеля. Молодая ранняя картошка стоит в три-четыре раза дороже обычной и пользуется большой популярностью. Об этом виде бизнеса будет более подробно рассказано ниже.

Ягодные культуры

При выборе ягод для выращивания на продажу также желательно отдать предпочтение самым ранним видам. Еще до клубники в садах поспевает жимолость. Эта ягода не менее полезна чем черника и смородина. Кроме ранних культур, можно сделать выбор в пользу более лесных ягод, например, садовой голубики, которую иногда ошибочно называют черникой. Естественно, можно выращивать на продажу садовую землянику, смородину и малину. Эти ягоды востребованы всегда. Успех дела зависит от подбора современных урожайных сортов с повышенной устойчивостью к болезням.

Дачное птицеводство и животноводство как семейный бизнес

По уставным документам дачных кооперативов, а также в соответствии с ветеринарным и другим законодательством РФ, устройство полноценной фермы на даче невозможно. Следовательно, для бизнеса нужно выбирать некрупных, высокопродуктивных животных и птиц, мясо и живая молодь которых будет пользоваться покупательским спросом.

Лучшим вариантом для выращивания на даче будут:

• перепела
• кролики
• вьетнамские вислобрюхие свиньи

Выращивание перепелов и кроликов для многих дело уже знакомое, тогда как разведение вьетнамских вислобрюхих свиней занятие ещё сравнительно новое, о нем также будет более подробно рассказано ниже. Если дачная территория используется только летом, то заниматься разведение грибов как бизнесом вряд ли принесет прибыль, так как в летнее время многие предпочитают сбор лесных грибов.

Бизнес идеи 2020, которых нет в России

Идеи для бизнеса, которых нет в России, позволят вам вовремя занять свободную нишу и получить огромную прибыль. Однако они потребуют и больших вложений в рекламу, потому что людям нужно привыкнуть к новым продуктам/услугам.

Идея № 26. Агрегатор автосервисов

Этот прибыльный бизнес из Европы и США пока реализован только в некоторых крупных городах РФ. Агрегатор представляет собой сайт (мобильное приложение) со списком доступных в регионе автосервисов с указанием услуг и тарифов. Владельцы такой площадки могут зарабатывать на комиссии 100 тыс. руб. в месяц.

Идея № 27. Аренда автомобилей

Для малого бизнеса лучше покупать минимум 2-3 малолитражки вроде Citroen DS3, Volkswagen Polo, Peugeot 208. Их можно сдавать в аренду службам такси или частным лицам. Средний тариф – 1500-2000 руб. в сутки.

Идея № 28. Вендинговый бизнес

Если изучить вендинговые идеи из Америки и Азии, можно найти массу интересных вариантов, которые пока не реализованы в РФ. Например, такие:

• товары для путешественников: подушки под шею, одежда и обувь, наушники;
• презервативы;
• настольные игры;
• детский конструктор;
• велосипедный инвентарь;
• вещи для забывчивых родителей: детское питание, памперсы, погремушки, салфетки.

В среднем вендинговый бизнес приносит 20% годовой прибыли от суммы вложенных средств. Вам только нужно разместить автомат в проходном месте и регулярно пополнять продукцию.

Идея № 29. 3D-печать

Сейчас новый 3D-принтер в любительском сегменте можно купить за 20-50 тыс. руб. А затем с его помощью изготавливать на заказ следующие предметы:

• стильные украшения и аксессуары;
• игрушки, сувениры;
• посуду;
• чехлы для мобильных телефонов;
• медицинские изделия.

3D-печать – это идея бизнеса с быстрой окупаемостью. Если правильно выбрать направление и не пожалеть денег на рекламу, вложения вернутся к вам уже через 3-4 месяца.

Идея № 30. Капсульный отель

Бизнес идеи 2020, которых нет в РФ, можно обнаружить и в туристической нише. Капсульный отель – это небольшой блок с изолированными местами для сна. Он пользуется огромной популярностью в Азии, так как позволяет туристам экономить деньги на гостиницах. Минимальное вложение в бизнес составит 1 млн руб., срок окупаемости – 1,5-2,5 года.

Идея № 31. Организация экспресс-свиданий

Впервые идея бизнеса «Speed Dating» появилась в американских штатах, потом перекочевала в Европу. В России развита слабо.

Суть заключается в организации мероприятия, на котором люди могут приятно провести время и познакомиться с противоположным полом. Вложения небольшие: вам нужно арендовать помещение в кафе, потратиться на рекламу и услуги ведущих. Чистая прибыль составит от 30 тыс. руб. в месяц.

Идея № 32. Кафе для одиноких

Ещё одна новинка в мире российского бизнеса – кафе с уклоном на знакомства. То есть, открытие заведения с романтической обстановкой и возможностью просмотра анкет потенциальных партнёров. Идею лучше реализовывать в крупном городе. Минимальные вложения составят 1,5-2,5 млн руб., чистая прибыль – от 130 тыс. руб. в месяц.

Идея № 33. Столовая на колёсах

Идея бизнеса очень популярна в США, Азии, Польше. Передвижную закусочную можно разместить в небольшом городе или на дороге между населёнными пунктами. Основная продукция – фаст-фуд (бургеры, шаурма, пицца, булочки).

Минимальные вложения – 1-1,2 млн руб. Деньги понадобятся на покупку фургона, оборудования и первой партии продуктов. Чистая прибыль раскрученной столовой на колёсах в летний сезон достигает 30 тыс. руб. в сутки.

Предлагаю ещё видеоролик посмотреть, где также имеется парочка-другая новых идей для открытия своего дела.

14. Земля в аренду

Вложения: 0 рублей

Если вы у вас есть земельный участок, но вы не хотите осваивать его самостоятельно, можно воспользоваться идеей бизнеса и просто сдавать его в аренду, зарабатывая немалые деньги. Кому будет интересно такое предложение? Предпринимателям, которые хотят организовать там собственное производство различной сельскохозяйственной продукции. Клиентов следует поискать на городских бизнес-форумах, или оставив объявления на специализированных сайтах.

Сейчас многие предприниматели нуждаются в площади под свой бизнес. Если площадь участка превышает 6 соток, он может быть отдан под выращивание лекарственных трав, цветов и других культур в больших объемах. Аренда дачных участков позволяет получать пассивный доход и не вкладывать деньги в развитие предприятия.

9. Продажа семян и саженцев

Вложения: от 0 рублей

Если вы любите выращивать зелень, то Вам подойдет бизнес идея  заработать на продаже семян и саженцев. Организовать свой бизнес достаточно просто. Достаточно иметь небольшой земельный участок и обычный инвентарь для возделывания.

Начать бизнес можно и без вложений. Самый простой вариант – выращивать кустарниковые растения, например, малину, смородину и т.д. Но заработать на этом получится немного. Более серьезный доход принесет выращивание саженцев плодовых деревьев (яблони, вишни и т.д.). Самую большую прибыль стоит ожидать от саженцев хвойных пород – они ценятся гораздо выше и пользуются спросом. Занимаясь продажей семян и саженцев, можно зарабатывать около 30 тыс. рублей в месяц.

Преимущества частного бизнеса на даче

К главным характеристикам мини-предпринимательства в данном случае стоит причислить следующие аспекты:

1. Мини-бизнес на даче приносит доход в семейный бюджет! И даже если рассчитывать на значительные финансовые пополнения не приходится, то на мини-удовольствия Вы успешно заработаете, а значит сможете отлично насладиться отпуском!
2. Организация частного предприятия на даче — это уверенные предпосылки почувствовать «вкус» от раскрутки личного бизнеса. Вполне возможно, что удача окрылит Вас настолько, что даже вернувшись в городскую квартиру, появится желание реализовать идею предпринимательства в новом городском формате.
3. Психологическое удовольствие от того, что Ваши руки делают что-то необходимое для людей. Ведь спрос на продукцию или услуги достаточный и люди благодарят именно Вас за изготовленный товар.

Авторитет Ваш, как хозяина семьи, укрепится многократно! Уважение и любовь родных увеличатся, ведь Вы своим трудом и терпением заботитесь про семейный очаг.

Насколько оправдано инвестирование в такой бизнес

Приведу пример своих знакомых. У них небольшая мини-ферма из 8 голов КРС (коров), 4 взрослых свиней и 7 поросят, 30 кур, 15 кроликов, а также чистокровных немецких овчарок для продажи щенков. В семье 5 человек. 2 взрослых, 3 детей (25, 22 и 10 лет). Глава семьи зоотехник по образованию.

В работе задействованы взрослые и дети. Основной доход — продажа молочных продуктов: сыров, брынзы, творога, сметаны, масла. Также они продают яйца, свежую свинину, крольчатину. Место продажи: торговое место на городском рынке, арендуемое совместно с другими «мини-фермерами».

Если объем молочной продукции, производимой их хозяйством, снижается, они докупают молоко у местных жителей. Этот мини-бизнес дает семье стабильный заработок, позволяет жить в достатке. Его рентабельность очевидна.

В подтверждение моего мнения еще одна история о мини-бизнесе на селе:

Открытие бизнеса, основанного на своем приусадебном участке, отличная идея для предпринимателей, не имеющих большого начального капитала и желающих организовать бизнес с нуля.

Это шанс опробовать свои силы в сельскохозяйственной отрасли и точно решить, «мое это или нет». В 2018 году продолжает действовать программа импортозамещения, благодаря которой сельскохозяйственная отрасль открывает новые возможности для начинающих бизнесменов и инвесторов.

7. Садовый ландшафт

Вложения: от 20 тыс. рублей

Заработок на ландшафтном дизайне достаточно актуальная идея бизнеса. Многие дачники  стремятся обустроить свой участок. Но далеко не все могут воплотить свои идеи в жизнь. Поэтому при должных способностях вы сможете зарабатывать на создании мини-прудов, кладке дорожек и т.д. Чтобы выполнять данные работы, понадобятся строительные инструменты и оборудование. На это придется затратить около 20 тыс. рублей. Дело требует минимальных затрат и может окупиться с первого же заказа.

8. Детский городок

Вложения: от 30 тыс. рублей

Часто люди приезжают на дачи всей семьей. И там сложно найти детскую площадку  или централизованное место для игр. Бизнес идея заключается в организации детского городка. Сюда можно включить простые аттракционы,  надувной батут, горки, качели… В общем, вариантов может быть много, а суть одна: вы организовываете для местных детишек различные аттракционы.

В зависимости от идеи, объем первоначальных вложений будет разным. Например, можно установить аттракцион-качалку для маленьких детей – на это уйдет около 30 тыс. рублей.  А вот на небольшой батут придется затратить около 100 тыс. рублей, но и заработать можно больше.

Рекомендации и советы для начинающих

Начиная новое дело, следует оценить свои возможности. Если участок находится за городом, и на нем нет возможности находиться постоянно, то окупятся ли транспортные расходы? Хватит ли объема произведенной сельхозпродукции для покрытия понесенных затрат и получения достойной прибыли?

При отсутствии опыта, не следует сразу приобретать дорогостоящее оборудование. Бизнес на своем участке можно начинать с небольших объемов. Если не пойдет конкретное начинание, можно без существенных затрат сменить направление. Чтобы определиться с выбором, можно сразу начать работать в нескольких направлениях, совмещая их.

Два направления бизнеса на одной грядке

Главное, чего не стоит забывать, занимаясь любым делом на своей земле – это постоянное совершенствование своих навыков и действительная любовь к выбранной деятельности.

Последнее обновление — 6 мая 2021 в 20:23

1-й шаг к успеху!
Прекращаем творить себе бедность. Бизнес. Интернет. Финансы
ПЕРЕЙТИ канал Твой 1-й>миллион в телеграмм

8. Онлайн-продажа рисунков

Художники и иллюстраторы могут зарабатывать на своих работах онлайн. Варианты разные: размещать иллюстрации на платных фотостоках, выполнять индивидуальные заказы: логотипы, оформление инфопродуктов, книг, рекламных материалов, сайтов, создание стикер-паков для соцсетей, рисовать цифровые портреты и аватарки. Как видите, возможностей заработка очень много. 

Где продавать свои работы:

• на стоках – специальных сайтах, где авторы получают деньги с каждой продажи их работы. Например, Shutterstock.com, Depositphotos.com.

• Через объявления на сайте “Кворк” и других биржах фриланса

• Удаленная работа в студиях, агентствах, издательствах. 

• Сайты для иллюстраторов, где часто публикуют задания.

• на специализированных биржах типа Kadrof

• через собственный аккаунт в соцсети

Размер доходов может быть разный – все зависит от ваших расценок на работы, объема и сложности заказов, самого проекта, для которого требуются рисунки.