Продажа ип

Сколько стоит переоформление

Стоимость переоформления ООО складывается из нотариального тарифа на удостоверение договора и, в случае необходимости, на оплату услуг правового и технического характера.

Нотариальный тариф зависит от суммы сделки (пп. 4.1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ):

• до 1 000 тыс. руб. – 0,5% от стоимости, но не менее 1,5 тыс. руб.;
• от 1 000,001 тыс. руб. до 10 000 тыс. руб. – 5 тыс. руб. + 0,3% от стоимости, превышающей 1 000 тыс. руб.;
• от 10 000,001 тыс. руб. – 32 тыс. руб. + 0,15% от стоимости, превышающей 10 000 тыс. руб., но не более 150 тыс. руб.

Услуги правового и технического характера могут включать в себя (ч. 6 ст. 22 «Основ законодательства…», утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1):

• правовой анализ документов нотариусом;
• предоставление консультаций;
• создание копий документов (как бумажных, так и электронных) и пр.

Обратите внимание – подготовить документы для совершения сделки можно и самостоятельно. Нотариус не вправе навязывать сторонам соглашения свои услуги и требовать их оплаты – его работа заключается только в удостоверении готового договора купли-продажи, дарения и пр

(см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 26.06.2018 № 31-КГ18-3). 

Как перерегистрировать ИП

У индивидуального предпринимателя есть возможность подать документы при помощи третьего лица, но при условии наличия доверенности, или же сделать это самостоятельно. Если эти варианты не подходят, можно переоформить ИП при помощи почты, но письмо обязано быть ценным и с уведомлением.

Доверенность, как и документы, отправляемые по почте, заверяются нотариально. Последний вариант подразумевает наличие описи вложенных документов, что исключит вероятность потери.

Спустя пять суток после подачи бумаг, бизнесмену выдаются новые свидетельства, удостоверяющие наличие изменений в деятельности индивидуального предпринимателя.

Если постоянное место жительство было изменено, то физическому лицу требуется встать на учёт в НС по новой государственной регистрации физических лиц, получить номер и соответствующую справку.

Подать документацию необходимо в течение трёх суток с момента изменений личных данных. Если письмо было послано при помощи почты, то отсчёт начинается с отправки.

Бизнесмен обязан понимать, что во время перерегистрации физического лица деятельность не прекращается и ИП продолжает функционировать.

Документы передаются исключительно в тот орган, где ИП был зарегистрирован. Только здесь вносится информация об изменениях, и предприниматель может снять с учёта свой бизнес.

Если сроки подачи документов не были соблюдены, то налагается штраф в размере пяти тысяч рублей.

Пошаговая инструкция по перерегистрации ИП

Шаг 1.

Консультация у юриста и сбор пакета необходимых документов. Надо сказать, что перерегистрация особенной сложности не представляет, поэтому без консультации индивидуальный предприниматель может обойтись.

Шаг 2.

Передача документов и сопутствующей информации в регистрирующий орган ФНС (федеральной налоговой службы).

В налоговый орган потребуется подать заявление, подписанное вами

Обратите внимание на источник, из которого вы берёте заявление! С 4 июля 2013 года. действует новая форма

При заполнении заявления можно фиксировать сразу несколько произошедших изменений, отметив их соответствующими галочками. Заявление должно быть прошнуровано и пронумеровано с соответствующей наклейкой на обороте страницы и вашей подписью

действует новая форма. При заполнении заявления можно фиксировать сразу несколько произошедших изменений, отметив их соответствующими галочками. Заявление должно быть прошнуровано и пронумеровано с соответствующей наклейкой на обороте страницы и вашей подписью.

Заявление можно подавать не лично, а отправить по почте или передать по нотариальной доверенности. Однако в последних случаях, как мы уже отметили, копии подаваемых документов нужно заверить нотариально. По почте отправляется ценное письмо с обязательной описью вложения.

Шаг 3.

Получение новых документов по завершении процесса перерегистрации ИП. Если вы подавали документы по почте / по доверенности, для личного получения документов вам понадобятся паспорт и доверенность. Документы, не полученные в указанный срок лично, высылаются по почте на адрес, где вы зарегистрированы. Что касается получения документов по обычной доверенности, здесь ситуация варьируется в зависимости от региона, в котором вы находитесь. Например, в Москве это сделать можно.

Отдельно отметим, что госпошлина на все перечисленные действия отсутствует.

Создание ООО через закрытие ИП

Этот способ не предусматривает законную перерегистрацию индивидуального предпринимателя в юридическое лицо, именуемое ООО. Для того чтобы им воспользоваться необходимо придерживаться следующего алгоритма:

• ИП на основании требований закона обращается с соответствующим заявлением в налоговый орган, по месту своей регистрации, в котором просит закрыть индивидуальное предпринимательство;
• к этому заявлению подкладываются документы, которые подтверждают отсутствие каких либо долгов по налогам и другим обязательным государственным платежам, снятие с регистрации в пенсионном фонде, и других государственных фондах нашей страны, в которые должны осуществляться обязательные платежи;
• если предприниматель находится на льготной, патентной системе налогообложения, то по закону, он просто подает отчет, и пишет заявление на аннулирование патента;
• если существуют какие-либо проблемы с обязательными государственными платежами, а также кредиторами, например банками, то можно сделать банкротство, получить годичное ограничение на занятие каким-либо бизнесом, и через год создавать ООО.

Важно запомнить, что решение о ликвидации индивидуального предпринимателя, налоговая инспекция должна принять на протяжении 5 дней с момента получения заявления и всех необходимых документов. https://www.youtube.com/embed/r6bnlIvLPdU

После того как ИП ликвидировано, можно приступать к регистрации юридического лица. Для того чтобы это правильно сделать, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

• придумать название и будущий юридический адрес;
• установить круг участников, то есть бывший предприниматель будет единственным учредителем, либо учредителей будет несколько;
• если учредитель один, то по закону он единогласно принимает решение о создании юридического лица, принимает на работу директора (управляющего) главного бухгалтера;
• если участников несколько, то они пишут протокол общего собрания, и решают, кто будет директор (управляющий), главный бухгалтер.

Как видно при первом способе трансформации ИП в ООО ничего сложного нет.

Самые простые способы переоформления собственности

Если квартира имеет низкую рыночную стоимость (менее 1 миллиона) или принадлежит собственнику не менее пяти лет, то её отчуждение не облагается налогом. В этом случае можно спокойно оформлять договор купли-продажи, поскольку такая сделка не заинтересует налоговые органы.

Это важно знать: Иск о прекращении права пользования жилым помещением

Однако самым надёжным и быстрым всё же является договор дарения. Его могут обжаловать родственники, чьи права наследования пострадали от сделки, но при соблюдении всех юридических процедур объявить договор незаконным или ничтожным будет сложно.

Сроки перехода прав по договорам дарения и продажи одинаковы, поскольку зависят только от услуг нотариуса и оформления документов в органах госрегистрации. Однако договор дарения не только дешевле, но и безопасней.

Куда обращаться?

После прохождения процедуры подписания договоров у нотариуса участники сделки должны сразу же обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость. Это территориальные подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ.

Документы можно подать в МФЦ, где их проверят, примут к рассмотрению, передадут в нужную организацию. В назначенный срок право на недвижимость перейдёт к новому владельцу. Свидетельство собственности следует получать в том органе, куда подавали документы.

Если к поданным документам возникли претензии, то в переходе права будет отказано. Тогда придётся начинать всё с начала.

Сроки перехода прав на недвижимость

Поскольку в законах нет нормативов, определяющих разницу в процедурах перехода прав на недвижимость по признаку родства, то переоформление квартиры в собственность родственника происходит на общих основаниях. В договорах купли-продажи или дарения не предусмотрен пункт о родственных отношениях, потому что это не имеет никакого процессуального значения.

Степень родства имеет значение только при взимании налогов и наследовании по закону. Единственным обстоятельством, ускоряющим процесс перехода прав, является степень доверия сторон сделки.

Кого надо уведомить о новом месте жительства

Как видим, изменение прописки предпринимателя не требует от него каких-либо регистрационных действий по уведомлению госорганов. Однако, если ИП получил лицензию, то её придется переоформить. Указание на это есть в законе «О лицензировании».

Для переоформления лицензии надо обратиться в орган, её выдавший, с оригиналом и квитанцией об уплате госпошлины (от 600 до 2600 рублей, в зависимости от вида лицензии).

Если у ИП открыт расчётный счёт, то надо сообщить в банк о новых реквизитах. Перечень документов, необходимых для этого, уточняйте в банке. Как правило, достаточно написать заявление в свободной форме и представить копию паспорта.

Что касается контрагентов, но необходимость их уведомления зависит от принятого стандарта делового оборота. Часто партнёры указывают в договорах и актах только ИНН и ОГРН предпринимателя, тогда без этого можно обойтись.

И ещё раз кратко о том, что делать предпринимателю при смене прописки в паспорте:

1. Самостоятельно заявлять в инспекцию об изменении места жительства не требуется, но стоит убедиться, что новый адрес внесен в ЕГРИП.
2. Если предпринимателя не устраивает достаточно долгий срок внесения данных в ЕГРИП в автоматическом режиме, в инспекцию может быть подана форма Р24001.
3. Информацию о новом адресе ИП в фонды и органы статистики передаёт налоговая служба.
4. При переезде в другое муниципальное образование предпринимателя ставят на учёт в другую ИФНС, поэтому желательно перед сменой адреса разобраться с уплатой налогов и взносов. Для этого можно запросить сверку расчётов с инспекцией по старому адресу.
5. При наличии выданной лицензии её надо переоформить, обратившись в лицензирующий орган с оригиналом и квитанцией об уплате пошлины.
6. При необходимости сообщите о смене места жительства предпринимателя в банк и контрагентам.

Как переоформить квартиру по договору дарения?

Субъектами дарственной выступают — даритель и одаряемый. Лицо, выступающее в роли дарителя, в обязательном порядке должно достигнуть возраста 18 лет и быть дееспособным.

Чтобы переоформить право собственности на квартиру, следует выполнить пошагово инструкцию:

• составить дарственную и отобразить все главные сведения о дарителе, одаряемом и объекте недвижимости. Стоит отметить, что передача всей недвижимости в дар не требует визирования документа нотариусом. Участие нотариуса необходимо, если передается и переоформляется доля квартиры по дарственной;
• заручиться подходящей к случаю документацией для осуществления приватизации;
• написать заявку на проведение процедуры и оплатить государственный налог;
• через положенный промежуток времени получить выписку из ЕГРН и все остальные документы.

Переоформить квартиру по дарственной можно за 7 дней, если обратиться напрямую в Росреестр или за 9 дней, если в многофункциональный центр.

Положительными моментами составления договора дарения является то, что полученное в дар имущество не подлежит разделу при разводе, близкими родственниками налог в 13% не уплачивается, правоустанавливающий документ сложно отменить.

Переоформление части в квартире

При помощи дарственной можно передать в дар долю жилой площади. Чтобы наделить одаряемого правом переоформить право собственности в регистрационном органе, следует посетить нотариальную контору для завизирования договора дарения.

Долю в квартире следует выделить в натуре перед непосредственной передачей в дар, если это не было сделано заранее. Чтобы переоформить жилую недвижимую площадь по дарственной, принципиальное значение имеет получение согласия всех сособственников. Это условие следует соблюдать, если сделка оформляется с посторонним человеком. Если получателем дара выступает родственник, то письменное разрешение не требуется.

Переоформление части недвижимости требует денежных вложений и будет стоить всего 200 рублей. Чтобы переоформить квартиру по дарственной, можно обратиться в Росреестр или МФЦ.

Пакет документов

Чтобы подтвердить переход права собственности одаряемому, следует нанести визит в регистрационный орган. Переоформить квартиру по дарственной на нового владельца можно, подав заявление с документами в одну из следующих служб:

• в Росреестр;
• в многофункциональный центр;
• посредством портала Госуслуг.

Список документов, чтобы переоформить квартиру по дарственной, в каждом из вышеприведенных случаев не отличается и является единым:

• заявление на осуществление приватизации подаренной квартиры;
• удостоверение личности граждан, которые оформили дарственную или доверенность;
• квитанция, подтверждающая оплату пошлины, чтобы переоформить право собственности;
• договор дарения в количестве 3 шт. на каждого субъекта + 1 оригинал;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности для подтверждения проведенной ранее дарителем регистрации недвижимого объекта;
• различного рода справки из БТИ;
• свидетельство, на основании которого возникло право собственности у дарителя на квартиру;
• выписка из домой книги о количестве прописанных на жилплощади лиц;
• переоформить недвижимость по дарственной невозможно без наличия завизированного согласия супруга, если недвижимость включена в перечень совместно нажитого имущества;
• иногда может потребоваться согласие органов опеки или других законных представителей, если одной стороной сделки является лицо, не достигшее совершеннолетия.

Чтобы переоформить квартиру в собственность по договору дарения, требуется предъявление не только оригиналов, но и дубликатов правоустанавливающих бумаг. В регистрационном органе лицу, подавшему заявление, выдается расписка о принятии документов и сообщается дата выдачи свидетельства.

Стоимость

Размер госпошлины установлен Налоговым Кодексом, а именно статьей 333.33. Согласно законодательному акту, физическому лицу вменяется в обязанность уплатить в кассу 2 тысячи рублей, чтобы переоформить квартиру по дарственной на одаряемого. Если приватизация осуществляется по отношению доли в праве общей собственности, то внести на счет регистрационного органа следует всего лишь 200 рублей. По общему правилу сумма оплачивается получателем дара.

При приобщении к делу нотариуса переоформить квартиру выйдет дороже указанных выше цен. Т. к. нотариальное лицо самостоятельно подает заявление и сопутствующую случаю документацию в регистрационный орган, то сумма может дойти до 2 с половиной тысяч рублей. Визирование дарственной обойдется в 0,5% от стоимости недвижимой жилой площади, однако общая сумма не может быть ниже 300 и выше 20 тысяч рублей.

Как перерегистрироваться

Непосредственно сама процедура перерегистрации может быть осуществлена различным способом. Но вне зависимости от выбранного перечень необходимых в конкретном случае документов останется неизменным.

Сегодня перерегистрация может осуществиться:

• непосредственно самим индивидуальным предпринимателем – осуществившим регистрацию ИП;
• доверенным лицом, представляющим интересы самого бизнесмена.

Важно помнить, что во втором случае, когда все действия осуществляются не самим предпринимателем, а иным лицом, требуется наличие специальной нотариально удостоверенной доверенности. В противном случае выполнение всех обязательных в конкретном случае действий будет попросту невозможно

Регистрирующие органы, вносящие все необходимые изменения в ЕГРИП, попросту откажут в перерегистрации

В противном случае выполнение всех обязательных в конкретном случае действий будет попросту невозможно. Регистрирующие органы, вносящие все необходимые изменения в ЕГРИП, попросту откажут в перерегистрации.

Пошагово алгоритм выполнения данной процедуры выглядит следующим образом:

• желательно при возможности и отсутствии должного опыта проведения подобного рода процедуры получить консультацию квалифицированного специалиста;
• осуществляется сбор всех необходимых для осуществления процедуры документов;
• весь пакет требуемых бумаг передается непосредственно в регистрирующий орган – региональное отделение Федеральной налоговой службы;
• в течение 5 дней осуществляется рассмотрение заявки и всех необходимых документов, после чего налоговая служба вносит правки в специальный реестр.

Важно помнить, что по результатам проведения подобного рода процедуры необходимо будет получить пакет специальных документов. Причем для их получения необходимо будет представить паспорт или же иной документ, удостоверяющий личность

Важно максимально ответственно отнестись к срокам, в течение которых осуществляется перерегистрация. При возникновении оснований, наличие которых является строго обязательным для перерегистрации, все правки должны быть внесены в течение 3 дней с момента появления причин

Верная трактовка законодательных норм, а также судебная практика показывают, что подобного рода подход является неверным и противозаконным.

Но во избежание различного рода проблем и затруднений стоит подавать все необходимые документы в течение 3 дней календарных

Важно помнить, что штраф за нарушение соответствующих сроков достаточно серьезный

На данный момент за нарушение установленных в законодательстве сроков предполагается следующее административное наказание:

• предупреждение;
• штраф в размере 5 тыс. рублей.

Процедура и особенности переоформления ООО на другое лицо

• Обязательная смена главного бухгалтера, а также генерального директора.
• Введение нового участника (нового управляющего).
• Выведение прежнего управляющего из общего состава юридического лица.

Важно, чтобы каждый произведенный этап фиксировался в учредительных документах и по возможности заверялся нотариально. Проведением регистрации обновленных документов в налоговом органе должен заниматься гендиректор, то есть уполномоченный исполнительный орган.

Если бумажная работа не стоит в приоритете, а денежные проблемы отсутствуют, то рекомендуют оформлять договор купли-продажи. Если он предписывает передачу 100% долей предприятия в пользу другого лица, то его необходимо обязательно заверить нотариально. В обратной ситуации сделка может оказаться признанной недействительной.
Когда предприятие необходимо передать в пользование другого лица из-за материальных затруднений, нотариальная процедура вряд ли подойдет. Лучше отдать преимущество способу, при котором в предприятие вводится тот, кому де-факто передается компания. Эта процедура значительно более приемлема по стоимости, однако, требует значительных временных затрат, иногда затягивается на несколько месяцев.
Еще один способ передачи предприятия – договор дарения. Его также необходимо заверять в обязательном порядке

При этом важно учитывать, что дарение возможно при согласии обеих сторон, а также при соблюдении формы дарения, установленной законом.
Законом не запрещается передача фирмы в состав иного юридического лица, но следует отметить, что в таком случае фирму, скорее всего, будет ждать реорганизация.

Отметим, что для определения способа переоформления требуется, в первую очередь, расценить потенциал своей компании и возможности переоформления.

Особенности при различных системах налогообложения

Когда предприниматель меняет адрес, действия ИП будут зависеть от выбранной системы налогообложения.

Таблица поможет разобраться, что надо делать при смене прописки.

Система	Действия ИП
Общая и упрощённая	Должен встать на учёт в НС, которой подведомственна территория, где происходила регистрация. В случае замены места регистрации Федеральная миграционная служба самостоятельно уведомляет соответствующие органы.
Единый налог на вменённый доход	Налоговый режим, при котором уплата налога и постановка на учёт происходят в том населённом пункте, где ведётся деятельность. Основным местом регистрации является именно то, где у бизнесмена есть прописка.
Патентная	Надо регистрироваться по прописке и в налоговой старой инспекции по тому месту, где осуществляется деятельность.

Обязанности предпринимателя при смене прописки в 2021 году

О смене адреса постоянной прописки индивидуального предпринимателя-гражданина РФ в 2021 году налоговую уведомляет миграционный орган. ФНС обязана внести изменения в соответствующие документы в течение 5 дней с даты получения соответствующих сведений.

При желании индивидуальный предприниматель может самостоятельно сообщить в территориальное отделение ФНС о смене места постоянной регистрации, чтобы ускорить процесс внесения изменений.

ИП-иностранец или лицо без гражданства самостоятельно уведомляет налоговую о всех изменениях своих данных, указанных в ЕГРИП. В том числе, о смене адреса регистрации.

Сэкономьте время и деньги — заполните форму Р24001 бесплатно

С помощью нашего онлайн-сервиса вы можете заполнить заявление на изменение сведений об ИП без ошибок. При этом не надо думать о правилах заполнения. Программа сама заполняет нужные листы на основании введенных вами сведений, учитывая новые требования закона и ФНС. Останется скачать и распечатать форму с инструкцией по подаче.

Подготовить заявление

Подготовить заявление

Что такое ООО

Общество с ограниченной ответственностью – коммерческое предприятие с образованием юридического лица и с основной целью – получение прибыли. По сравнению с тем же индивидуальным предпринимателем, у ООО намного выше статус, и у партнёров больше доверия к такой организационно-правовой форме.

Создать общество может также один участник, такое не запрещается действующим законодательством. Хотя для открытия юридического лица придется оформить множество документов, включая и устав. Государственная пошлина за регистрацию — примерно 4 тысячи рублей. Учредителю ООО придется позаботиться о ведении бухгалтерского и налогового учета. К тому же придется сформировать и оплатить уставной капитал, который не должен быть меньше 10 тысяч рублей. Верхняя планка не ограничивается и определяется уставными документами. Минимальный размер капитала придется оплатить денежными средствами. На момент регистрации уставной фонд должен быть наполнен минимум на ¾. Капитал является гарантией для третьих лиц, что в случае банкротства или ликвидации ООО сможет рассчитаться по долговым обязательствам.

Порядок продажи бизнеса оформленного как ИП

Так как переоформить бизнес невозможно, для индивидуальных предпринимателей передать ИП другому можно только при помощи купли-продажи.

Процедура отчуждения от доли ООО не сказывается на функционировании ИП, а вот в случае индивидуального предпринимательства это иначе.

Распространёнными методами отказа от бизнеса являются следующие:

• отказ по частям;
• продажа ИП как имущества, на базе чего предпринимательство и осуществляется.

На последний вариант распространяется действие тридцатой главы восьмого параграфа ГК. Тогда как все остальные варианты подчиняются общим нормам законодательства, там же прописано, когда договор вступает в юридическую силу.

Также следует помнить, что переоформление прав на недвижимость подразумевает дополнительную регистрацию, даже в случае аренды. В этой ситуации также выдаются новые свидетельства, где указаны изменения.

В законодательстве Российской Федерации имеются главные требования к оформлению документов и их содержанию по продаже бизнеса. Они заключаются в письменном виде, но не заверяются в нотариально.

Но перед тем как подписать договор проводятся следующие мероприятия:

• оценка ИП;
• подготовка документации;
• получение заявки на продажу.

Необходимо учитывать тот факт, что отчуждаемое имущество, которое было приобретено во время брака, при продаже потребует согласия со стороны супруга, которое берётся перед сделкой. Когда имеется брачный договор, возможно такое согласие не потребуется.

В противном случае супруга или супруг могут с лёгкостью оспорить сделку в судебном порядке, что обязует предыдущего владельца вернуть всё, что было получено во время продажи.

Главными условиями этого договора являются следующие:

• предмет – само ИП или имущество, участвующее в деятельности;
• данные сторон договора;
• стоимость.

Передача собственности может происходить спустя некоторое время или сразу после подписания. Как приложение к указанному договору выступает специальный акт приёма-передачи бизнеса либо же составляется расписка. Естественно, все необходимые бумаги на имущество передаются покупателю.

В договоре указывается расчёт, который определяется сторонами. Они могут быть различными, но от этого зависит документальное оформление.

Важно определить и точный момент передачи платежа, если дело касается рассрочки или отсрочки. Если же оплата происходит по частям, то на каждые денежные средства необходима отдельная расписка

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Для регистрации права собственности необходимы правоустанавливающие документы и кадастровый и технический паспорта квартиры.

Документы для регистрации при договоре дарения или купли-продажи:

• чек, подтверждающий оплату госпошлины;

• соответствующий договор в 2 экземплярах;

• паспорта заявителей или представителей;

• если регистрация через представителя, нужна доверенность;

• заявление о регистрации права (от человека, которому дарят имущество, или покупателя);

• заявление о регистрации перехода права (от человека, который дарит или продает имущество);

• документ, который подтвердит право собственности того, кто дарит или продает имущество;

• при необходимости согласие собственника государственного, муниципального имущества; 

• если у супруга нет прав на имущество, нужен документ для подтверждения (например, брачный договор, решение суда);

• если собственников несколько, нужно их нотариально заверенное согласие на продажу или передачу по договору дарения;

• если кто-то из собственников недееспособен или не достиг 14 лет, необходимо разрешение органа опеки и попечительства;

• если была перепланировка помещения:

  • заявление о государственном кадастровом учете изменений, подписанное собственником;

  • технический паспорт квартиры из Бюро технической инвентаризации (БТИ);

• если есть ипотека:

  • любой стороной заполняется заявление о регистрации ипотеки;

  • закладная и те документы, которые перечислены в закладной в качестве приложений;

• если одна из сторон – юридическое лицо:

  • документ для подтверждения полномочий представителя юрлица;

  • учредительные документы.

Регистрация прав собственности осуществляется только на готовую квартиру на первичном или вторичном рынке. На первичном рынке, когда дом сдан, пакет документов обычно формирует застройщик. Регистрацией прав собственности на новые квартиры может заниматься застройщик или покупатель.

На квартиру в строящемся доме может быть только регистрация прав требования. Регистрируется при оформлении договора долевого участия ДДУ или договора уступки прав требования по ДДУ. Этим занимается застройщик или дольщик.

Документы для регистрации при вступлении в наследство:

• чек, подтверждающий оплату госпошлины;

• заявление о регистрации права;

• паспорт заявителя или его представителя;

• если регистрация происходит через представителя, нужна доверенность;

• свидетельство о праве на наследство;

• если имеется, приложить соглашение о разделе наследства в 2 экземплярах;

• если одна из сторон – юридическое лицо:

  • документ, подтверждающий полномочия представителя юрлица;

  • учредительные документы.

Росреестр может бесплатно уведомлять о результатах регистрационных действий (о возврате документов без рассмотрения, отказе, приостановлении или завершении регистрации). Для этого укажите в заявлении о регистрации электронную почту или номер мобильного. Прочие образцы документов можно посмотреть здесь.

Регистрация юридического лица

Процедура создания и регистрации предприятия описана в ФЗ №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Порядок действий:

1. Необходимо определиться с названием фирмы и юридическим адресом. За использование в наименовании этимологических морфем потребуется уплатить дополнительную пошлину.
2. Подбираются коды экономической деятельности (ОКВЭД). Всего допускается указывать до 57 кодов, но по каждому из них придется отчислять средства в ФСС.
3. Принимается решение об учреждении общества. Формат организационно-правовой формы допускает создание организации с одним учредителем или несколькими лицами. По закону участников может быть не более 50 человек (ст.7 ФЗ №14-ФЗ).
4. Если учредителей несколько, то проводится общее собрание. Участники определяют размер уставного капитала (минимум 10 000 руб.), доли каждого члена, обсуждают кандидатуру руководителя.
5. Разрабатывается проект устава. Готовый документ обязательно выноситься на рассмотрение учредителей.
6. Оплата госпошлины (4000 руб. за регистрацию ООО) и заполнение заявления формы Р11001.
7. Подача документации в налоговые органы по месту регистрации.

Если нет оснований для отказа, налоговая служба не позднее 3 дней после предоставления необходимых документов вносит регистрационную запись (ст.13 ФЗ №129-ФЗ).