Что такое коворкинг

Какие существуют риски при организации коворкинга – 3 главных риска

Как и любой бизнес, коворкинг связан с определёнными рисками.

Поговорим о главных из них.

Риск 1. Сезонность

Летом количество посетителей на порядок ниже. Понятно, с чем это связано – в тёплое время года за ноутбуком хорошо работается и в уютном сквере, и на даче. Да и отдыхать фрилансеры тоже любят, а когда ещё идти в отпуск, если не летом?

Чтобы привлечь клиентов в дачный сезон, владельцы коворкингов проявляют недюжинную смекалку и изобретательность. В ход идут акции и спецпредложения для летних посетителей, дополнительные услуги, вроде того же душа в московском центре «Рабочая станция».

Риск 2. Повышение арендной платы

Если вы – не владелец, а арендатор, хозяин имеет право поднять арендную плату. Обычно это происходит именно тогда, когда ваш бизнес помаленьку-полегоньку начинает налаживаться и приносить стабильный доход. А тут он, хозяин, со своей арендой.

Но ничего не поделаешь – этот риск надо учитывать заранее, оговаривать условия с собственником помещения при заключении договора аренды.

Риск 3. Переоценка собственных финансовых возможностей

Такое бывает, когда новички составляют слишком оптимистичный бизнес план. У них хватает денег, чтобы снять помещение, заказать оборудование, а вот сделать перепланировку уже не на что. А в коворкинг с голыми стенами посетители идут неохотно.

Так что есть вероятность, что бизнес зачахнет на корню. Вывод – составляйте объективный бизнес-план. О том как это сделать правильно — читайте нашу отдельную статью.

Все коворкинги в Москве

Название:	Цена/ месяц:	Метро:
Библиотека А33	7 500	Мытищи
SmartRum	от 14 000	Румянцево — 700 м
Точка	от 13 000	Дубровка — 650 м
Рабочая Станция Плаза	от 14 900	Дмитровская — 650 м
Рабочая Станция Artplay	от 14 900	Чкаловская — 1,1 км
Рабочая Станция Парк Горького	от 14 900	Ленинский проспект — 700 м
Рабочая Станция Балчуг	от 16 900	Новокузнецкая — 750 м
Точка Кипения	Площадки	Баррикадная — 380 м
Workki City	от 19 900	Деловой центр — 90 м
Workki Neo Geo	от 11 400	Калужская — 950 м
Workki Komsomol	от 11 400	Комсомольская — 550 м
SREDA	от 15 000	Деловой центр — 90 м
Телеграф By Rent24	от 14 500	Охотный Ряд — 460 м
CEO Rooms Empire	от 20 000	Деловой центр — 150 м
CEO Rooms Comcity	9 900	Румянцево — 650 м
SOK Арена Парк	от 12 000	Динамо — 700 м
SOK Земляной вал	от 12 000	Курская — 600 м
SOK Сады Пекина	от 12 000	Маяковская — 480 м
Grow Up	от 12 700	Войковская — 1,1 км
Коллайдер	от 35 000	Савёловская — 750 м
Cabinet Lounge	от 17 000	Лубянка — 60 м
FreeDom Павелецкая	9 900	Павелецкая — 550 м
FreeDom Черёмушки	5 900	Новые Черёмушки — 370 м
Деловые Пространства	7 000	Менделеевская — 430 м
Smart place Inbox	6 900	Тургеневская — 550 м
Ключ Арма	от 13 900	Курская — 430 м
Ключ Трёхгорка	от 13 900	Баррикадная — 1,5 км
Ключ Шёлк	от 13 900	Спортивная — 1,4 км
Ключ Патриаршие	от 17 400	Маяковская — 600 м
Ключ Даниловская	от 13 900	Тульская — 1,1 км
StanGher	7 000	Гор. больница 56 — 240 м
Nik — Галерея 76	от 12 000	Калужская — 460 м
ЭкоСокольники	от 12 900	Сокольники — 1,2 км
Смародина	от 14 900	Тульская — 450 м
Дерево (Хостел)	6 500	Городская больница №56 — 300 м
WORK N SODA	от 10 000	Сухаревская — 100 м
START HUB	от 13 000	Дмитровская — 700 м
tceh	от 17 000	Чистые пруды — 500 м
Deworkacy (3)	Площадки	Полянка — 850 м
СТАРТ (9)	3 999	Московский бульвар — 220 м
CheckPoint	6 000	Лубянка — 180 м
SELF-MADE	от 14 000	Деловой центр — 130 м
Коворкафе	Дмитровская — 550 м
GoWork	5 000	Жуковский
Вишня	5 000	Шаболовская — 850 м
RedFactory	5 000	Шаболовская — 850 м
Свободное плавание	6 000	Нагатинская — 410 м
Office 24/7	от 19 000	Деловой центр — 90 м
OfficeCube Rus	от 10 000	Белорусская — 550 м
Мос коворкинг	9 000	МЦК Коптево — 1,2 км
Impact Hub Moscow	от 10 000	Китай-город — 650 м
MEETING POINT (3)	9 000	Охотный Ряд — 100 м
YellowDoor	от 15 500	Пушкинская — 280 м
FLACON COWORKING	от 13 000	Дмитровская — 750 м
Таблица	от 22 000	Менделеевская — 100 м
Laba	от 22 000	Китай-город — 200 м
Atwork coworking	от 15 000	Бауманская — 600 м
Gravity Co-working Space	от 12 000	Бауманская — 550 м
Нейроворкинг	от 10 000	Чкаловская — 1,3 км
Атмосфера	от 15 000	Проспект Вернадского — 1,8 км
BusinessClub	от 19 000	Деловой центр — 130 м
JOBS	9 000	Курская — 1,2 км
ДомЖур	от 10 500	Арбатская — 310 м
PORT	от 14 500	Химки
ИнноЦентр	от 14 500	Семёновская — 300 м
The moon	7 000	Войковская — 1,5 км
Mitwork	9 990	Митино — 1,9 км
Калибр	6 500	Алексеевская — 1,1 км
Hydrocowork	от 11 900	Сокол — 850 м
Coworky	9 900	Красносельская — 800 м
Коворкинг на Рижской	от 12 000	Рижская — 750 м
Строгино Технопарк	8 200	Строгино — 1,5 км
Ниша	от 16 000	Улица 1905 года — 600 м

Коворкинг в Москва Сити

В деловом бизнес центре Москвы, или всей России сосредотоно много влиятельный компаний. В Moscow City царит непередоваемая атмосфера и многие хотели бы тут иметь офисное пространство, в это поможет коворкинг. На сегодняшний день здесь более 5ти коворкинг центров и есть из чего выбрать.

Все Бьюти Коворкинги в Москве

На сегодняшний день в Москве уже около 10 бьюти коворкингов. Профессионалы бьюти индустрии могут арендовать стильные рабочие места для обслуживания своих клиентов. Это позволит им не арендовать свой кабинет и рабочее место в салоне красоты на месяц. Beauty Coworking позволит составить график работы и арендовать рабочее место в необходимые дни и на нужное количество часов. Аренда в таком салоне красоты позволит есть профессиональное рабочее место всегда под рукой.

Виды коворкинг-центров

Прежде всего, центры бывают открытого типа и специализированные. Вторая группа центров классифицируется по конкретным признакам:

• для представителей определенных национальностей;
• только для мужчин или только для женщин;
• по специальности.

Другие виды

• Простой офис оборудован самым необходимым для реализации бизнес-проекта – мебель, компьютерная техника и предметы канцелярии. Можно воспользоваться дополнительными услугами.
• Производственный офис – нераспространенная форма организации работы. Клиент получает в собственное распоряжение производственное помещение, предназначенное для изготовления определенного продукта. Как правило, такие центры специализируются на производстве конкретного продукта.
• Творческие мастерские. Это место, куда приходят люди, чтобы раскрыть свой творческий потенциал. Тут проводят мастер-классы, творческие уроки.
• Ремесленный. Помещение полностью оборудовано для создания продукта своими руками.

Пример – столярный коворкинг – помещение, оборудованное для производства мебели и изделий из дерева.

• Детский. Отличное решение для родителей, которые развивают творческие способности ребенка. В центре детей учат петь, танцевать, лепить, рисовать. Главное – подобрать специализацию центра. Зачастую детские центры расположены вместе со взрослыми, поэтому родители могут подобрать для себя интересное занятие. Кроме этого, в детские офисы часто обращаются мамы.
• Уличный. Не хотите ограничивать себя стенами и крышей, воспользуйтесь услугами уличного центра. Офис бывает творческим, детским, ремесленным, однако, необходимое оборудование расположено на свежем воздухе – в парке или сквере.
• Антикафе. Помещение оформлено в стиле кафе.

Стоимость коворкинга

Расценки на аренду варьируются незначительно в зависимости от региона. Разница в расценках не превышает 10%. Самая высокая арендная ставка установлена в столице, Санкт-Петербурге и Челябинске.

Это важно! Столичные цены за плавающее (свободное) рабочее место составляют около 200 рублей, а за фиксированное – около 50 рублей. Плата за одно рабочее место в месяц составляет около 6 тысяч рублей

Полноценное офисное помещение площадью около 15 кв.м. в отдаленном районе столицы стоит около 20 тыс. рублей. Здесь можно разместить три рабочих места. Если говорить о таком же количестве рабочих мест в коворкинг-центре, аренда обойдется в 6 тыс. рублей х 3 = 18 тыс. рублей. Экономия составит 2 тыс. рублей, а в качестве бонуса вы получаете готовое к эксплуатации помещение и возможность предоставлять дополнительные услуги.

Источники дохода коворкинг-центров

К источникам прибыли коворкинг – центра относится:

– Взимание арендной платы за аренду рабочего места клиентами коворкинг – центра.

– Сдача пространства коворкинг – центра для корпоративных мероприятий – конференций, тренингов, деловых встреч или собраний.

– Обучение разным специальностям, которое имеет несколько этапов:

• привлечение участников центра к обучающим программам;

• проведение тренингов с охватом большого количества посетителей.

– Организации платного питания клиентов.

– Предоставление рабочих мест крупным компаниям, взимая процент от их мероприятий.

– Получение дохода от оказания дополнительных услуг.

Перспективы сегмента

Совершенно очевидно, что вариант гибкого рабочего пространства может иметь преимущества перед традиционной арендой, но, прежде чем принять решение, нужно тщательно рассчитать финансовую модель. 

Наше исследование показало, что для небольшого бизнеса, арендующего помещение на пару лет, коворкинг будет в разы выгоднее классического офиса. А в случае с крупными компаниями нужно рассматривать каждый конкретный кейс.

Например, если корпорация подыскивает помещение сроком на два-три года, пока строится ее собственный офис, временная аренда коворкинга будет финансово выгодной, однако при долгосрочной аренде она вряд ли станет экономически целесообразным решением.

Фото: Unsplash

В любом случае потенциал сегмента огромен. «Гибкость» сегодня становится не только модным трендом, но и способом оптимизации затрат.

Нет сомнений, что дефицит качественных офисных площадей, который мы наблюдаем сегодня на рынке, и следующий за ним постепенный рост ставок аренды в ключевых районах (центре и ММДЦ «Москва-Сити») станут еще одним фактором, стимулирующим спрос на гибкие решения.

Три главных риска при организации коворкинга

1. Сезонность. В некоторые месяцы (январь, август) количество клиентов значительно уменьшается. В этом случае возможность краткосрочной аренды работает против собственника коворкинг-центра.
2. Повышение арендной платы, если вы не являетесь собственником помещений.
3. Переоценка собственных финансовых возможностей. Расходы будут регулярными, что нельзя однозначно сказать о доходах.

Срок окупаемости работающих сейчас центров составлял примерно 2–3 года. Но есть и успешные проекты, окупившиеся за несколько месяцев. Очень много зависит от стартовых условий.

Чтобы не прогореть, желательно изучить опыт предшественников и успешно работающих проектов, внедрять самые интересные идеи. Первое время нужно проводить опросы клиентов, спрашивая их пожелания и замечания.

По прогнозам, количество людей, работающих удаленно, будет стабильно расти. Значит, спрос на готовые рабочие места тоже будет увеличиваться. Так что коворкинг как бизнес имеет хорошие перспективы и будет успешным, если постараться сделать для людей комфортную среду для работы, творчества, общения и развития.

Преимущества и недостатки

В большинстве случаев коворкинг нужен тем людям, которые не хотят или не могут ездить в офис, а в домашних условиях нет возможности сосредоточиться на работе или тяготит недостаток общения. Плюсы и минусы коворкинг центров:

Плюсы	Минусы
Атмосфера, способствующая творчеству и плодотворной работе	Это обходится дороже, чем работа дома
Комфортные и удобные рабочие места	Трата денег и времени на дорогу до офиса
Наличие всей необходимой оргтехники	Иногда мешает сосредоточиться шум из-за разговоров соседей
Возможность указать юридический адрес работы	Не всем людям комфортно работается в большом коллективе
Можно арендовать переговорную комнату для бесед с партнёрами и заказчиками	Там, где находится много людей, есть вероятность возникновения конфликта
Помощь специалистов в разных областях, знакомства с новыми людьми	Если не оплачена аренда отдельного кабинета или места хранения, необходимо следить за сохранностью своих вещей
Имеется вспомогательный персонал и отсутствует начальство	Необходимо учиться продуктивному использованию оплаченного времени
Доступная стоимость (если сравнивать с арендой офиса)	Необходимо внимательно ознакомиться со стоимостью услуг: что включается в аренду, а за что нужна доплата. Кроме того, может использоваться система штрафования
Выбор удобного срока аренды (несколько часов или несколько месяцев)	Нужно осмотреть рабочее место, часто в коворкингах тесно, стулья могут быть неудобными
Использование оргтехники, воды, электричества, интернета включено в плату за аренду	Не всегда есть возможность закрепить за собой конкретное место, что доставляет неудобства
Круглосуточная работа многих коворкингов	Нет возможности работать на определённой технике
Бесплатное повышение профессиональных навыков при посещении курсов, лекций, мастер-классов, организованных арендодателями
Возможность заниматься в тренажёрном зале	Не всегда коворкинг центр имеет удобное местоположение
Наличие парковочных мест

Бум коворкинга в пандемию и изменения после локдауна

В период пандемии наши опенспейсы были заполнены целиком. Например, сотрудники одной корпорации сидели у нас за свои деньги, их офис был закрыт, а работать дома многие не могли: у многих в квартире дети, собаки, шум и т. д. Мы соблюдали все нормы санитарной безопасности, раздвигали столы, отдавали пустующие пространства под коворкинги, чтобы разделить потоки. И когда люди начали понимать, что карантин когда-нибудь закончится, начался настоящий бум коворкинга.
С другой стороны, за 2020 год наша входящая воронка собственников помещений увеличилась в шесть раз. Сейчас стало понятно, что предложения торговых центров в среднесрочной перспективе будут сужаться, а их пространства нужно чем-то заполнять. Бизнес-центры осознают, что их рабочая модель, которая подразумевает 15-летний контракт, никого не заинтересует, а многие высвобождающиеся площади могут быть переформатированы в гибкие пространства. Предпосылки к этому появились еще до пандемии, она лишь ускорила этот тренд, который сейчас превращается в продукт, востребованный большинством компаний на рынке.
Мы быстро сориентировались и придумали несколько идей, как улучшить жизнь резидентов и сделать наш продукт конкурентоспособным. Первая из них — в некоторых случаях мы отказались от депозита, перешли на суперкороткие договоры, которые сейчас, в кризис, крайне востребованы. Вторая — мы прорабатываем внутреннюю логистику пространства так, чтобы максимально обеспечивать комфорт для каждого конкретного человека. А главное — у нас активно внедряется система hot-desk — бронирование рабочих мест в собственном офисе через приложение. Это когда сотрудники выбирают себе определенный стол в офисе на нужное время. В другие дни эти люди работают из дома, а на их место в офисы возвращаются другие сотрудники. Так, благодаря поочередной работе, в офисе на десять рабочих мест могут спокойно работать хоть 30 человек — просто в разные дни. Плюс сотрудники видят, кто в какой день будет в офисе, и могут подбирать даты своего присутствия.

Год был тяжелый, и многие компании, которые обладают одной-двумя площадками, испытывают серьезные финансовые трудности и находятся на грани закрытия. Но при этом сетевые крупные игроки сильно масштабировались, в том числе за 2020 год. Мы за прошлый год приросли в 2,5 раза по подписанным площадям. Также на рынке появляется много новых компаний, и мы видим активный приток инвестиций в этот сегмент.

Офис в «Ключе», расположенном в ДК «Московский Шелк» (Большой Саввинский пер., 12с8)

Офис в «Ключе», расположенном в ДК «Московский Шелк» (Большой Саввинский пер., 12с8)

Переговорная Камю в «Ключе», расположенном в ДК «Московский Шелк» (Большой Саввинский пер., 12с8)

Офис в «Ключе», расположенном в ДК «Московский Шелк» (Большой Саввинский пер., 12с8)

Офис в «Ключе», расположенном в ДК «Московский Шелк» (Большой Саввинский пер., 12с8)

Применение, зачем вообще нужны

А вот тут всё очень просто. Они требуются, если:

• не можете работать дома: посторонние шумы, отвлекающие факторы, неумение собраться, просто невозможность сосредоточится – причин может быть много;
• финансово не тянете аренду целого офиса, или в этом нет необходимости;
• хотите расширить круг своего общения, но при этом не в ущерб потраченному на работу времени;
• решили опробовать новый вид ведения бизнеса: немало тех, кто уменьшил время, проведённое в офисе, увеличив продуктивность/эффективность своей работы;
• наконец, всем тем, кто устал от постоянных претензий со стороны супруги/родителей/домочадцев, что нигде не работаете, даже если неплохо зарабатываете, не выходя из дома.

Поэтому всё больше тех, кто предпочитает именно такой способ организации труда, как при индивидуальной работе, так и в целой команде.

Оформление коворкинг-центра

Правильное зонирование и оформление пространства является одним из ключевых параметров  успеха коворкинга. Если удастся организовать комфортные условия, посетители будут готовы возвращаться к вам и платить за особые условия, которых невозможно добиться в других местах. Иными словами, коворкинг-центр должен стать уникальным пространством, способным привлечь посетителей. Удобная мебель, интересный интерьер, правильное зонирование – все это элементы, создающие особую атмосферу. Творческие люди особенно ценят эстетику окружения, поэтому в рекомендуется воспользоваться услугами дизайнера для создания привлекательного интерьера. На услуги дизайнера и ремонт помещения готовьтесь потратить 300 000 руб.

Позаботьтесь о звукоизоляции, качественном освещении и кондиционировании. Обязательно проведите безлимитный высокоскоростной интернет, который будет действовать на всей территории центра.

Для создания дизайна интерьера коворкинг-центра привлекайте вашу потенциальную целевую аудиторию – молодых амбициозных специалистов, которые предпочитают работать на себя. Как показывает опыт других предпринимателей, большую часть работ по оформлению и обустройству офиса можно выполнить на бартерных условиях. Наверняка среди ваших будущих клиентов будут те, кто занимается видеотрансляциями, озеленением офисов, среди них будут и архитекторы, и преподаватели школ рисования, и специалисты в области графического дизайна, монтажа видеороликов, производители бескаркасной мебели, магазины настольных игр и пр.

Как появилось это понятие?

Хотя обычно в разговорах о появлении тех или иных бизнес терминов отсылки идут в далекое прошлое, коворкинг – это не тот случай. Первый такой комплекс был открыт всего лишь в 2005 году в Америке.

Причин для появления коворкингов было несколько:

• рост цен на недвижимость, что привело к повышению стоимости аренды нежилых помещений;
• растущее число молодых предпринимателей и стартаперов с небольшим начальным капиталом;
• развитие такого направления, как аутсорсинг;
• появление и развитие фриланса.

Стоит отметить, что изначально это не были платформы для бизнеса, а скорее творческие пространства, где встречались единомышленники. Однако идея была быстро подхвачена, начала распространяться по городам и странам, и оформилась в конкретное решение для бизнеса.

Сейчас существует более 11 000 коворкингов по всему миру, в том числе в странах СНГ:

Сколько стоит открыть коворкинг-центр

Для запуска проекта необходимо рассчитать объем первоначальных вложений. Мы уже рассмотрели, сколько денег придется потратить на мебель и оборудование, рекламу и оформление помещения. Осталось только сложить эти суммы.  

Первоначальные вложения

	Наименование	Сумма, руб.
1	Аренда коммерческой площади за 1-ый месяц	110 000
2	Ремонт помещения	300 000
3	Мебель и оборудование	450 000
4	Стартовая рекламная кампания	70 000
5	Регистрация бизнеса, подготовка разрешительной документации	15 000
6	Оборотные средства для покрытия возможных убытков	70 000
Итого:	1 045 000

Первоначальные вложения в коворкинг-центр составляют 1 045 000 рублей. Переменные расходы состоят из затрат на расходный материал (бумага и чернила для офисной техники, вода и напитки, находящиеся в общем доступе, и т.д.). Для упрощения финансовых расчетов переменные расходы можно рассчитать, исходя из суммы среднего чека (примерно 400 руб.) и фиксированной наценки в 300%.

Постоянные расходы состоят из арендной платы, коммунальных платежей и оплаты интернета, фонда заработной платы, расходов на рекламу и амортизационных отчислений. Также к постоянным расходам относятся налоги – в данной таблице указана их приблизительная сумма, т.к. они рассчитываются на основе показателя выручки.

Постоянные затраты

	Наименование	Сумма в мес., руб.
1	Арендная плата	110 000
2	Реклама (в т.ч. обслуживание сайта)	15 000
3	Коммунальные платежи и Интернет	10 000
4	Амортизация	8 000
5	ФОТ с отчислениями	100 000
6	Налоги	30 000
7	Прочее	7 000
	Итого:	280 000

Положительные и отрицательные стороны

Коворкинг обладает параметрами, которые некоторые воспринимают как отрицательные стороны:

1. Конфликтные ситуации, в большом количестве.
2. Не все люди, с которыми организуется соседство – порядочны.
3. Вероятность появления слишком шумных соседей.
4. Работа на виду у всех не каждому может показаться достаточно комфортной.
5. Сложно организовать свое время, чтобы оно не уходило полностью только на общение с коллегами.
6. По сравнению с работой на дому этот вариант дороже, хотя он и дешевле обычного офиса.

Но такое сотрудничество обычно даёт слишком много плюсов:

• Гораздо дешевле аренда в коворкинг-центре, чем в обычном офисе.
• Разработка неординарных подходов и идей.
• Развивает умение работать с коллективом.
• Лёгкая аренда отдельного офиса для уединения, когда возникает потребность.
• Деловые связи налаживают без проблем.
• Упрощается поиск единомышленников.
• Только арендодатель отвечает за решение технических проблем.
• Офис сопровождается дополнением в виде юридического адреса.
• Не нужно волноваться о вспомогательном персонале, за его найм отвечают владельцы.
• Комфортная работа, с имеющимся оборудованием.
• Не надо беспокоиться о престиже при встречах с клиентами, будущими партнерами.
• Атмосфера, располагающая к работе.

ТОП 3 коворкинг-центров

Развитие коворкингов в России идет быстрыми темпами. Упор делается на креативную обстановку и дополнительные услуги, а не просто предоставление стола и стула всем страждущим. Рассмотрим три успешные коворкинговые компании.

Рабочая станция

Это сеть коворкингов, три из которых находятся в Москве и один в Оренбурге.

Средние цены аренды места в помещениях «Рабочей станции» в Москве такие:

• Гость – 800 руб/день.
• Гость-Неделя – 6000 руб/неделя.
• Гость-Месяц – 15000 руб/месяц.
• Резидент – 17000 руб/месяц.
• Конференц-зал – 7000 руб/час.
• Переговорные комнаты – от 500 руб/час (от 21:00 до 09:00) до 1000 руб/час (с 09:00 до 21:00).

В «Рабочей станции» можно снять кабинеты вместимостью от 10 до 24 человек. Стоимость со всеми эксплуатационными расходами, уборкой и завтраками составит от 170000 до 350000 руб/месяц.

«Рабочая станция» — современное рабочее пространство, где продумано все до мелочей. Есть не только все необходимое для работы, но даже душевые и капсулы для сна. Это может входить в стоимость абонемента или оплачиваться отдельно. Доступ в помещения в режиме 24/7.

Можно предварительно заказать экскурсию на сайте. Есть система бонусов и клубных скидок.

Хорошая республика

Сравнительно недорогой коворкинг с демократическими ценами. Часы работы: с 10:00 до 19:00 по будням. После 19:00 там проводятся досуговые мероприятия, выступают артисты.

Можно комфортно трудиться, расположившись за столом, на мягком пуфе, на подоконнике.

Летом организованы рабочие места на открытом воздухе в небольшом дворике.

В зале есть настольные игры, книги, журналы.

Стоимость аренды:

• От 30 мин до 4 часов – 2 руб/минута.
• «Весь день» — больше 4 часов – 600 руб/день.
• «Виза на месяц» — 8 рабочих дней с 10:00 до 19:00–3500 руб.
• «Резидент» — по рабочим дням – 7000 руб.
• Аренда зала (до 50 человек) – 3000 руб/час (будни), 4000 руб/час (выходные).
• Комната для переговоров (12–16 человек) – 2000 руб/час.

Есть здесь «Детская Хорошая республика», где проводятся концерты и спектакли для детей.

Work Smart

Коворкинг в Санкт-Петербурге.

Стоимость рабочего места:

• В час – 160 руб/час.
• В день – 800/900 руб/день (плавающее/фиксированное рабочее место).
• В неделю – 4000/4500 руб/неделя (плавающее/фиксированное рабочее место).
• В месяц – 14000 руб/месяц.
• Переговорная комната – 650 руб/час.

Компания опекает и оберегает каждого клиента. За дополнительную плату здесь можно получить квалифицированную помощь команды профессионалов в вопросах бухгалтерии, кадров, финансов.

Прайс-лист

Цены на коворкинг формируются с учетом многих факторов:

• региона;
• места расположения;
• имеющегося оборудования;
• срока аренды: чем он больше, тем дешевле клиенту обходится один день работы в центре;
• фиксированное или плавающее рабочее место.

Возьмите на заметку, что меньше всего стоят «динамичные места», под которыми подразумевается, что человек приходит с личным ноутбуком и занимает любое свободное место. Дороже всего обходится аренда переговорных или отдельных кабинетов для проведения деловых встреч. Но согласитесь, что намного презентабельнее встречаться с будущим партнером в коворкинге, нежели у себя дома.

Как это работает?

Для совместной работы требуется помещение. Речь идет не обязательно об офисе, коворкинг нечто среднее между офисной работой и работой дома удаленно. Если рассматривать этот процесс в урбанистическом контексте, то можно говорить о том, что в качестве пространства выбирают разные здания, включая так называемые «треть местах». Центром для совместной работы может быть кафе, библиотека, даже здание, которое потеряло свое первоначальное назначение: цех завода, бывшая школа, даже церковь

По сути, это не так важно, главное – рабочая, деловая, комфортная атмосфера. А необычные здания даже вдохновляют творческих людей

Центр для коворкинга может быть оборудован всем необходимым, но чаще фрилансеры приходят со своими ноутбуками. В центре есть мебель для работы и для отдыха, могут быть компьютеры, оргтехника, подключение к интернету, как правило, питьевая вода, чай, кофе и сладости.

Конечно, чаще всего коворкинг напоминает офис, но главное отличие в том, что работают разные по специальности и абсолютно независимые друг от друга люди. Каждый выполняет свою функцию. В одном рабочем пространстве уживаются переводчики, программисты, дизайнеры, брокеры и другие специалисты, которых объединяет только рабочее пространство, дающее ощущение коллектива и возможность не чувствовать одиночества.

Бесплатные коворкинги

С понятием что такое коворкингсовременем разобрались в правительстве и поняли, какую пользу он может принести. Например, создать новые рабочие места.

Особенно актуален коворкинг для представителей малого бизнеса, которые в начале своей деятельности не имеют возможности арендовать помещение для своей работы. Поэтому одним из направлений поддержки малого бизнеса в Москве является организация коворкингов.

На сегодняшний день в столице функционирует 5 подобных центра, где можно бесплатно поработать:

• ВАО – площадь 519 м.кв., где могут работать максимальное количество 85 человек;
• ЮАО – площадь 137 м.кв., рассчитан на максимальное количество 57 человек;
• САО – площадь 65 кв.м., тут могут одновременно расположиться максимум 20 человек;
• ТинАО – наименьший центр площадью 35,2 кв.м., куда влезет максимум 12 человек.
• ЗАО.

Все коворкинг-центры обладают возможностью проведения семинаров. Записаться на бесплатный коворкинг в Москве можно здесь.

Принцип работы

При выборе местоположения коворкинг центра учитывается удобная транспортная доступность. Обычно для такого помещения переоборудуется здание предприятия или организации, которое прекратило свою деятельность: школы, библиотеки, конторы и даже фабрики. Очень удобно, если поблизости расположено кафе, банк, почтовое отделение, страховое агентство.

Предпринимателями делается всё для того, чтобы посетители чувствовали себя комфортно и продуктивно работали:

• приобретение или аренда просторного помещения;
• выполнение современного ремонта;
• закупка мебели и оргтехники;
• проводка высокоскоростного интернета;
• организация рабочих мест, переговорных комнат, конференц-залов;
• оборудование мест для отдыха и приёма пищи, санузла;
• обеспечение питьевой водой, кофе, чаем, печеньем;
• организация для арендаторов дополнительных лекций, тренингов, мастер-классов, приглашение лекторов и коучей.

Какие удобства имеют арендаторы рабочих мест:

1. Выбор удобного варианта аренды (на несколько часов, дней или месяц).
2. Допуск в общее помещение (офис).
3. Возможность выбрать фиксированное или плавающее рабочее место.
4. Пользование оргтехникой, кухней и зонами отдыха.
5. Ощущение принадлежности к коллективу, возможность заводить полезные знакомства.
6. Возможность арендовать переговорную комнату, конференц-зал, камеру хранения (за дополнительную плату).