Как правильно пишется риелтор или риэлтор

«ИНКОМ-Недвижимость»

Открывает ТОП компания, которая была признана лучшей в отрасли, получила звание «Народной марки» и является признанным лидером по исследованию авторитетного исследовательского агентства Synovate Comcon. «ИНКОМ» входит в десятку лучших работодателей столицы, не первый год занимает первые места на профессиональном конкурсе «Московские звезды» и считается лучшим брокером города.

Среди преимуществ компании клиенты и эксперты отмечают:

• Широкую сеть филиалов, которая включает более 40-а отделений в столице;
• Высокое качество услуг и профессионализм сотрудников.
• Собственный аналитический центр, который регулярно составляет прогнозы развития рынка недвижимости.
• Большое количество программ, по которым клиенты могут выгодно приобрести, продать, обменять, сдать или снять в аренду недвижимость.
• Огромный опыт, накопленный в течение 27-и лет работы в этой сфере.

Указанные преимущества делают компанию привлекательной как для частных лиц, так и для застройщиков. Для каждого клиента здесь найдется подходящий комплекс услуг.

Критерии выбора агентства недвижимости

Вопросы с оформлением недвижимости и другие вопросы в этой области требуют серьезного подхода, поэтому в первую очередь необходимо позаботиться о надежной компании, которая будет сопровождать сделку от начала до конца. Для этого стоит ознакомиться с рядом критериев, которые стоит учесть при выборе подходящего агентства:

• как долго копания продолжает детальность на рынке – это сказывается на опыте риэлтерской конторы, базе клиентов, качестве сделок;
• наличие филиалов, характеризующих масштабы деятельности;
• штат – большой штат говорит об оперативности выполнения обязательств и быстром получении результата;
• взаимодействие фирмы с крупными медийными площадками говорит о том, что у компании стабильный доход, и она может себе это позволить, а еще о сфере влияния;
• награды премии и сертификаты – доказательства успешной деятельности;
• наличие удобно расположенного офиса с приятным оформлением и сотрудниками с соответствующим внешним видом – показывает уровень процветания заведения;
• финансовые условия – этот критерий говорит о многом, чаще всего, чем выше стоимость, тем лучше;
• отзывы – критерий, помогающий большинству людей определиться с выбором.

Обратив внимание на изложенный ряд моментов, каждый сделает правильный выбор и обратиться за помощью в компетентное заведение, с опытом и приемлемой стоимостью агентству

Так ли все просто?

Как открыть риэлторское агентство? Чисто юридически подобная компания регистрируется несложно. Это не требует каких-то колоссальный финансовых или временных затрат. Гораздо важнее иметь хороший офис (он обязательно должен выглядеть представительно для того, чтобы у клиентов не возникало сомнений в надежности вашей организации). В нем должны располагаться мебель, компьютеры и телефон. Но все это лишь верхушка айсберга. На самом деле, если серьезно заходить на рынок, необходимо копнуть этот вопрос глубже.

Надо серьезно задуматься над тем, как открыть риэлторское агентство. На сегодняшний день отсутствует достойный порог вхождения в данный бизнес. Это привело к тому, что таких организаций на рынке великое множество. При этом они появляются столь же быстро, как и исчезают. Такое сиюминутное мелькание создает сильнейшую конкуренцию в этой сфере. Как начать риэлторский бизнес в таких жестких условиях? Что делать? Не будем забегать вперед. Обо всем по порядку.

Другие

На карте Москвы найдено 5563 организации, работающие в данной сфере услуг.

К числу универсальных агентств Москвы, имеющих высокий рейтинг, относятся:

1. «ТСН Недвижимость» — начало деятельность по оказанию юридических, консалтинговых и услуг по приобретению/реализации недвижимости с 2011 года.
2. «Триумфальная арка» — опытный участник рынка. Компания завоевала сердца огромного количества клиентов.
3. «Этажи» — служба недвижимости в Москве. Имеет рейтинг, позволивший организовать сеть филиалов на территории страны. 5000 специалистов по всей России, оказывающих содействие в сделках. В Москве фирма действует более 16 лет. Большинство клиентов отзываются положительно о работе агентства.
4. «Славянский двор» — исключительно операции с объектами высшего класса. В спектр услуг входит реализация/аренда, а также консультации и юридическое сопровождение сделок. Фирма вошла в топ рейтинга элитных агентств столицы.
5. TWEED — в 2006 году компания начала работу в сфере. Специализируется на элитном жилье. Деятельность касается объектов вторичного и первичного рынка. Партнерами агентства являются такие известные застройщики как «ОПИН», PSN Group и другие. Благодаря этому сотрудничеству клиенты фирмы могут приобретать элитное жилье по более низкой цене сделки.
6. Компания Delight Realty — участник группы DELIGHT, занимающейся недвижимостью высшего класса столицы. Деятельность фирмы осуществляется с 1993 года. Качественная работа агентства получила высокую оценку и отзывы, повлиявшие на его рейтинг в Москве. Он держится на лидирующих позициях.
7. Apple Real Estate by EVANS — ведущий специалист в сегменте аренды элитного жилья. Работает с 1991 года.

Какие функции выполняет и услуги оказывает агентство недвижимости

Сотрудники
любого хорошего агентства недвижимости должны обладать глубокими знаниями
особенностей рынка и быть социально адаптированными, однако этим круг их
обязательных качеств не ограничивается. Ввиду динамического характера рассматриваемого
торгового сегмента, риэлторы лучших агентств регулярно следят за изменениями в
нормативно-правовых актах.

Крупные
агентства могут помочь в вопросах аренды, купли-продажи жилой, коммерческой или
загородной недвижимости:

• Клиенты
  составляют запрос, после чего риэлтор занимается поиском объекта, которые
  соответствует обозначенным требованиям;
• В
  обязанности сотрудника входит показ квартиры и оказание услуг посреднического
  характера между обеими сторонами;
• Агенты
  также занимаются составлением всей документации;
• При
  необходимости продать объект сотрудники агентства оказывают помощь в поиске
  потенциальных покупателей и размещении рекламы.

Будь то
покупка, продажа или аренда, общая схема любого агентства одинаковая, различия
могут быть в нюансах оказываемых услуг, которые, как правило, обговариваются
заранее. Клиент обращается в агентство по продажи недвижимости и описывает
характер своего запроса. Сотрудники консультируют его и предлагают наиболее
оптимальный вариант развития событий. После завершения всех мероприятий поиска,
продажи или аренды помещения, агентство начинает заниматься оформлением
документов.

Как выбрать агентство недвижимости

Будь то
жилое городское помещение, загородная недвижимость или же объект для
коммерческого предприятия, при выборе риэлтерского агентства всегда стоит
учитывать ряд определенных критериев. Во время составления рейтингов компаний
учитывается опыт на профессиональном рынке, штат сотрудников, клиентская база,
участие в гильдиях риэлторов, реклама и, конечно же, отзывы заказчиков. Рейтинг
агентств недвижимости включает как крупные, элитные организации, которые
оказывают помощь при поиске помещений для всех сфер деятельности, так и
узкоспециализированные организации. Например, агентства коммерческой
недвижимости.

Любое
элитное агентство по продаже недвижимости должно быть зарегистрировано в едином
реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов риэлторов.
Просматривая реквизиты в поисках подходящей фирмы, потенциальный клиент должен
проверить данные выбранного предприятия в справочнике юридических лиц. Помимо
опрятного офиса с рекламными листовками и плакатами, у каждого уважающего себя
современного агентства недвижимости должен быть веб-сайт. Будет не лишним
просмотреть его, оценить дизайн и навигацию. Качественный веб-сайт является
одним из признаков успешной организации, которая может себе позволить услуги
профессиональных веб-разработчиков.

Если вы стали жертвой мошенников – как вернуть деньги с риэлторского агентства

О том, кто такие «чёрные риэлторы» помнят все, кто жил в 90-х. Мошенники, которые наживаются на жилищных операциях, существуют и сейчас, правда, действуют они уже не так прямолинейно.

Афёрами с недвижимостью занимаются обычно частные маклеры и небольшие риэлторские агентства.

Договор аферисты составляют таким образом, что вернуть деньги практически невозможно: из документа следует, что агент не должен предоставлять клиенту никаких конкретных услуг, кроме информационных.

Вот почему важно, чтобы в соглашении присутствовал раздел о расторжении договора. Причём этот пункт должен быть составлен так, чтобы клиент, в случае чего, имел право вернуть свои деньги

Помимо этого, в документе обязательно должен присутствовать раздел, в котором оговаривается ответственность сторон.

Юристы компании помогут в любом споре или судебном разбирательстве. Просто задайте свой вопрос в режиме онлайн, и его увидят сотни профессионалов из всех регионов России. Первый ответ вы получите уже через 10-15 минут. Свои проблемы с помощью сайта Правовед решили на текущий момент уже 350 000 пользователей.

Рекомендую к просмотру интересный ролик о том, как правильно выбрать риэлтора.

ЦДН

Плюсы

• Внимательный подход к подбору квартир
• Надежная проверка на юридическую чистоту объектов
• Вежливые сотрудники

Минусы

Отсутствие собственной клиентской базы

Риэлтерская компания «ЦДН» осуществляет сделки купли-продажи с коммерческой, жилой и загородной недвижимостью. Особенность агентства – заинтересованность в работе с инвестициями. «Центральный Департамент Недвижимости» позиционирует себя в качестве общества агентов недвижимости, обладающих порядочностью и высокой квалификацией. Сотрудники этой компании оказывают неоценимую помощь клиентам, ограждая их от непредвиденных финансовых потерь, а также ошибок, связанных с незнанием законов.

Арсенал Холдинг

Плюсы

• Хороший ассортимент услуг
• Качественная работа консультантов
• 20-летний опыт работы

Минусы

Высокая стоимость услуг

Последним в списке лучших агентств недвижимости оказался «Арсенал Холдинг»

Эта компания занимается купли-продажей новостроек и вторичного жилья, коммерческой недвижимости и загородных домов. У «Арсенал Холдинг» есть важное отличие от других компаний — наличие инвестиционно-строительных проектов. Высокая надежность агентства исключает финансовые потери при заключении сделок любой сложности

Теперь, когда были перечислены лучшие агентства недвижимости в Москве и Московской области, можно подчеркнуть, что лояльные отзывы на их услуги вполне оправданы. Эти компании можно отличить от менее популярных агентств, в первую очередь, благодаря их добросовестности. Поэтому, чтобы сохранить свои средства, и уберечь себя от юридических обременений, не рекомендуется пренебрегать предложениями этих риэлторских компаний.

Агентство элитной недвижимости «FS PROPERTY»

«FS PROPERTY» – российское агентство, которое функционирует на рынке уже 18 лет. За этот период времени компания успешно совершила более 1000 сделок с элитной недвижимостью.

Генеральным директором «FS PROPERTY» является Евгений Юр. Под его началом компания оказывает широкий комплекс услуг по продаже, покупке и аренде разных объектов недвижимости, среди которых можно выделить следующие основные категории:

• городская;
• загородная;
• коммерческая;
• зарубежная.

Помимо Москвы и Подмосковья, «FS PROPERTY» также предлагает своим клиентам различные варианты элитной недвижимости, расположенной за пределами РФ. Речь идет о таких странах как Италия, Греция, Франция, США и др.

Деятельность агентства затрагивает следующие направления:

1. Оказание агентских услуг – содействие при покупке, продаже и аренде элитной недвижимости.
2. Осуществление консалтинга – в рамках этого направления команда «FS PROPERTY» определяет оценочную стоимость конкретного жилья, разрабатывает маркетинговую стратегию его продвижения на рынке, создает концепцию продукта с учетом ожиданий потребителей.
3. Управление продажами – обеспечение процесса реализации объектов недвижимости с момента подготовки проекта и вплоть до осуществления продаж.
4. Юридическое сопровождение сделок – в команде «FS PROPERTY» работают грамотные юристы с большим опытом проведения различных операций с недвижимостью. Они помогут правильно подготовить договор, проконтролируют ход сделки и т. д.

Как выбрать риэлторское агентство – 5 полезных советов

Каждому гражданину полезно знать, как выбрать надёжного посредника в жилищных делах. Специально для наших читателей мы подготовили сборник экспертных советов, которые помогут грамотно выбрать риэлторскую компанию.

Совет 1. Внимательно изучите сайт компании

Компания-однодневка вряд ли станет тратить средства на качественный интернет-ресурс. Посетив сайт риэлтора, обязательно оцените уровень навигации, дизайн и интерактивные функции.

Если на портале много дополнительной информации, работает связь с консультантами в онлайн режиме, это свидетельствует в пользу компании.

Совет 2

Обратите внимание на время нахождения агентства на рынке услуг. Очевидно, что агентство с многолетним стажем работы предпочтительнее компании, открывшейся в прошлом месяце

Если фирма действует на рынке недвижимости уже 15-20 лет, это показатель грамотной политики руководства и финансовой устойчивости

Очевидно, что агентство с многолетним стажем работы предпочтительнее компании, открывшейся в прошлом месяце. Если фирма действует на рынке недвижимости уже 15-20 лет, это показатель грамотной политики руководства и финансовой устойчивости.

Обратите внимание также на опыт отдельных сотрудников. Если в штате агентства множество опытных работников, имеющих в послужном списке десятки успешно закрытых сделок, это большой плюс

Совет 3. Проанализируйте качество рекламной кампании

Чем успешнее у конторы идут дела, тем более дорогую рекламную кампанию она может себе позволить. Если организация продвигает свои услуги «по всем фронтам» — на ТВ, в интернете, в СМИ, на уличных баннерах, значит, у неё всё в порядке с финансовой стабильностью.

А вот если вы нашли рекламу фирмы в разделе бесплатных объявлений на жёлтых страницах, подумайте, стоит ли доверять такому посреднику.

Совет 4. Проверьте уровень профессионализма риэлтора

Поскольку лицензии на риэлторскую деятельность давно отменены, уровень квалификации агентства каждый определяет самостоятельно. Идеально, если у компании есть сертификаты, свидетельствующие об участии в профессинальных союзах, ассоциациях и гильдях.

Сколько нужно вложить денег на старте

Основные статьи расходов это-оплата персонала, реклама, аренда офисного помещения. На стоимость проекта влияет много факторов: концепт, регион присутствия, квалификация, уровень сервиса, особенности рекламной компании, амбиции агентства. В открытых источниках эксперты делятся информацией о реализованных проектах, с первоначальными вложениями 300 000-500 000 руб. Срок окупаемости которых составил 6-12 месяцев работы.

Собственники таких компаний имели опыт работы в качестве наемных сотрудников, наработанную годами базу клиентов. Оптимизировали первоначальные расходы, делали акцент на рекламе и продвижении услуг. Занимались поиском и обучением сотрудников. Это позволило окупить первоначальные вложения в короткие сроки. Другие компании, выходят на аналогичные результаты за 3-5 лет, постепенно формируя репутацию.

Особенности

Оформление колодца должно отвечать некоторым требованиям. Во-первых, он должен гармонировать с окружающим ландшафтом и стилем экстерьера жилого дома, а во-вторых, если он используется по прямому назначению, как источник воды, то должен быть защищен от возможного попадания сточных вод, осадков и прочих загрязнений. Отделка может осуществляться при помощи камня, дерева, кирпича, цветов. В конце концов, колодец можно просто оштукатурить или покрасить.

Если колодец планируется оформлять деревом, то лучше выбрать жесткие породы, которым не страшны негативные воздействия окружающей среды. В любом случае выбранный материал должен быть износоустойчивым, нечувствительным к перепадам температур, осадкам. Если по завершении отделки его оштукатурить или покрасить, то срок службы увеличится, и он дольше сохранит привлекательный внешний вид. Можно выстроить домик над самим колодцем – это дополнительно украсит его и защитит от осадков.

Организация работы

После регистрации ИП или фирмы необходимо найти подходящее помещение, подписать договор аренды, набрать сотрудников и организовать работу.

Аренда офиса

Для первоначального запуска бизнеса однозначно нужно выбирать аренду офисного помещения. Потом можно позаботиться о покупке собственного офиса с отдельным входом на первом этаже.

Офис для аренды может располагаться на первом этаже с отдельным входом на красной линии или в большом бизнес центре. Выбирать нужно, исходя из выбранного направления деятельности агентства:

• Если это продажа элитного жилья, офис должен быть в центре города, с соответствующей статусу клиентов обстановкой и ремонтом.
• Для фирм, которые планируют работать в сегменте продажи или сдачи в аренду квартир на вторичном рынке или недорогой коммерческой недвижимости, подойдет небольшое помещение площадью 10-15 кв. м.

Следующий шаг – обстановка офиса. Нужно оборудовать несколько рабочих мест, выделить зоны: рабочую, приема клиентов и кабинет руководителя. Последний можно совмещать с местом для оформления документов, если юрист приходящий. Для обустройства понадобится офисная мебель, компьютерная техника в зависимости от штата и масштабов фирмы (несколько компьютеров, сервер с базой данных организации, принтер, факс).

Принципы выбора и обустройства офиса

Другие важные моменты – интернет, мобильная связь. Звонки должны приходить на номер, указанный в рекламе. Лучше всего выбрать простой телефон, который быстро запоминается. Обязательно разработать сайт, на котором будет указана подробная официальная информация об агентстве, описаны услуги и прайс-лист.

Подбор персонала

Это необязательный пункт в пошаговой инструкции открытия агентства недвижимости с нуля. Момент найма агентов полностью зависит от первоначальных возможностей. Если они ограничены, владелец бизнеса может для начала самостоятельно выполнять всю работу.

Крупному агентству для успешной деятельности необходимо набрать следующий коллектив:

• руководитель агентства;
• секретарь или помощник руководителя для приема звонков и встречи клиентов;
• агенты по недвижимости (риелторы);
• юрист;
• бухгалтер.

Чаще агенты работают за процент от сделки. Такой подход мотивирует сотрудников на поиск клиентов и новых подходов в работе с ними. Прорабатывая бизнес-план агентства, стоит предусмотреть дополнительные расходы на стартовую оплату труда агентов, если они не захотят работать исключительно за процент.

Главная проблема новых начинающих агентств – утечка информации. Чтобы недобросовестные сотрудники не делились контактами клиентов с конкурентами, не проводили сделки в частном порядке, нужно обязательно прописать все обязанности и ответственность в договоре, предусмотреть штраф за разглашение конфиденциальной информации.

Раскрутка начинающегося бизнеса в этой сфере реализуется посредством разных методов, которые в комплексе должны давать желаемый результат. Конкуренция в отрасли жесточайшая, поэтому бюджет на рекламу нужно формировать серьезный.

Как быстро сделать фирму узнаваемой

Рабочие рекламные стратегии для агентства недвижимости:

• расклейка объявлений в различных районах города;
• объявления в СМИ;
• объявления на онлайн досках;
• собственный сайт с поисковой оптимизацией;
• подключение контекстной рекламы.

Со временем эти методы дадут первых клиентов, и если они останутся довольными качеством услуг, «продавать» агентство будет так называемое сарафанное радио.

Бюджет для открытия риэлторского агентства

Задумываясь о том, как открыть риэлторское агентство с нуля, первое, что стоит учесть, это бюджет. Открытие фирмы не требует огромных вложений, основной бюджет будет направлен на рекламу.

Основные затраты при открытии агентства недвижимости:

• аренда помещения – от 4000 в Белгороде до 33000 рублей в Москве за 1 квадратный метр;
• заработная плата сотрудникам – % от сделок, но стоит на старте предусмотреть наличие оборотных средств на первые 3 месяца работы;
• транспортные услуги, услуги мобильной связи, обслуживание расчетного счета – от 15 000 рублей в месяц;
• реклама – у небольших агентств уходит около 50 000 рублей, у больших около 150 000 рублей;
• разработка фирменного стиля (регистрация, логотип, сайт) – 50 000 рублей;
• закупка мебели и оборудования – для штата до 10 сотрудников расходы в общей сложности составят порядка от 50 000 до 100 000 рублей;
• услуги аутсорсинга (бухгалтер, юрист, клинер) – 13 000 рублей.

Таким образом, на открытие агентства недвижимости требуется порядка 100-300 тысяч рублей. Средний заработок в этой нише – 4-6 % от суммы сделки. Исходя из этих примерных цифр и планируемого объема сделок, можно определить, выгодно ли открывать фирму или нет.

Кaк читaть дoгoвop

Xyдшee, чтo мoжнo cдeлaть вo вpeмя cдeлoк c нeдвижимocтью — пoдпиcaть дoгoвop, нe читaя. Пpи пepвoм пoceщeнии вoзьмитe oбpaзeц дoмoй для пoдpoбнoгo oзнaкoмлeния, oбpaтитe внимaниe нa cнocки, нaпиcaнныe мeлким шpифтoм.

Ecли вoзникнyт вoпpocы, coтpyдник aгeнтcтвa дoлжeн paзвepнyтo нa ниx oтвeтить. Oбpaщaйтe внимaниe нa двycмыcлeнныe фopмyлиpoвки и пpocитe oб yтoчнeнии.

Oбязaтeльнo oбpaтитe внимaниe нa cлeдyющиe пyнкты дoгoвopa:

 3aкaзчик и иcпoлнитeль. B дoгoвope дoлжны быть yкaзaны пoлнoe юpидичecкoe нaзвaниe opгaнизaции, ИНН, бaнкoвcкиe peквизиты, юpидичecкий aдpec, кoнтaкты и ФИO pyкoвoдитeля, oт имeни кoтopoгo зaключaeтcя cдeлкa.

 Пpeдмeт дoгoвopa: oбязaннocти иcпoлнитeля и зaкaзчикa. 3дecь yкaзывaют пoлный пepeчeнь дeйcтвий aгeнтa. Oбязaннocть зaкaзчикa – пpeдocтaвить нeoбxoдимыe дoкyмeнты и  oплaтить ycлyгy в ycтaнoвлeнныe cpoки.

 Oбязaннocти и oтвeтcтвeннocть cтopoн. в этoй чacти пpoпиcaнa oтвeтcтвeннocть cтopoн в cлyчae cpывa cдeлки, пpeтeнзии тpeтьиx лиц, нeпpaвильнoгo oфopмлeния дoкyмeнтoв и пpeдocтaвлeния лoжнoй инфopмaции. Пpи пpeдocтaвлeнии opигинaлoв дoкyмeнтoв, включитe пyнкт oб oтвeтcтвeннocти aгeнтcтвa зa иx yтpaтy. Oбpaтитe внимaниe нa пoлoжeния, в кoтopыx зaпpeщaeтcя oбщaтьcя c дpyгoй cтopoнoй cдeлки – этo кocвeнный пpизнaк тoгo, чтo aгeнтcтвo пpoвoдит cкpытyю кoмиccию.

 Пopядoк oплaты ycлyг: дoбpocoвecтнoe aгeнтcтвo нe бepeт дeнeг aвaнcoм, вce pacчeты тoлькo пocлe cдeлки. Taкжe в дoгoвope дoлжнa быть yкaзaнa пpoзpaчнaя кoнeчнaя цeнa ycлyги, в тoм чиcлe пpoцeнт кoмиccии.

 Cpoки дeйcтвия. Oбычнo дoгoвop зaключaют нa 1-2 мecяцa – этoгo дocтaтoчнo, чтoбы нaйти пoдxoдящий вapиaнт, пpoвepить eгo и пpoвecти cдeлкy.

 Уcлoвия pacтopжeния дoгoвopa. Нe пoдпиcывaйтe дoкyмeнт, в кoтopoм yкaзaнa дeнeжнaя кoмпeнcaция зa дocpoчнoe pacтopжeниe дoгoвopa клиeнтoм: в этoм cлyчae вы нe cмoжeтe пpeкpaтить coтpyдничaть c aгeнтcтвoм, дaжe ecли кaчecтвo eгo paбoты вac нe ycтpaивaeт. B пpoтивнoм cлyчae пpидeтcя плaтить нeycтoйкy. Oбязaтeльнo дoлжны быть oпиcaны ycлoвия pacтopжeния дoгoвopa, a тaкжe дeйcтвия cтopoн, ecли cpoк дeйcтвия иcтeк дo пpoвeдeния cдeлки.

Bce пyнкты дoгoвopa дoлжны быть пoдpoбнo pacшифpoвaны, oпиcaнa кaждaя ycлyгa – чтoбы вы пoнимaли, зa чтo плaтитe. Ecли нe yвepeны, тo пpoкoнcyльтиpyйтecь y нeзaвиcимoгo юpиcтa.

Как создать риэлторское агентство с большой буквы?

Если вы решили посвятить свое время работе риэлтором и раскручиваете собственное агентство, вам необходимо будет оказывать целый ряд услуг (помимо знаний об объектах недвижимого имущества). В ваши функции будет входить сбор и правильное оформление документации, знание юридических тонкостей данного бизнеса, контроль взаиморасчетов между продавцом и покупателем.

Следует отметить, что компании в этой сфере нечасто могут похвастаться своим долголетием. Зачастую многие не проживают на рынке и одного года. Они закрываются. Вы сможете считать свою компанию успешной, если ваша чистая прибыль ежемесячно будет составлять не менее 10 000 $.

Агентство элитной недвижимости «Delight Realty»

«Delight Realty» – одна из российских компаний, входящих в группу «Delight», занимающаяся оказанием риэлторских услуг в сфере элитной недвижимости. Была основана в 1993 году и вот уже на протяжении 26 лет успешно функционирует. Генеральным директором является Андреев Дмитрий Сергеевич.

Компания занимается продажей и арендой загородной и городской недвижимости премиального уровня. При этом ее деятельность осуществляется в рамках следующих направлений:

• оказание брокерских услуг;
• проведение оценки жилья;
• управление и обслуживание объектов недвижимости;
• предоставление полного юридического сопровождения сделок, совершаемых клиентами;
• релокационный сервис (оказание помощи при переезде).

Воспользовавшись базой недвижимости, сформированной «Delight Realty», клиенты могут приобрести, или взять в аренду, следующие объекты:

• квартиры;
• загородные коттеджи;
• резиденции;
• офисы;
• торговые помещения и т. д.

Компания работает преимущественно на рынке элитной недвижимости Москвы и Подмосковья. При этом ее услугами пользуются как российские, так и западные организации.

Какое агентство лучше?

Ответить на этот вопрос достаточно сложно ввиду того, что каждый человек предъявляет свои требования к работе риелтора

Одному важно, чтобы его радушно приняли и угостили вкусным кофе. Другому необходимо, чтобы соблюдались сроки, указанные в договоре

Третий ждет высокого уровня компетентности от сотрудников. Четвертому нужно все и сразу. При том, что на практике каждая ситуация развивается по-разному, не стоит сильно полагаться на отзывы родственников и друзей. То, что одному хорошо другого может повергнуть в шок. Поэтому нельзя слепо полагаться ни на какие рекомендации, а лишь прислушиваться к советам и тщательно изучать информацию.

Какое АН выбрать?

Подводя итог всему вышесказанному следует отметить главное – сделка с имуществом должна быть безопасной для всех её участников.

Что является безопаснее всего? Правильно составленный договор, где прописаны все обязанности сторон. К примеру, какую именно ответственность берет на себя риелторская контора, когда проверяет право на собственность.

Не стоит доверять устным обещаниям – чаще всего они не имеют правовой силы

Обращать внимание следует только на положения, прописанные агентством в контракте. Также стоит внимательно изучать итоги проверки сделки на безопасность —  о проведенных мерах и сделанных на их основе выводах

И всегда требовать себе заверенную подписью и фирменной печатью копию.

Подобный сервис имеет специфическую особенность в виде гарантийного правового обслуживания после произведенной с имуществом операции. Оно предполагает оказание помощи юристов и поддержку в случае, если возникнут непредвиденные проблемы.

При первом посещении конторы следует присмотреться к условиям работы и попросить бланк договора об оказании услуг. Не соглашаться сразу ни на что, а дома, в спокойной обстановке внимательно изучить документ. И уже потом, при повторном визите, сверить указанное на бумаге с устными обещаниями сотрудников. После этого можно составить определенное понимание того, насколько безопасна та или иная фирма.

«Азбука жилья»

Телефон: +7(495)7757281

Адрес агентства: Москва, переулок Сивцев Вражек, 29/16

«Азбука Жилья» — крупнейшее агентство недвижимости Москвы, Подмосковья. Основано в 1997 году. Деятельность компании охватывает продажу, покупку жилья первичного, вторичного рынка, коммерческой недвижимости, аренду, консалтинга и аналитику. Квалифицированный персонал агентства помогают получить субсидию, оформить ипотеку, юридически сопровождают сделки. К услугам клиентов 7 отделений в Москве. Агентство недвижимости активно сотрудничает с лучшими банками, застройщиками, инвестиционными компаниями.

Преимущества компании «Азбука Жилья»:

• динамичное развитие, финансовая устойчивость;
• прозрачные отношения с клиентами;
• индивидуальный подход к клиентам всех социальных слоев;
• гибкие системы скидок;
• множество схем ипотечного и комбинированного кредитования;
• дипломированные, опытные сотрудники;
• оперативное решение задач, благодаря тесному взаимодействию департаментов агентства (юридического, консалтингового, аналитического, ипотечного подразделения, а также отела по развитию бизнеса, коммерческой недвижимости, работе с персоналом, маркетинга и рекламы);
• ежедневная публикация новой полезной информации (обзоров, новостей рынка недвижимости).

Крупнейшие партнеры агентства:

• застройщики — NEGRESCO, Орион, СК Дубрава, ДСК-1;
• банки — Сбербанк, ВТБ, ГПБ, РСХБ, Абсолют банк, Дельтакредит;
• страховые компании — Альянс, Росгосстрах.

4 Триумфальная Арка

Триумфальная Арка вошла в список самых лучших благодаря огромному количеству услуг в сфере купли-продажи. Агентство Москвы способно подобрать недорогую квартиру в указанном клиентом районе, арендовать комнату и купить земельный участок или дом. На сайте представлен большой выбор коммерческой недвижимости, в том числе кафе, салонов красоты, офисов и гостиниц. Специалисты регулярно проходят курсы повышения квалификации, средний стаж каждого составляет 10 лет.

У Триумфальной Арки большое количество бесплатных услуг, что редко встретишь у подобных агентств. К каждому клиенту прикрепляется риэлтор, который проверяет юридическую чистоту документов, помогает приватизировать недвижимость, оформить долю и наследство. На сайте выставлены специальные предложения по выгодной цене. Однако иногда компания поднимает стоимость квартиры уже после того, как клиент ее выбрал. К тому же среднее время оформления документов составляет около 7 дней.