Готовый бизнес-план автомойки с расчетами

Какой вид автомойки выбрать

• Автомойки бывают разных видов:
• ручные;
• мобильные;
• автоматические;
• мойки самообслуживания.

Какую из них открывать? С этим нужно определиться еще на стадии планирования. Потому что ваш выбор влияет на всю будущую стратегию, объемы вложений и прибыль. Рассмотрим подробнее каждый вид автомойки.

Ручная

• Бывает двух типов:
• контактная — машину моет человек. Этот вид моек самый распространенный. По затратам он наиболее дешевый. Но и все менее актуален.
• бесконтактная — вода и моющие средства подаются с помощью специального оборудования, а оператор только контролирует и корректирует процесс;

При ручном обслуживании велик риск повреждения лакокрасочного покрытия кузова автомобиля.

Если на начальном этапе развития бизнеса ваши средства ограничены, рекомендуется выбрать именно второй вариант. Однако учтите: со временем вы захотите перейти на более серьезный уровень, что потребует новых инвестиции.

Мобильная

Сегодня это интенсивно развивающийся тренд.

• Достоинства:
• минимальные начальные вложения;
• мобильность;
• высокое качество услуг благодаря использованию современных моющих средств.

• Особенности:
• моечные услуги предоставляются с выездом на место по вызову клиента;
• выездной комплекс бывает разных типов (сборно-разборная автономная точка, сухая выездная мойка, передвижная мойка с прицепом, выездная автомоечная бригада, передвижной бокс);
• затраты касаются только содержания основного актива — бокса, места постоянного нахождения бригады или хранения демонтируемой конструкции;
• услуги часто относятся к категории vip, поэтому доходность бизнеса высокая.

Автоматическая

• Бывает двух типов:
• туннельные — машина движется на транспортной ленте вдоль моющих агрегатов;
• портальные — машина стоит на месте, а вдоль нее движется автоматизированная арочная конструкция. Она то и очищает кузов автомобиля посредством щеток и моющего средства под высоким давлением.

• Особенности:
• существенная экономия на персонале (для работы достаточно буквально пары человек);
• современное оборудование стоит довольно дорого;
• в большинстве случаев неизбежна перепланировка помещения или постройка нового (чтобы оно соответствовало оборудованию).

Автомойка самообслуживания

• Особенности:
• площадка оснащена высокотехнологичным оборудованием;
• и площадка, и оборудование предоставляются клиенту, который сам выполняет все операции пошагово;
• возможность выбора необходимого режима мойки: пена, высокое давление холодной/горячей воды, удаление следов насекомых, горячий воск и др.;
• отсутствие персонала дает владельцу автомойки экономию на инвестициях;

Такой вид автомоек популярен, так как оборудование понятно в использовании, а цены на услуги ниже, чем при наличии персонала (клиент сам осуществляет и контролирует весь процесс).

Оборудование для автомойки самообслуживания

Посмотрите, какое оборудование применяется для автомойки самообслуживания, и как она устроена внутри:

В крупных мегаполисах именно мойки самообслуживания занимают лидирующее положение.

Согласование в контролирующих органах

Проект и окончание строительства необходимо согласовать в контролирующих органах:

• в Роспотребнадзоре;

• в администрации населенного пункта;

• в управлении садово-паркового хозяйства;

• в комитете по архитектуре и градостроительству;

• в ГИБДД;

• в органах государственного пожарного надзора;

• с собственниками инженерных сетей;

• в комитете по благоустройству и дорожному хозяйству.

Этим перечнем, как и всегда в России, дело может не ограничится. Для получения полного списка необходимо обратиться в администрацию населенного пункта по месту нахождения участка строительства.

Для получения каждого согласования необходимо предоставить пакет документов. Например, для получения согласования в Роспотребнадзоре необходимо предоставить следующие документы (список, может быть скорректирован в зависимости от региона): 

• документ, подтверждающий право пользования земельным участком; 

• договор на присоединение к электрическим сетям;

• договор на поставку воды;

• договор на утилизацию использованной воды, сухого остатка от деятельности автомойки, твёрдых бытовых отходов (ТБО);

• учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации;

• пакет документов, полученный при покупке оборудования и химикатов, используемых в деятельности автомойки (сертификаты и свидетельства о соответствии).

Устройство автомойки

В помещении автомойки важно организовать бесперебойное электроснабжение, вентиляцию, водоснабжение и водоочистку. Кроме того, следует позаботиться об утилизации отходов

Электроснабжение

Нужно получить технические условия и заключить договор с энергоснабжающей организацией. Для автономной работы автомойки требуется приобрести генератор, а чтобы исключить возможные проблемы, лучше всего установить два таких устройства.

Вентиляция

Достаточный воздухообмен можно обеспечить приточно-вытяжной вентиляцией. Эта механическая система позволяет очищать воздух в помещении от:

• водяного пара,
• частиц химических моющих средств,
• удаляемой грязи,
• выхлопных газов автомобилей.

Любая применяемая система должна отвечать установленным требованиям, предъявляемым к кратности воздухообмена и уровню его фильтрации.

Водоснабжение и водоотвод

Функционирование автомойки основывается на высоком потреблении воды, поэтому необходимо оформить соответствующий договор о ее подаче и отведении. Целесообразно организовать круговой оборот воды, при котором загрязненная жидкость будет проходить очистку и вновь использоваться в работе.

Фильтры для автомоек должны гарантировать очищение отработанной воды от примеси нефтепродуктов, химических веществ, грязи и жира. Обычно такое оборудование является мобильным и компактным, однако оно рассчитано на эксплуатацию в отапливаемых помещениях с температурой воздуха не ниже +5°.

Выгодно ли открывать автомойку?

Прежде чем начинать бизнес, требуется просчитать рентабельность проекта. Основные параметры для определения этого показателя — стартовый капитал (регистрация предприятия, согласование разрешительных документов, аренда или покупка помещения, приобретение оборудования) и текущие расходы (фонд заработной платы, покупка расходников, обслуживание техники, коммунальные платежи).

Далее требуется определить среднее число авто в день и получаемые с них доходы. Затем составляется расчет на месяц и на год. Из итоговой суммы вычитаются ежемесячные расходы. Результат будет равен примерной месячной прибыли.

На основе этих вычислений можно оценить, как быстро при таких доходах вы вернете вложения, сделанные на старте, и принять решение, выгодно ли связывать свою деятельность с автомоечным бизнесом. Средний расчет рентабельности классической мойки колеблется в пределах 20–50 %. Окупаются вложения в течение 5–6 месяцев.

Подведем итог

Вывести на рынок услуг новый сервис по мойке автомобилей — прибыльное дело, если правильно организовать процесс, подобрать автомехаников и провести их обучение, а также стандартизировать операции.

Особенности автомойки самообслуживания

Одним из наиболее простых и удобных вариантов является автомобильная мойка самообслуживания – бизнес очень рентабельный. На этот счет имеется несколько важных преимуществ, которые очень высоко оценят водители. Что касается главных плюсов:

• во-первых, это дает возможность владельцам автомобилей получить максимально высокое качество за более низкую стоимость;
• во-вторых, именно хозяин авто в полной мере контролирует весь процесс и имеет возможность доводить его до необходимого результата.

Есть также немало преимуществ и для самих владельцев данного вида бизнеса. Одним из них является отсутствие необходимости в найме квалифицированных мойщиков, так как всю работу выполняют непосредственно сами клиенты. Из персонала потребуются только кассиры, которые будут работать в две смены.

Зная, как открыть мойку самообслуживания и сделать ее максимально комфортной для посетителей, можно достичь значительных успехов в данной сфере. Помимо закупки специального оборудования, необходимо позаботиться и о специальных комплектах гардероба для клиентов, чтобы они случайно не намочили свою одежду.

Если вас интересует, сколько стоит открыть автомойку самообслуживания, будьте уверены, что общие затраты гораздо ниже по сравнению с созданием обычной автомоечной станции.

Помещение и месторасположение

Расположение автомойки может стать ключевым фактором успеха бизнеса. Существует несколько выгодных мест, которые гарантируют поток клиентов:

• въезд в город (выезд), автолюбители после долгой дороги часто заезжают в мойки, что привести автомобиль в порядок и выпить чашечку кофе;
• места вблизи гаражных кооперативов, стоянок;
• объездные дороги, в этих местах высокий автомобильный поток.

Для открытия автомойки необходим участок земли не менее 300-400 квадратных метров, на нём разместится оборудованное помещение и стоянка для клиентов. В черте города аренда подобного участка без построек будет стоить предпринимателю 50-70 тысяч рублей в месяц. Если собственника земли найти не удаётся, то можно обратиться в Госреестр, там вы сможете узнать назначение участка и его владельца.

Помните: При выборе участка обратите внимание на возможность проведения электричества и коммуникаций, без которых разрешение на строительство автомойки не может быть получено.

Помещение под автомойку должно иметь высокие потолки и площадь не менее 150 квадратных метров. Это позволит обслуживать не только легковые автомобили, но и грузовики. Необходимо оборудовать подъездные пути и парковку для удобства клиентов. Помещение должно быть оснащено коммуникациями: мощным светом, канализацией, водоснабжением, отоплением. Так как в автомойках используется большое количество воды, то нужно позаботиться о качественном сливе и собственной сточной яме.

Выгоднее будет не арендовать помещение, а построить его самостоятельно. Примерная стоимость аренды будет составлять 100 тысяч рублей в месяц, а построить собственную мойку возможно за 600-800 тысяч. Однако этот вариант возможен только при долгосрочной аренде земельного участка с возможностью дальнейшего выкупа.

Открывать подобный бизнес в собственном гараже запрещено, так как ни выполняются санитарные условия. Да и вместимость гаража не позволит вам принимать достаточное количество клиентов, чтобы окупать затраты воды и собственное время.

Коммуникации для автомойки самообслуживания

Обратите внимание, что стоимость подведения инженерных коммуникаций для автомойки очень велика, и в некоторых случаях может составить такую величину, которая сделает бизнес вообще нерентабельным, то есть повысит срок окупаемости проекта многократно. Этого можно избежать, проведя оценку стоимости проведения коммуникаций до окончательного выбора участка. . Основные инженерные коммуникации для автомойки самообслуживания:

Основные инженерные коммуникации для автомойки самообслуживания:

1. Водоснабжение. Требуется давление воды на входе 4-6 Bar оптимально, но не менее 2-2,5 Bar. Среднее количество потребляемой воды в месяц составит около 1000 метров кубических на 8 постов. 

2. Канализация. Мощность определяется исходя из водопотребления, рассчитанного на необходимое количество постов.

3. Электроэнергия. Требуется подведение трех фаз с напряжением 380V на 40-60 кВт.

4. Газоснабжение. В некоторых случаях, чтобы вода не замерзала на полу в зимний период требуется подогрев полов, который дешевле всего осуществлять на газовом котельном оборудовании. Однако стоимость подведения газа и сроки согласования проекта, заявляемые газоснабжающими организациями, настолько велики, что в некоторых случаях проведение газа становится нерентабельным. Минимальные сроки такого согласования и ввода — не менее 6 месяцев. Для этого случая существуют альтернативные системы отопления теплого пола на постах, например, дизельное оборудование.

Советы успешных бизнесменов

Что нужно делать для постоянного потока клиентов? В летнее время поток клиентов падает, в автомойку, в основном, приезжают желающие отполировать свою машину или покрыть ее воском. И чтобы поток клиентов не уменьшался, нужно :

• Во-первых на летнее время необходимо снизить цену и расширить количество услуг.
• Во-вторых, все любят посидеть под открытым небом. Можно организовать рядом с мойкой небольшую «кафешку» с пивом и шашлыком. Кто-то приехал отполировать машину и зашел посидеть в кафе, а кто-то посидеть в кафе и заодно помыть машину.
• Соседство торговой точки по торговле маслами и запчастями так же не повредит вашему предприятию.

Открытие новой автомойки поначалу должно пройти без торжественной части, но с обязательным присутствием членов комиссии, которая представлена пожарниками, представителями администрации, представители экологической службы и санэпидемстанции, силовых ведомств. Когда все представители подпишут акт приемки, тогда можно заказывать «оркестр». Для привлечения внимания клиентов необходимо организовать пиар — кампанию: заказать рекламу на радио и телевидении, выставить баннерные щиты с указанием адреса и времени работы, информацию о дополнительном и основном сервисе, а самое главное — о низких ценах.

Виды автомоек

Вариантов функционирования автомоек больше, чем может показаться человеку, не осведомленному в этом вопросе. Поэтому, прежде чем открыть свою автомойку в Мск., реализовав, таким образом, бизнес-идею, ознакомьтесь с этим списком — он содержит минимальные сведения о том, какие модификации дешевле на начальном этапе, а какие способны принести наибольшую прибыль.

Стандартная мойка

Стандартная ручная мойка

Организация стандартной автомоечной станции отнимает много времени, львиная доля которого тратится на строительство и обустройство здания, а также согласование проекта. Плюс модификации — в быстрой окупаемости.

Автоматическая щеточная мойка

Автоматическая щеточная мойка

Вид контактной мойки, которая производится посредством специальных автоматических установок. Машина подвергается очистке под воздействием воды, подающейся под давлением, пара, нагретой пены и движущихся с большой скоростью щеток. На завершающих этапах корпус покрывают воском и просушивают.

Открытие автомойки с нуля с автоматикой обходится дороже — большие суммы тратятся на обустройство помещения и покупку техники. Зато автоматическая станция показывает лучшую производительность, чем ручная, — за то же время она способна пропустить в несколько раз больше автомобилей.

Особое внимание следует уделить качеству расходников. Слишком жесткие щетки оставляют царапины на лакокрасочном слое и стеклах

Окупаемость бизнеса занимает 1–1,5 года.

Автоматическая бесконтактная автомойка

Автоматическая бесконтактная автомойка

Проводится за счет воздействия активных пен. Основная часть внешней грязи удаляется водой под давлением, затем на поверхность наносят активную пену, уничтожающую въевшиеся загрязнения. Пена смывается новым потоком воды. Завершающий этап — нанесение защитного полироля.

Плюс этого типа мойки — в наименьшем вреде для покрытия автомобиля и высокой пропускной способности. Минус — в неприспособленности к нашим климатическим условиям. Справиться с сильными загрязнениями (грязь, реагенты, которыми посыпают дороги зимой) активная пена может далеко не в 100 % случаев.

Сухая автомойка

Сухая автомойка

Для чистки используется шампунь-полироль. Он размягчает грязь, не повреждая лакокрасочное покрытие. Минус процедуры в том, что добраться до труднодоступных мест практически нереально. Сухую чистку уместно использовать как отдельный вид услуг в дополнение к стандартной либо щеточной мойке, с тем, чтобы рекомендовать ее клиентам в промежутках между двумя сеансами «водных процедур».

Автомойка самообслуживания

Автомойка самообслуживания

Автомойка самообслуживания отличается от прочих тем, что здесь не ваши специалисты, а сам клиент моет свой автомобиль, задействуя штатное моечное оборудование. Оплата производится не за оказание услуг, а за время нахождения в сервисе.

У автовладельцев этот формат автомоек набирает все большую популярность — проявив расторопность, реально помыть авто за 100 рублей. Привлекателен такой вариант оказания услуг и для предпринимателей — организация бизнеса требует меньших единовременных (покупка оборудования) и ежемесячных (зарплата сотрудникам, отчисления с нее налоговых выплат, расходы на социальные пособия) затрат.

Мойка для грузовиков

Автомойка для грузовиков

Основной поток клиентов обеспечивают дальнобойщики

Чтобы бизнес пошел в гору и окупился в течение 6 месяцев, важно найти удачное место для расположения автомойки с большим потоком грузовых автомобилей. Полноценное здание арендовать в этом случае нет смысла, лучше остановить выбор на нескольких боксах или мобильной конструкции

Мобильная установка

Мобильная автомойка

Модификация мойки последнего поколения, главное отличие которой — в простоте транспортировки и развертывания. Конструкция составлена из сендвич-панелей. На сдачу объекта в эксплуатацию уходит 10 суток. На покупку комплекса потребуется около 1,5 млн. рублей. Но уже через полгода деньги вернутся, и затем вы начнете получать стабильную прибыль.

Преимущество — в быстроте ввода объекта в эксплуатацию. Хватит одной недели, чтобы подготовить разрешительные документы и согласовать их. Так что это один из лучших вариантов при наличии необходимой суммы.

Персонал на портальных автомойках — нужен или нет

Многие предприниматели, насмотревшись красивых видеопрезентаций поставщиков, думают что смогут обойтись без наемных сотрудников. В теории это действительно так — процесс обслуживания клиентов можно полностью автоматизировать, внедрив платежные терминалы. Однако на практике без помощи одного-двух администраторов не обойтись. Причин тому несколько.

Почему портальной автомойке все-таки понадобятся сотрудники:

• Во-первых, использование портальной мойки некоторых автомобилистов, ранее не пользовавшихся ее услугами, может ввести в ступор. Все не так однозначно, как на той же мойке самообслуживания. Поэтому желательно присутствие человека, который сможет в случае необходимости проконсультировать клиентов.

• Во-вторых, техника в портальных автомойках используется достаточно сложная — а потому пусть и изредка, но возможны незначительные сбои по техническим или программным причинам. Поэтому всегда предпочтительнее, если на мойке будет присутствовать техник с хотя бы минимальными знаниями устройства работы оборудования.

• Наконец третья причина, по которой на мойке не обойтись без сотрудника совсем — это попросту присмотр за недешевым оборудованием. К сожалению, на любом объекте без охраны не исключены случаи краж или вандализма.

Таким образом, стоит признать, что совсем без персонала портальную автомойку лучше не открывать. По крайней мере, в России. При этом вполне можно обойтись по минимуму — функции администратора, техника и охранника вполне осуществимы 1-2 дежурящими в смену сотрудниками. Если исходить из предложений на рынке труда для мойщиков, затраты на заработную плату будут небольшими — порядка 20-25 тысяч на человека.

№	Должность	Оклад, руб.	Кол-во, чел.	ФОТ, руб.
Административно-производственный отдел
1	Зарплата дежурного сотрудника (функционал администратора, техника, охранника)	25 000	2	50 000
Финансовый отдел
2	Зарплата бухгалтера (удаленно на фрилансе)	10 000	1	60 000
Итого:	60 000

Помимо двух сотрудников мойки, вам потребуется бухгалтер для ведения соответствующего документооборота и налоговой отчетности перед государственными органами. Брать на полный рабочий день человека необходимости нет — вполне достаточно будет обойтись сотрудничеством по фрилансу. Затраты на бухгалтера в таком случае будут небольшими — от 5 до 10 тысяч рублей. 

Системные требования

• Оперативная память от 1 Гб
• Жесткий диск от 500 Mb свободного пространства
• Операционная система: Windows 7, 8, 10, XP, Vista

Программа может работать на одном компьютере или в сети с несколькими пользователями. Начиная с 3-4 пользователей рекомендуется использовать выделенный сервер – специальный компьютер, предназначенный для работы с базой данных. Требования к серверу зависят от кол-ва пользователей и объема информации, но они весьма невысоки. Например, для работы 20 пользователей достаточно однопроцессорного сервера с 4 Гб ОЗУ.

Скачать программу для автомойки — демонстрационную версию можно здесь >>

Составление бизнес-плана

Для его создания, нужно внимательно отнестись к изучению рынка. Можно сказать, что конкуренция в данной среде не сильно велика. Изучив рынок, можно сказать, что в автомоечном бизнесе будет процветать стабильность и выгодность. Именно это и должен доказать чётко созданный бизнес-план. Помимо этого, можно использовать уже готовый бизнес-план для своей автомойки.

Бизнес-план поможет вам рассмотреть необходимый бюджет для открытия подобного бизнеса. Это зависит от ситуаций и не может быть предсказано всем. Итак, для составления бизнес-плана, необходимо изучить такие аспекты:

• прибыльность;
• необходимая документация;
• проект автомойки;
• виды автомоек;
• персонал;
• очистные сооружения.

После ознакомления с этими пунктами, можно приступить к написанию бизнес-плана. Уверены, что вы сможете удостовериться в высокой доходности этого бизнеса. Для оформления бумаг вы можете нанять специально обученного юриста, который работает в этой области. Буквально за несколько дней вся документация будет подготовлена, чтобы показать себя городской администрации, которая и будет решать вопрос о приёме вашего прошения на строительства нового бокса и создания нового бизнеса.

Также все ваши доходы будут зависеть от выбранного вами места постройки бокса. Это очень важный момент при написании бизнес-плана, ведь от выбора места напрямую зависит будущий доход. Выясните для себя перспективы этого бизнеса, его плюсы и минусы. Если вас ничего не смущает, или предстоящие проблемы кажутся для вас незначительными, приступайте к написанию бизнес-плана.

Проектные работы

Проектные работы — это ключевой этап открытия автомойки самообслуживания. Не забывайте, проект – это не только расположение и экстерьер мойки, но и схемы подключения коммуникаций, подъездные пути, пожарная безопасность и многое другое.

Чтобы был понятен масштаб, приблизительной список необходимой документации в проекте автомойки, который может быть расширен (в некоторых регионах и сокращен), выглядит следующим образом:

1. Пояснительная записка к проекту.

2. Генеральный план.

3. Схема организации дорожного движения.

4. Архитектурная и строительная часть.

5. Водопровод и канализация (подключение к наружным сетям).

6. Отопление и вентиляция.

7. Охрана окружающей среды.

8. Пожарная сигнализация и средства противопожарной безопасностей.

9. Схема внутренних сетей и их подключение.

10.  Молниезащита. 

11.  Сметная документация.

Желательно доверить разработку проекта серьезной архитектурно-проектной организации, которая выполнит и работы по согласованию проекта в советующих структурах. 

Для начала работ над проектом необходимо получить архитектурно-планировочное задание в исполнительном органе вашего района, который направляет документы в организацию по землеустройству для оформления материалов, необходимых для предварительного согласования места размещения участка земли под строительство мойки самообслуживания. Эта же организация подготавливает земельно-кадастровую документацию, на основании которой уполномоченная комиссия дает заключение о возможности строительства автомойки на данном участке и согласовывает это решение со всеми контролирующими структурами.

Для получения архитектурно-планировочного задания необходимо иметь на руках эскиз проекта, то есть предварительный рисунок или макет будущей автомойки и технические условия на коммуникации, то есть на подключение воды, электричества, канализации, газа (при возможности).

Некоторые крупные поставщики оборудования или компании, специализирующиеся на строительстве мойки «под ключ», предлагают бесплатно проекты на любое количество постов

Но, обратите внимание, все эти проекты нужно дорабатывать индивидуально, исходя из конкретной локации автомойки самообслуживания, наличия инфраструктуры и характера подъездных путей. Стоимость подобной доработки от 80 до 150 тысяч рублей.

Срок выполнения проекта около одного месяца, но его согласование может растянуться на неопределенный срок. Особенно это касается согласования проекта на газ. В этом случае, скорее всего, месяца не хватит.