Что такое пассивный доход и как его создать: 15 лучших способов получения пассивного дохода и мой опыт

Ну и моя любимая тема ? — “сэкономленный доллар – это заработанный доллар”.

Возможно, у вас нет недвижимости, машины, компьютера, свободного времени и сбережений. Возможно для вас нереально поменять работу и получить повышение.

Однако есть одна вещь, которая доступна для всех людей на свете – это “умная трата денег”. Экономить на себе неприятно. Однако экономить умно, когда вы экономите деньги, но не меняете заметно стиль жизни, к которому привыкли – даже увлекательно и азартно.

Экономить можно у себя дома, на своем автомобиле, в путешествиях, в кафе и ресторанах, в банке, в магазине, при покупке вина. Идей сотни! Вы можете найти идеи, которые будут работать для вас здесь.

Виды дополнительного заработка

Если основной заработок не покрывает базовые потребности, или нужно уменьшить потребности, либо добавить к основному дополнительные моменты для заработка. Изучая представленные направления, могу сделать вывод, что работы много, ее настолько много, что порой некоторые объявления не находят реализатора и длительное время «висят» в сети.

Сегодня получить доход можно, разгадывая элементарные загадки на сайтах, или принимая участие в онлайн аукционах, набирая тексты или продавая зубную пасту. Главное, понять, где и когда вы можете дополнительно зарабатывать и научиться рационально планировать свой день. Марк Туллий Цицерон утверждал, что размеры благосостояния определяются не величиной доходов, а образом жизни и привычками. И сегодня это как никогда актуально.

5 видов пассивного дохода оффлайн

Ниже рассмотрим, куда вложить деньги для пассивного дохода в реале. Главная особенность перечисленных источников – высокая доходность.

Вид 1. Сдача в аренду недвижимости

Куда инвестировать деньги, если говорить о недвижимости? Сейчас высокий пассивный доход (более 10-12% годовых) приносят гаражи, места для стоянки авто и коммерческие помещения под офисы, склады.

Жилую недвижимость выгодно сдавать посуточно, особенно если она находится недалеко от туристического центра. Но тогда потребуется вложение денег в хороший ремонт, регулярную уборку помещения и рекламу.

Читайте развёрнутую информацию об инвестиционной недвижимости здесь.

Вид 2. Сдача в аренду автомобиля

Автомобиль – хороший источник пассивного дохода в России. Машины премиум-класса можно сдавать в аренду молодожёнам на свадьбы, а бюджетные малолитражки вроде Reno Logan – службам такси или частным водителям.

Авто можно сдавать в аренду через другие компаниии

Вид 3. Сдача в прокат полезных вещей

Виды пассивного дохода от проката очень разнообразны и зависят от конкретного региона. Так, в крупных и средних городах предприниматели хорошо зарабатывают на предоставлении во временное пользование строительной техники.

Также люди открывают прокат следующих вещей:

• спортивного инвентаря: велосипедов, электросамокатов, тренажёров;
• туристического инвентаря: палаток, спальников, рюкзаков, посуды;
• игровых приставок;
• свадебных и вечерних платьев;
• настольных игр;
• детских игрушек.

Для бизнеса на дорогих объектах потребуется официальная регистрация ИП или ООО, вложения в создание сайта, рекламу. Но мелкие вещи вполне можно предлагать в прокат через Avito и другие бесплатные доски объявлений. Здесь детально расписано, как заработать на Авито.

Вид 4. Государственная поддержка

Многие способы пассивного заработка можно обнаружить, если изучить действующее законодательство и региональные программы государственной поддержки. Хотя вам, скорее всего, придётся потратить уйму времени на сбор документов и посещение различных инстанций.

В России, в частности, предусмотрены следующие виды государственных выплат:

• по беременности и родам;
• за усыновление (удочерение);
• по уходу за ребёнком до 1,5 лет;
• по уходу на ребёнком-инвалидом;
• материнский капитал;
• пособие по безработице;
• пособие почётному донору;
• пособие инвалидам и участникам ВОВ, бывшим узникам концлагерей;
• субсидии на покупку или строительство жилья, оплату услуг ЖКХ;
• субсидии на открытие бизнеса.

Как правило, претендовать на ощутимый пассивный доход от государства могут малоимущие граждане и многодетные семьи. Начинающим предпринимателям добиться безвозмездных выплат сложнее, так как количество субсидий ограничено.

Вид 5. Банковские вклады

Самый простой способ пассивного дохода в оффлайне – банковский вклад. Вы просто относите деньги в банк и получаете небольшую прибыль по итогам года. Сумма до 1,4 млн. руб. застрахована государством, так что риски сведены к нулю.

К сожалению, в 2020 году российские банки сильно снизили проценты по вкладам. Сейчас максимальные ставки находятся в диапазоне 5,7-7,5% (в рублях) и едва перекрывают инфляцию. Их предлагают Московский кредитный банк, Совкомбанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк и ФК Открытие.

Дополнительно для получения пассивного дохода можно завести банковскую карточку с кэшбэком (лучше дебетовую). Тогда при расчётах в магазинах-партнёрах банка вы будете получать возврат части денег за покупки. Кроме банков, конечно, есть и другие варианты, куда можно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход – читайте и зарабатывайте.

Виды доходов в соответствии с теорией факторов

Согласно теории факторов, ключевыми производственными факторами являются:

• Природные ресурсы.
• Капитал вместе с инвестиционными ресурсами.
• Труд.
• Предпринимательская деятельность.

Доход на каждый из вышеперечисленных факторов приобретает первоначальную форму – ренты, части прибыли, заработной платы, предпринимательского дохода. При всё при этом, доход на каждый из факторов, согласно теории, равен предельному вкладу этого фактора в полученный предприятием доход от продажи продукта. С земли получают ренту, с капитала – доход на капитал, с труда – заработную плату, а с предпринимательской деятельности – предпринимательский доход. В этом заключается формирование личных доходов населения в соответствии с теорией факторов.

Существует несколько причин, почему на практике такое распределение доходов, согласно теории предельной производительности не может быть реальным:

• Из-за несовершенной конкуренции на рынке размер получаемого дохода чаще всего не является отражением вклада, используемого для данного фактора в выпуск продукции.
• Из-за неравенства и несправедливости в распределении ресурсов среди членов общества, что является причиной недопустимых контрастов в распределении личных доходов строго согласно теории предельной производительности.
• Для всякого общества характерно небольшое число владельцев факторов производства относительно числа членов общества.

Эти неравенства в первичном распределении ресурсов призывают к запуску механизмов перераспределения доходов согласно законам и приоритетам общества, которые дают возможность выживать тем из них, кто не задействован в производстве совокупного дохода общества.

Продажа авторских фотографий

Специальные сервисы называемые микростоками, позволяют покупать и продавать уникальные фотографии и изображения (созданные в графических редакторах как Adobe Photoshop, Adobe Illustrator…).

Суть состоит в том, что вы выставляете на продажу ваши фотографии, но покупатель не выкупает ее, а просто покупает возможность её скачать в высшем качестве. Таким образом, одна фотография может быть продана бесконечное количество раз.

Покупателями являются журналы, блоги, рекламные агенства, дизайнеры и прочие бизнесы, которым необходимы изображения.

$1000 в месяц

На протяжении следующих лет его заработок плавно падал, но последний год (шестой) его прибыль стабильно держится на уровне $100 в месяц. Это при том, что уже 6 лет он не добавлял новых изображений на продажу. Так как политика Shutterstock не позволяет рассказывать о заработках дизайнера, то мы не будем раскрывать личность автора.

Дополнительные источники дохода — Утром? Днем? Вечером?

 Варианты подработки могут быть самыми разными.

• Написание статей на заказ
• Подготовка курсовых и дипломных работ за студентов
• Переводы с одного языка на другой
• Частные уроки для школьников и студентов (на дому или по скайпу).
• Бэбиситерство (с двумя-тремя детьми справляться намного проще, чем с одним, поверьте автору статьи!)
• Няня на час
• Уборка офиса
• Шитьё на дому
• Бухгалтерская работа
• Массаж (детям и взрослым)
• Контент-реклама
• Постановка дикции и развитие речи ребенка
• Уход за пожилым человеком
• Разноска почты или рекламных флаеров
• Ответы на вопросы по вашей профессии через Интернет
• И еще стопятьсот вариантов.

Но главное – это идея дополнительного источника дохода и уверенность в том, что вы с облюбованной работой справитесь и будете получать за нее пусть не очень большие, но приятные дополнительные деньги. Притом в удобное для вас время, не в ущерб уходу за малышом.

Виды дохода

Основное, что нужно понять, спрашивая о вариантах дохода – критерии оценки могут быть разными, а соответственно и классификация будет не одна.

Виды по тем, кто доход получает:

• Государственные. Такие доходы идут в бюджет страны. Источники – все возможные.
• Доходы компании. Поступления могут быть как в виде финансов, так и в виде имущественных доходов.
• Доходы от торговой деятельности. Здесь объяснять не нужно. Средства от продажи чего-либо. Получает продавец.
• Доходы населения. Те, что получают граждане в финансовом эквиваленте. Это может быть и заработная плата, стипендиальные выплаты, пособия и так далее.

Факторный доход

Такой вид дохода получается при использовании факторов или ресурсов производства.

Но возникает вопрос, что имеется под факторами производства. Основной – это труд. С помощью труда можно получить доход по зарплате. Поправка – если вы предприниматель, то доход от бизнеса не будет являться вашей з/п, а соответственно, он не будет относиться к факторному доходу. Тоже самое касается рента и проценты по депозиту. А вот смешанный доход от сельхоз деятельности будет попадать в эту классификацию.

Реальный доход

Описывается он конкретным набором благ, которые может позволить купить себе человек исходя из номинального дохода. Описывает покупательскую способность в ценах на конкретный период времени. Ну и соответственно, реальный доход описывает номинальный доход, но при этом учитываются все изменения в тарифах, налогах, ценовой политике.

Активный и пассивный доход – в чем разница?

Современные жизненные устои приучили нас к активному доходу. К таким заработкам можно отнести зарплату, которую человек получает на регулярной основе, выполняя свои обязанности на работе. Она не обязательно должна быть официальной. Это может быть подработка, фриланс. Здесь работает принцип – сделал работу и получил оплату. Если человек оставляет свои обязанности или увольняется, получение оплаты за труд приостанавливается.

Активный заработок всегда требует вложения собственных сил – физических или моральных. Это означает, что, если вы по какой-то причине перестанете выполнять свою работу или откажетесь от нее – это станет окончанием поступления оплаты. Пассивный доход подразумевает получение денежных средств без необходимости проявлять постоянные усилия. Иными словами, вы можете ничего не делать, но все ровно будете получать деньги. 

Секрет кроется в том, что пассивный (нелинейный) доход исходит от активов, которыми вы обладаете.

Именно они обладают способностью генерировать денежный поток, делая вас с каждым днем богаче. Пассивы же — это то, что заставляет вас тратить деньги. Сюда можно отнести взятое в аренду жилье, подписка на платные ТВ-каналы, техобслуживание автомобиля, мобильный телефон, требующий постоянного пополнения баланса и многое другое. Пассивы с каждым днем делают вас беднее, увеличивая ваши расходы. Если вы обладаете каким-то активом – банковским депозитом с определенной суммой, недвижимостью, акциями с регулярным приростом, высокими дивидендами, или прочими инструментами, то всегда можете рассчитывать на то, что они принесут вам прибыль. При этом вам не придется проявлять усилия для того, чтобы приумножить свой капитал. Это и есть самое главное преимущество «пассива».

Еще один плюс пассивного заработка – работаете не вы, а другие люди делают это за вас. В качестве примера можно привести вложение в чей-то бизнес. В случае получения прибыли, вы будете получать ее не за счет своего труда, а благодаря работе владельцев бизнеса и других людей.

Как генерируются идеи множественных источников дохода

Идеи дополнительного заработка или пассивного дохода не рождаются на ровном месте. Часто для их реализации приходится получать новые знания и овладевать новыми навыками.

Например, для продажи статей и написания текстов на заказ в свободное время придется узнать, что такое копирайтинг, и освоить основы этой деятельности. Такой информации много в свободном доступе в интернете.

Кому-то легко даются современные методики рекламы и продвижения в сети интернет. Немного практики, и это может стать еще одним способом наполнения кошелька.

Стоит рассматривать все возможные варианты, которые могут принести заработок или вознаграждение. Чем больше источников задействовано, тем больше финансовых резервов будет у человека. Это называется работа над количеством источников.

Оптимизация каждого из этих источников подразумевает повышение их эффективности. Чем больше денег приносит каждый источник, тем полнее будет бюджет. Это направление называется работа над увеличением качества.

Если какой-то из процессов, приносящих прибыль, удается автоматизировать, то освободившееся время можно потратить на работу с другим источником. Идеальный вариант — сделать большинство источников дополнительного дохода пассивными. Тогда свое время можно будет отдавать основной работе или любимому занятию, не беспокоясь о финансовой стабильности.

Фактически нет такого человека, который не смог бы при наличии желания организовать ни одного источника дополнительного дохода. Главное захотеть — и можно как минимум монетизировать имеющиеся знания и навыки. Например, предоставлять за плату консультации в своей профессиональной отрасли, давать уроки игры на музыкальном инструменте, писать контрольные и курсовые, настраивать рекламу и т. д.

Общие сведения

Когда у человека есть хорошая высокооплачиваемая работа, соответственно, формируется определенный жизненный уклад (походы по любимым магазинам, ужины в ресторане, походы в клуб и т.д.) и вот, в одночасье нужно будет корректировать свою жизнь. Вряд ли кому-то это понравится, поэтому стоит заранее позаботиться о финансовой «страховке».

Имея основную работу, на выполнение которой вы ежедневно тратите от 8 до 10 часов, вряд ли вы сможете продуктивно создавать другие источники — на это просто не хватит ни времени, ни сил. Если верно все рассчитать и двигаться к намеченной цели, применяя свои навыки, то от этого процесса помимо денег, вы будете получать реальное удовольствие, сравнимое со спортивными победами.

Пассивный доход — что это такое

Пассивный доход — это вид заработка, для получения которого не требуется активных действий. Вместо этого источником заработка становится актив (деньги, недвижимость и др.), находящийся в собственности человека. Пассивный доход — это деньги, которые поступают на счет владельца независимо от возраста, состояния здоровья, наличия или отсутствия работы, бизнеса и других факторов.

СПРАВКА: лицо, живущее на средства, получаемые от пассивного дохода, называется рантье. В большинстве случаев он обладает финансовыми активами, недвижимостью или интеллектуальной собственностью.

Для того чтобы расширить понятие пассивного дохода, дадим определение того, что такое активный доход — это средства, полученные в качестве оплаты за выполнение определенной работы, оказания услуг. Каков бы ни был источник, при активном доходе человек получает оплату, пока он что-то делает, в то время как при пассивном деньги зарабатываются без его участия.

Например, человек открыл банковский вклад и раз в месяц (или раз в год) получает проценты по нему. Другой пример — покупка облигаций и получение выплат (купонного дохода) по ним раз в квартал.

Заработок для ленивых людей

Мы расскажем о нескольких способах пассивного дохода, которые не требуют чрезмерных усилий от человека:

• Можно сдавать землю под выращивание культур. Люди, которые живут в собственном доме, имеющие несколько свободных соток земли, не используемой согласно целевому назначению, могут предложить кусок земли в аренду. Тот, кто берет землю в аренду, платит деньги за представленную возможность. Также можно сдавать землю коммерческой организации, но тут много нюансов.
• Сдавать комнату или квартиру. Безусловно, если имеется свободная недвижимость в собственности. При этом не нужно каждый день напрягаться, чтобы получать деньги. Достаточно потратить времени на поиски добросовестных арендаторов, заселить в жилое помещение.
• Активное использование бонусных карт. В большинстве случаев люди не пользуются картами, бонусы сгорают. А ведь активным пользователям кредитных и банковских карт предоставляется прекрасная возможность приобрести что-то материальное и желаемое, на что не хватает заработной платы.
• Попросить руководство повысить заработную плату. Главное – обосновать причину такой просьбы. Не исключено, что руководство пойдет на встречу.

https://youtube.com/watch?v=fqs1UXjX1FI

Другие виды дохода

Линейный доход

Характерен для традиционного вида бизнеса, то есть торговли, сферы услуг и остального. Подразумевает, периодичность. То есть, если человек работает в компании месяц, он получает з/п единожды, если год – двенадцать раз. Если человек работает на заводе со сдельным видом оплаты труда, то за одну делать он получает одну сумму, за сто деталей – такую же сумму, умноженную на сто.

Валовый доход

Это общий доход от операций реализации товара, процентов, дивидендов и других возможных источников. Обычно применяется к государству в общем.

Личный доход

Деньги, которые поступают в распоряжение конкретного лица. К личному можно отнести помимо собственно заработной платы, любые дивиденды, проценты и так далее. Личный доход позиционируется как важная составляющая при оценке доходов семьи в целом. Этот показатель применяется для формирования поведения фирм на рынке.

Совокупный доход

Эта общая прибыль от всех возможных источников за определённый отрезок времени. При его вычислении не используется градация источников.

Внереализационный доход

Это доход в процессе

• Реализации продукта
• Участия в долевом деле
• Инвестирования
• Операций с валютой
• Штрафов
• Аренды
• Патентных операций
• Кредитования
• Использования бесплатных услуг
• При переоценке имущества …

Пассивный доход

Поступает даже в тех ситуациях, когда для этого не прилагаются никакие усилия со стороны получателя. Например, это может быть прибыль с активов.

Активный доход

В противовес пассивному приобретается путём определённых действий за конкретное время. Это и заработная плата человека, и доходная часть от рабочего процесса по найму, и «шабашка». Обычно бывает за конкретное действие. Одним из плюсов считается возможность получить быстрый доход за конкретную деятельность.

Виды множественных источников дохода

Предлагаю познакомиться с ними, на моем личном примере:

1. Основная работа моя;
2. Основная работа жены;
3. Дополнительная работа: Подготовка фотоотчетов для рекламной компании;
4. Дополнительная работа: Тайный покупатель;
5. Собственный малый бизнес (студия загара);
6. Аренда недвижимости;
7. Депозиты;
8. ПИФы;
9. Возврат подоходного налога;
10. Непостоянные заработки.

Эти 10 источников дохода были созданы мною еще до 2009 года. Затем ситуация несколько изменилась. А именно: я создал свой блог на котором вы находитесь сейчас, уволился с работы, чтобы посвятить себя целиком и полностью развитию источников дохода в интернете (см. также: Как заработать деньги на сайте, заработок на блоге).

И вот как сейчас выглядит мой список источников дохода:

Как вы понимаете, в совокупности все эти источники заработка приносят хороший доход. И самое главное, я застрахован. Если что-то случится с одним источником (иссякнет), то у меня всегда есть куча других, которые не дадут мне помереть с голоду.

Более того, у меня на примете еще несколько десятков вариантов создания дополнительных источников дохода на которые сейчас у меня просто не хватает времени. Это я говорю к тому, что даже если все перечисленные источники заработка вдруг “загнутся” и перестанут существовать, то я начну зарабатывать другими способами, которые заменят те, что были.

Бонусы по кредитным картам — No No No!

Мои читатели прекрасно знают мое мнение к пластиковым картам — не обманывайте себя установками “я каждый месяц погашаю долг по карте” или “я зарабатываю мили или кэшбэк” и прочей чушью. Просто задайте себе вопрос, с какого …. банк дает вам бесплатные деньги, мили, кэшбеки и прочие плюшки? Подробно объясняю здесь: Вся правда об электронных деньгах!  В 2-х словах, постарайтесь избавиться от этого источника “дохода”, т.к. в итоге вы потеряете гораздо больше, чем заработаете. Поверьте человеку, у которого было более 20 мега-крутых карт ))) Также читайте и смотрите:

Toп 10 самых глупых ошибок владельцев кредитных карт  Денежные паразиты, от которых нужно срочно избавляться MoneyPapa разрезает кредитные карты ножницами — видео

Заработная плата

Стандартно и обыденно: чтобы инвестировать, сначала нужно заработать какие-то средства. Большинству нынешней молодежи не сильно повезло с наследством от родителей, поскольку 1990-е годы лишили рядовых граждан практически всех накоплений. Владельцы ваучеров сумели грамотно распорядится ими лишь в единичных случаях и из реальных плюсов того времени осталась только приватизация квартир.

Понятно, что чем выше зарплата, тем лучше. Понятно, что в крупных городах она выше, чем в регионах, и еще выше, чем в провинциях. Тем не менее хороший специалист чаще всего будет получать выше средней зарплаты по России. Зарплата это главный и часто единственный источник дохода россиян. Поскольку деньги как правило перечисляются на банковскую карту, то автоматически возникает дополнительный доход: процент на остаток. Будем считать это частью зарплаты.

Однако даже если вам повезло зарабатывать неплохие деньги, есть как минимум два препятствия, которые могут мешать накоплению доходов в будущем. Тоже довольно очевидные.

Первый случай

Повышенные траты. С точки зрения инвестиций покупка последней модели телефона или тем более авто это худшее вложение, которое можно представить. Потому что именно технические новинки гарантированно и стремительно падают в цене. Через пять лет цена вашей покупки будет меньше в 2-4 раза, через 10 станет довольно символической. Между тем 5-летние модели обладают практически той же функциональностью.

Хотя если инвестировать эту сумму в рынок, то любой разумный вариант за 10 лет позволит как минимум сохранить свои средства от инфляции. А может и удвоить их. Попытка пустить пыль в глаза наиболее частый пример, хотя пункт включает в себя все неэффективные траты в целом: скажем, дорогой отпуск.

Второй случай

Текущая инфляция. Российские реалии показывают, что заработная плата не поспевает за инфляцией, когда та растет. Проигрывает ей и банковский депозит. Последние годы в России и уже около 20 лет в мире были годами низкой инфляции, но за будущее поручиться трудно. В конце 1970-х и начале 1980-х инфляция в США достигала 15%, похожий взлет был и в нефтяной кризис 1973 года. В начале 2000-х инфляция в России была выше 10%.

Кроме того понятно, что хорошая работа отнюдь не гарантирована по самым разным причинам: от конфликта со старым или новым начальником до пандемии. Так что вполне разумно иметь хотя бы один дополнительный источник дохода.

Как создать пассивный заработок без вложений в России: инструкция и примеры

Перед тем, как создать пассивный доход без вложений, задумайтесь о своих увлечениях и способностях. Ведь достичь успеха гораздо проще в тех занятиях, которые доставляют вам удовольствие.

Следуйте такому алгоритму:

1. Начните монетизировать любимое дело, совмещая с основной работой. Но старайтесь уделять ему хотя бы 1-2 часа в день.
2. Пройдите обучение. Необязательно оканчивать ВУЗ. Полезную информацию можно найти в книгах, обучающих видеороликах, бесплатных онлайн-курсах.
3. Когда актив будет создан, подключите к его продвижению своих знакомых, бесплатные доски объявлений, социальные сети.

Какие примеры пассивного дохода стоит привести для России? Вдохновляющей можно назвать историю русской писательницы Наринэ Абгарян. Свой первый блог она завела ещё в 2005 году, но вскоре забросила. Успех пришёл к женщине лишь в 2010-ом, после написания автобиографической повести «Манюня». Сейчас Наринэ Абгарян получает пассивный доход, продавая книги.

Начать можно с малого, а там поймёте – ваше или нет, если ваше, то и бизнес можно открыть и двигаться вперёд уже более быстро и уверенно.

С нуля своё дело начинали и топовые блогеры Youtube:

• Катя Клэп;
• Wylsacom;
• Сыендук;
• Соня Есьман.

В 2009-2010 годах хорошие источники пассивного дохода в России имели майнеры. Тогда ещё можно было добывать Биткоины на обычном процессоре ПК, не вкладывая ни копейки. За 10 лет курс первой криптовалюты вырос в тысячи раз.

Сдайте недвижимость в аренду

Комнату, квартиру, дом, гараж или просто кусок земли можно сдать в долгосрочную аренду и получать пассивных доход в виде арендной платы. Многие мечтают купить пару квартир, сдавать их и ничего не делать. Только на это нужны средства.

Вариантов приобретения недвижимости и получения доходов с её аренды очень много. Этому тоже нужно учиться, изучать рынок, где вы собираетесь покупать недвижимость, знать законодательство, искать способы экономии на ремонте и обслуживании.

Когда был студентом и учился в колледже в другом городе, мы с сестрой снимали комнату у женщины лет 50. Она жила в 3-комнатной квартире и просто сдавала нам одну из комнат за несколько тысяч рублей. Почему бы и нет? Как минимум, она закрывала коммунальные платежи за эту же квартиру.

Если нет средств приобрести недвижимость для сдачи, то можно занять деньги у банка, богатых родственников, друзей или поднапрячься и заработать. Купить недвижимость, сдать в аренду и с получаемой арендной платы выплачивать долг. По сути, вы обходитесь без вложений.

В прошлом году я получил первый опыт покупки квартиры. Правда, мы купили её для личного использования и оптимизации расходов. Раньше приходилось платить аренду 20 – 30 тыс. в месяц. Сейчас только коммуналку 3 – 4 тыс. + налог на недвижимость раз в год. Получается, что сократили расходы на 15 – 25 тыс. рублей.

На блоге можете почитать серию статей про инвестиции в недвижимость, где я на реальном примере рассказываю о всех способах и нюансах создания такого источника пассивного дохода.

Еще по теме Доходы населения и источники их формирования:

1. §              2. Доходы населения:              виды, источники, процесс формирования. Номинальные и реальные доходы
2. Источники формирования и структура доходов населения
3. 12.2. Доходы населения: источники их формирования и неравенство распределения
4. Формирование доходов населения
5. Сущность, виды и источники формирования доходов. Номинальные и реальные доходы.
6. 23. 2. Доходы населения и роль государства в их формировании. Кривая Лоренца
7. Виды и структура доходов, источники их формирования
8. Источники и распределение денежных доходов россиян Источники денежных доходов
9. Персональное распределение доходов. Семейные доходы, их уровень, источники и структура
10. §1. Доходы населения
11. Доходы населения и тенденции их изменения             
12. § 1. Доходы населения
13. Доходы и потребление населения
14. 17.1. Доходы населения и их виды
15. 2. Слагаемые доходов населения
16. Налоги и доходы населения

Сдайте недвижимость в аренду

Комнату, квартиру, дом, гараж или просто кусок земли можно сдать в долгосрочную аренду и получать пассивных доход в виде арендной платы. Многие мечтают купить пару квартир, сдавать их и ничего не делать. Только на это нужны средства.

Вариантов приобретения недвижимости и получения доходов с её аренды очень много. Этому тоже нужно учиться, изучать рынок, где вы собираетесь покупать недвижимость, знать законодательство, искать способы экономии на ремонте и обслуживании.

31.12.2019 4 978 Куда вложить миллион рублей: доступные инструменты, стратегии и правила инвестирования Здравствуйте, друзья! Если у вас возник вопрос, куда вложить миллион…

Когда был студентом и учился в колледже в другом городе, мы с сестрой снимали комнату у женщины лет 50. Она жила в 3-комнатной квартире и просто сдавала нам одну из комнат за несколько тысяч рублей. Почему бы и нет? Как минимум, она закрывала коммунальные платежи за эту же квартиру.

Если нет средств приобрести недвижимость для сдачи, то можно занять деньги у банка, богатых родственников, друзей или поднапрячься и заработать. Купить недвижимость, сдать в аренду и с получаемой арендной платы выплачивать долг. По сути, вы обходитесь без вложений.

В прошлом году я получил первый опыт покупки квартиры. Правда, мы купили её для личного использования и оптимизации расходов. Раньше приходилось платить аренду 20 – 30 тыс. в месяц. Сейчас только коммуналку 3 – 4 тыс. + налог на недвижимость раз в год. Получается, что сократили расходы на 15 – 25 тыс. рублей.

На блоге можете почитать серию статей про инвестиции в недвижимость, где я на реальном примере рассказываю о всех способах и нюансах создания такого источника пассивного дохода.

Заключение

Как видите, видов пассивного дохода большое множество. Некоторые из них очень простые в понимании и дешевые для входа, некоторые немного сложнее и более дорогие. Не нужно ограничивать себя одним инструментом и не нужно пытаться вписаться в слишком большое их количество.

Главное не «сидеть» вечно в активе, который зарабатывает меньше инфляции (вроде кеш под подушкой или деньги на депозите), а учиться  инвестировать свои деньги в доходные (и пассивные) инструменты. И тогда, в один прекрасный день, ваш пассивный доход начнет зарабатывать больше, чем активный, и вы сможете всю оставшуюся жизнь заниматься тем, что приносит вам радость!