Можно ли сделать реорганизацию ип в ооо

Как ещё можно передать бизнес

Другие варианты передачи бизнеса другому лицу:

• в качестве альтернативы либо при невозможности осуществления процедуры перерегистрации можно оформить сделку купли-продажи. Для упрощения процедуры компания может продаваться частями. При этом нужно учесть, что если отчуждаемое имущество (помещения, ККМ, транспорт, оборудование, которое может стоить довольно дорого) приобретено в браке, то муж или жена должен дать согласие на проведение сделки. Иначе несогласный подаёт исковое заявление, и имущество возвращается заявителю решением суда;
• на основании договора дарения.

Головная боль

В обоих случаях схемы оформления документов и вступления в права не избежать.

Таким образом, просто так переписать фирму на другого предпринимателя (даже в случае смерти бизнесмена) нельзя, но есть другие варианты, как передать дело третьему лицу. Каждый ИП выбирает способ для себя сам. Главное, взвесить все плюсы и минусы, чтобы потом не пожалеть о содеянном.

*Цены указаны на август 2019 г.

Сотрудничество с ИП

Одним из способов перевести деньги с ООО является передача управления обществом участнику, являющемуся индивидуальным предпринимателем. Со стороны законодательства этот вариант чист, но сотрудники ФНС очень не любят такие ситуации. Принцип заключается в регистрации ИП с последующим предоставлением услуг по управлению собственной компанией. Если бизнесмен выбрал вариант с УСН и ставкой в 6%, можно сэкономить на НДФЛ и страховых платежах. Конечно, ИП также придется выплачивать за себя взносы, но общие расходы будут ниже, а подоходный налог вообще не придется платить. Если корректно производить выплату взносов, удается снизить расчетный налог к минимуму.

Несмотря на законность этого пути, государственная казна недополучает деньги, поэтому и возникают многочисленные споры. Предприниматель успешно обходит существующие ограничения и снижает налоговую нагрузку максимально законным путем. При этом ООО может перевести деньги на счет ИП за оказание услуг по управлению компанией. Со всех платежей взимаются положенные налоги, поэтому с юридической точки зрения «подкопаться» почти невозможно.

Сложность в том, что работники ФНС считают по-другому. Они прикладывают все усилия, чтобы доказать противозаконность подобного способа. Упор делается на тот факт, что предприниматель подменивает трудовые взаимоотношения гражданско-правовыми. Если им удается доказать этот факт, начисляется штраф. Перед тем как перевести деньги с ООО таким способом, стоит вспомнить о потенциальных рисках

Важно правильно составить соглашение по оказанию услуг, с умом вести отчетность, а также уметь доказать положительную динамику работы компании

Трансформация ООО в ИП

Но вот желание сформировалось окончательно, все вопросы с партнёрами улажены. Возникает вопрос: можно ли из ООО сделать ИП напрямую через одну регистрацию.

Ответ здесь будет отрицательный. Дело в том, что общество с ограниченной ответственностью – это юридическое лицо, создаваемое учредителями, сформировавшими некий уставный капитал. За счёт этих средств компания организует свой бизнес. Если у организации возникают финансовые проблемы, то отвечать по взятым обязательствам при недостатке активов она будет только в пределах уставных средств.

Индивидуальный предприниматель это отдельный гражданин, создающий бизнес на свои средства и отвечающий по обязательствам личным имуществом. Как видно даже при поверхностном взгляде, эти хозяйствующие субъекты создаются для одной цели, но на разных принципах. Поэтому напрямую перейти с ООО на ИП не получится.

Однако если пойти обходным путём, то перевод ООО в ИП возможен.

Алгоритм действий здесь таков:

1. Учредитель регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя в налоговой инспекции, подав заявление установленной формы и уплатив государственную пошлину.
2. После получения регистрационного свидетельства начать процедуру перевода активов на ИП. О возможных путях переоформления мы расскажем ниже. Кроме того переводятся на предпринимателя потоки заказов.
3. Ликвидируется юридическое лицо. Здесь требуется особая внимательность и скрупулёзность. Ликвидацию общества проводят в несколько этапов – это длительная процедура, начинающаяся с подачи заявления в налоговый орган, и заканчивающаяся выводом компании из реестра юрлиц.

Перевод работников и имущества

Меняя одну правовую форму хозяйствующего субъекта на другую, бизнесмену потребуется перевод наёмных работников от организации ИП (или наоборот), а также переоформление имущества и денежных средств.

Здесь наработаны следующие сценарии действий:

• ООО продаёт физическому лицу все имущество. Сделка заранее проводится по бухгалтерии, организация уплачивает все положенные в таких случаях налоги. Предприниматель получает право собственность на объект и будет платить имущественный налог только через год;
• физическое лицо получает в процессе ликвидации имущество как свою долю активов. При таком развитии событий физическое лицо обязано задекларировать полученный доход по истечении года и уплатить НДФЛ по ставке 13%.

Имущественного налога можно избежать, если переданное имущество будет использоваться в предпринимательстве. Факт такого применения следует зафиксировать в налоговой инспекции.

В обоих случаях следует обратить внимание на цену приобретения. Чтобы перевести имущество, а сделку не признали фиктивной и не доначислили налоги лучше её максимально приблизить к кадастровой стоимости, например, на 1 января 2019 года

Наёмные работники переводятся только одним путём – увольнением из организации и оформлением на работу к ИП (или наоборот). Естественно, перезаключаются все трудовые соглашения. При объёмном штате этот процесс можно растянуть на длительный период, чтобы не вызвать интерес контролирующих органов.

Нужно ли закрывать ИП?

Если принято решение закрыть ИП, то сделать это нужно как можно быстрее. Каждый день существования ненужной уже организации увеличивает сумму налогов и отчислений. Однако работу до оформления нового статуса придется остановить. Определите приоритеты и решайте сами, с чего лучше начать реорганизацию ИП в ООО.

Для закрытия ИП вы должны написать заявление, нотариально заверить его, уплатить госпошлину. Все эти документы вы сдаете в налоговую. В течение 5 рабочих дней вам будет выдано свидетельство о прекращении работы предприятия. Затем вам останется сняться с учета ПФР, а также погасить задолженности по взносам. Подробную инструкцию по закрытию ИП вы найдете в нашей статье.

Необходимые документы

Перечень необходимых для реорганизации путем слияния документов можно разделить на две группы:

1. Документы, которые готовят предприятия перед реорганизацией. К ним относятся: Заявление формы Р12001, обязательно заверенное нотариусом. В этом документе указывается форма реорганизации, количество участников процедуры, а также численность предприятий, которые будут образованы после завершения процедуры (в данном случае одно).
2. Устав нового предприятия, который должен быть разработан и утвержден еще на этапе проведения собрания собственников. В регистрирующий орган подаются два экземпляра этого документа, один из которых после возвращается. К оформлению устава предъявляются общие требования: он должен быть прошит и пронумерован.
3. Передаточный акт – является обязательным документом при слиянии, причем составлять его должны все предприятия, которые участвуют в реорганизации. В акте должна быть информация о суммах кредиторской и дебиторской задолженности, а также об объеме имущества, которое переходит от каждой компании к новому обществу. Утвержденной формы этого документа не установлено, его можно оформлять в виде обычного бухгалтерского баланса или путем простого перечисления всех активов.
4. Разрешение антимонопольного комитета. Этот документ требуется только в том случае, если суммарные активы предприятий или выручка от реализации превышают законодательно установленный предел.
5. Документы, подтверждающие уведомление кредиторов. Это могут быть квитанции об оплате отправленных им писем, а также копии страниц Вестника.
6. Договор о слиянии, подписанный участниками на общем собрании. В этом документе определяются условия и правила проведения реорганизации, а также порядок обмена долей старых предприятий на новые.
7. Протокол совместного проведения собрания собственников предприятий.
8. Справка из ПФР об отсутствии задолженностей, которая должна быть получена каждым предприятием-участником.
9. Квитанция об оплате госпошлины (ее размер 4000 руб.).

• Документы, которые должны быть получены в результате реорганизации. Эти бумаги выдаются в налоговой: устав слияния ООО;
• документы о снятии предприятий с регистрационного учета;
• свидетельство о госрегистрации;
• документы о постановке новой компании на налоговый учет;
• выписка из ЕГРЮЛ.

Эти бумаги должны быть выданы в течение пяти дней после подачи первого пакета документов.

После этого новое предприятие может начинать свою работу в соответствии с выбранным видом деятельности и имеющимися возможностями. Подробнее про изменение видов деятельности ООО читайте тут.

Возможна ли реорганизация ООО в ИП?

Законодательство нашей страны гласит, что любое общество с ограниченной ответственностью можно реорганизовать, сменив его форму хозяйствования. А можно также ликвидировать ООО и передать все его права и обязанности другому, вновь созданному юридическому лицу.

Возможна ли реорганизация ООО в ИП?

Индивидуальное предпринимательство является наиболее приемлемой формой хозяйствования для владельцев небольших «торговых точек» или компаний — представителей сферы услуг. А поскольку малый бизнес в нашей стране достаточно развит, то индивидуальное предпринимательство становится все более распространенным. Быть «частником» значительно проще, чем руководить компанией, относящейся к иной организационно-правовой форме. Ведь регистрация и ликвидация ООО, ЗАО или ОАО значительно сложнее, более сложным является и ведение бухгалтерии и налогового учета таких организаций. Кроме того, индивидуальный предприниматель обладает определенными налоговыми льготами.

Именно поэтому многих участников ООО интересует вопрос: возможна ли реорганизация ООО в ИП? И если да, то каков ее механизм?

Трансформация ООО в ИП: реалии жизни

Итак, законодательство нашей страны гласит, что любое общество с ограниченной ответственностью можно реорганизовать, сменив его форму хозяйствования. А можно также ликвидировать ООО и передать все его права и обязанности другому, вновь созданному юридическому лицу.

Также закон предусматривает и «пути» реорганизации. Таковыми могут быть слияние нескольких компаний или разделение одной, присоединение одной организации к другому юрлицу либо, наоборот, — выделение одной организации из состава другой. Суть всех этих трансформаций одна: каким бы путем ни осуществлялась реорганизация, «на выходе» создается новое юридическое лицо.

А индивидуальный предприниматель — это лицо физическое, осуществляющее предпринимательскую деятельность на основании проведенной в установленном порядке регистрации. Соответственно, действующим законодательством не предусмотрен не только механизм, но и сама возможность реорганизации ООО (юридического лица) в ИП.

Поэтому участники ООО могут пойти по единственно верному пути — ликвидировать компанию и затем зарегистрироваться как частные предприниматели. Юристы ЦПУ Империя в кратчайшие сроки помогут подготовить весь пакет документов и пройти как процедуру ликвидации, так и последующую процедуру регистрации ИП. Таким образом, будет достигнута конечная цель: ООО прекратит свое существование, а его участники, став индивидуальными предпринимателями, смогут продолжать развивать свой бизнес на легальной, но упрощенной основе.

Задолженности участников и заключительная отчетность

Каждая реорганизуемая компания перед проведением процедуры должна подготовить заключительную бухгалтерскую отчетность, датой составления которой будет день перед записью о слиянии в ЕГРЮЛ. К ней относится баланс, а также отчеты о прибылях и убытках, о движении денежных средств и об изменении капитала.

В этой отчетности должны отображаться все операции, которые происходили в компании с момента составления передаточного акта.

Также должен быть закрыт счет «Прибыли и убытки», средства с которого распределяются по решению собственников.

После реорганизации все задолженности старых компаний полностью переходят на правопреемника.

Если у одного из предприятий-предшественников были долги перед налоговой или фондами, они будут перенесены на счет новой организации.

Декларации по налогам желательно сдать реорганизуемым компаниям, однако это может сделать и их правопреемник уже после завершения процедуры.

Важным моментом является тот факт, что реорганизация не является основанием для изменения периодов по уплате налога или сдаче отчетности.

Новая компания обязана сдавать все документы в установленный законодательством срок.

?‍♀️ Кто такие ИП

Однозначный ответ на вопрос – к кому относится ИП – к физическим и юридическим лицам – можно найти в Налоговом кодексе. Согласно его статье 11, индивидуальный предприниматель – это физическое лицо. На основании статьи 23 ГК РФ гражданин может заниматься предпринимательской деятельностью без образования юрлица после регистрации в качестве предпринимателя.

С точки зрения законодательства, индивидуальные предприниматели имеют статус физического лица, но между этими понятиями есть определенная разница. ИП можно рассматривать, как частный случай для граждан, которые занимаются предпринимательской деятельностью.

Общими признаками всех физических лиц и предпринимателей являются:

1. Они оба – определенный человек с фамилией, именем, отчеством и наличием ИНН.
2. У ИП и физлица совпадает адрес регистрации.
3. Предприниматель в ряде сделок выступает, как физическое лицо.
4. ИП и физлицо могут заключать сделки, проводить хозяйственные операции, совершать юридически значимые действия.
5. При образовании задолженности у ИП он отвечает имуществом в собственности физического лица.

Тем не менее предпринимателя отличают от физического лица следующие признаки:

1. Физическое лицо может не иметь статуса предпринимателя, а предприниматель – не утрачивает статуса физлица.
2. Физическое лицо не вправе нанимать работников по трудовому договору, открывать расчетный счет в предпринимательских целях.
3. Физические лица платят с полученных доходов НДФЛ. Предприниматель так же может стать плательщиком НДФЛ на общем режиме налогообложения, а может выбрать упрощенный режим и платить налог по другой ставке и с другой налогооблагаемой базой (6 или 15%).
4. Физическое лицо без статуса ИП не вправе осуществлять некоторые виды хозяйственной деятельности: например, открыть торговую точку или оказывать бытовые услуги населению.
5. Физлицо не несет ответственности за нарушение законов, связанных с ведением бизнеса (например, за несвоевременно сданную отчетность, неуплату страховых взносов и пр.).
6. Ответственность индивидуальных предпринимателей за административные правонарушения выше, чем у физических лиц. На основании статьи 2.4 Кодекса об административных правонарушениях предприниматели несут ответственность, как должностные лица, если не установлено иное.

Может ли ИП начислять и выплачивать себе зарплату

Читать

Признается ли пандемия форс-мажором. Разъяснения Верховного суда

Подробнее

Семейный патент. Как его введение повлияет на бизнес

Смотреть

Отождествление статусов предпринимателя и юридического лица некорректно, хотя между ними, безусловно, есть определенные общие черты:

• целями создания является ведение предпринимательства и получение прибыли;
• необходимость пройти процедуру государственной регистрации;
• возможность нанимать сотрудников по нормам Трудового кодекса;
• возможность выбора между схожими системами налогообложения;
• право открыть расчетный счет в банке;
• право открыть собственный расчетный счет в банке;
• ИП и юрлицо вправе прекратить свою деятельность (но процедура будет отличаться).

Основными отличительными чертами ИП от юридических лиц являются:

1. ИП – это конкретный человек, он не может изменить свое «наименование при регистрации», тогда как юридическое лицо – это организация.
2. Для ИП юридическим адресом является место регистрации, у юрлица – это специально выделенный адрес для ведения бизнеса.
3. Юрлицо не отвечает за долги личным имуществом собственника (кроме случаев привлечения к субсидиарной ответственности), ИП отвечает всем свои имуществом физлица за долги, связанные с предпринимательством.
4. ИП работает без устава, для юрлица наличие уставных документов является обязательным.
5. ИП может работать один, у юрлица есть как минимум один наемный работник – генеральный директор.
6. Для ИП недоступны некоторые виды бизнеса, которые вправе выбрать юрлица.

Также в банках при заключении договора на расчетно-кассовое обслуживание предпринимателей обычно обслуживают в отделах по работе с юридическими лицами и по схожим тарифам.

Налоги с 2021 года для физических лиц. Обзор изменений налогового законодательства

Читать

Обзор изменений в Налоговом кодексе с 2021 года. К чему готовиться ИП, бухгалтерам, работодателям

Подробнее

Как устроена и как работает обычная городская налоговая инспекция. Полномочия инспекторов

Смотреть

Реорганизация индивидуального предпринимателя возможна или нет

Под реорганизацией принято понимать некое преобразование, изменение существующей ранее формы деятельности или устройства. Реорганизация может произойти в форме слияния, отчуждения, присоединения одного субъекта хозяйствования к третьему лицу с передачей прав. Например, реорганизацией предприятия принято считать слияние его с другим юридическим лицом и прекращение его деятельности в прежнем статусе. Реорганизацией, по сути, является ликвидация предприятия, но при ликвидации субъект прекращает деятельность, а при реорганизации права хозяйствования передаются третьим лицам. Основным отличием от ликвидации выступает наличие правопреемства, когда все права и обязанности одного юридического лица переходят иному.

Реорганизация индивидуального предпринимателя не предусматривает в той форме, как для юридических лиц (ООО, ЗАО и прочих), поскольку индивидуальный предприниматель находится в статусе физического лица при ведении своего хозяйствования. Реорганизации же или слиянию подлежат только компании, зарегистрированные как юридические лица. Под реорганизацией ИП часто ошибочно понимают закрытие ИП и открытие физическим лицом ООО или ЗАО или вступление предпринимателя в юридическое лицо в качестве учредителя без утраты статуса ИП. Но это две совершенно разные процедуры, не вытекающие друг из друга.

Реорганизация индивидуального предпринимателя хоть и не предусмотрена действующим законодательством, но рассматривается таковой самим предпринимателем при возникновении у него желания закрыть ИП и после открыть ООО. В этой ситуации сначала необходимо пройти процедуру закрытия. Это может быть инициировано самим субъектом хозяйствования, а в случае банкротства, при котором также наступает ликвидация – кредиторами ИП. Процедура закрытия ИП может быть как добровольной, так и принудительной. Заявление о добровольном закрытии предприниматель подаёт самостоятельно в налоговый орган по месту произошедшей регистрации. Принудительное закрытие происходит по решению суда, после рассмотрения дела о банкротстве ИП. Объявить ИП банкротом может он самостоятельно или его кредиторы. Кредиторами могут выступать как физические, так и юридические лица, так и налоговые органы – в случае нарушения регулярности налоговых отчислений в крупных суммах.

Реорганизация индивидуального предпринимателя в ООО понимается им как регистрация учредителем юридического лица, но в качестве предпринимателя. Таким образом, учредители пытаются сэкономить на уплате налогов. Индивидуальный предприниматель на УСН уплачивает всего 6% от полученного дохода, а если он утратит свой особый статус, то НДФЛ с дивидендов для него будет составлять уже 9%. Но государством рассмотрен такой способ оптимизации налогообложения, как возможность ведения так называемого «двойного бизнеса», и вопрос решён не в пользу ИП. Законодательно запрещено рассчитывать полученные доходы юридических лиц по ставкам налогообложения предпринимателя. Доходы от ИП и от участия в ООО, ЗАО не объединяются и подлежат налогообложению по разным ставкам.

Понятие «реорганизация» будет уместно в случае, если предпринимателем после закрытия или отдельно от своего бизнеса будет организовано ООО или ЗАО

Он может даже единолично являться учредителем, но его особый статус никоим образом не будет браться во внимание. Таким же образом, учредитель юридического лица может в целях получения дополнительной прибыли зарегистрироваться в лице ИП

Но при этом доходы от этих двух видов хозяйственной деятельности будут разграничены, соответственно, и налогообложение с них

Также важно помнить, что статус индивидуального предпринимателя принадлежит исключительно физическому лицу, его получившему. Статус не может быть унаследован, отчуждён, передан в пользование третьим лицам

Статус прекращает своё существование при закрытии ИП. Статус же юридического лица не имеет привязки к конкретному человеку, может быть отчуждён,0 унаследован как физическим, так и юридическим лицам. Соответственно, и понятие реорганизации, включающее передачу прав, уместно лишь при изменении формы осуществления деятельности юридического лица.

Минусы ИП

1. Самым большим и безоговорочным минусом ИП можно назвать то обстоятельство, что в случае возникновения долгов у индивидуального предпринимателя перед кредитными организациями, налоговыми органами или контрагентами, отвечать ему придется всем своим личным имуществом.
2. Закрытие ИП не является основанием для списывания существующих долгов. Как правило, при возникновении нерешаемых долговых обязательств со стороны ИП, кредиторы идут в суд и добиваются погашения долгов через судебных приставов. Про закрытие ИП с долгами подробнее читайте тут.
3. Достаточно большие ограничения по возможным видам деятельности. Например, индивидуальный предприниматель не может заниматься банковским делом, инвестициями, ломбардами, охранным бизнесом, а также быть туроператором (за исключением туристических агентств, являющихся, по сути, посредническими организациями). Кроме того, ИП не имеет права заниматься производством военной, алкогольной и фармацевтической продукции.
4. Отсутствие возможности продать, купить или переоформить ИП.
5. Необходимость ведения отчетности по месту регистрации ИП, то есть фактически, по месту его проживания.
6. Невозможность расширить бизнес за счет дополнительных инвестиций со стороны сторонних лиц или введения в состав соучредителей.
7. Необходимость собственноручного управления бизнесом. Делегировать управленческие функции можно только через нотариально заверенную доверенность.
8. Невозможность учесть убытки за прошлые неудачные периоды при расчете текущей налоговой базы.
9. Обязательные фиксированные страховые взносы в Пенсионный фонд, даже в тех случаях, если деятельность индивидуального предпринимателя приостановлена или вместо прибылей приносит убытки.
10. Небольшая степень доверия со стороны крупных представителей бизнеса и потенциальных инвесторов.

Отличия ИП и ООО

При выборе организационно-правовой формы возникает вопрос о наличии преимуществ. Это позволяет понять, насколько выгодной будет перерегистрация ИП в ООО. Рассмотрим базовые отличия хозяйствующих субъектов:

ИП	ООО
Размер пошлины при регистрации составляет 800 руб.	Госпошлина равна 4 000 руб.
Отсутствие требований по разработке и ведению учетной политики	Наличие учетной политики, определяющей кассовые лимиты
Отсутствие уставного капитала	Минимальная сумма капитала равна 10 000 руб.
Ведение деятельности осуществляется самостоятельно	Все решения принимаются через уполномоченное лицо или общее собрание
ИП при банкротстве рискует всем имуществом	ООО отвечает только в рамках уставного капитала
При самостоятельной работе не требуется предоставлять ежеквартальную отчетность в фонды	Подача большого количества отчетности
Регистрация происходит по месту жительства	Зарегистрировать общество можно только по юридическому адресу. Для создания компании в другом регионе потребуется открытие филиала или представительства
Низкая привлекательность для инвестора	Доступна кредитная линия и инвестиции

При правильной организации и сборе необходимой документации для государственной регистраций ООО, процесс можно осуществить в течение недели. Насколько целесообразна перерегистрация ИП в ООО – каждый решает самостоятельно.

Базовые различия в возможности использования дохода от бизнеса у ИП и юрлица

Коммерческая деятельность в России может вестись:

• юрлицами, в т. ч. имеющими единственного учредителя, являющегося физлицом (п. 2 ст. 50.1 ГК РФ);
• физлицами, которые в большинстве случаев для этой цели должны быть зарегистрированы в качестве ИП (п. 1 ст. 23 ГК РФ).

Все решения, касающиеся вопросов ведения деятельности, принимаются собственниками бизнеса:

• участниками (учредителями) — для юрлица;
• ИП — для физлица-предпринимателя.

Однако законодательство ограничивает влияние участников юрлица на его деятельность, давая им возможность:

• отвечать по обязательствам юрлица только в пределах величины вклада в его уставный капитал;
• воспользоваться полученным организацией доходом только по истечении отчетного периода и только в виде дивидендов, не предусматривая свободы изъятия средств из оборота в личных целях.

В то же время ИП отвечает по своим обязательствам в полном объеме, но и доходами вправе распоряжаться без ограничений, т. е. в любой момент может изъять средства из оборота и внести их на счет для использования в предпринимательской деятельности.

Самые простые способы переоформления собственности

Если квартира имеет низкую рыночную стоимость (менее 1 миллиона) или принадлежит собственнику не менее пяти лет, то её отчуждение не облагается налогом. В этом случае можно спокойно оформлять договор купли-продажи, поскольку такая сделка не заинтересует налоговые органы.

Это важно знать: Иск о прекращении права пользования жилым помещением

Однако самым надёжным и быстрым всё же является договор дарения. Его могут обжаловать родственники, чьи права наследования пострадали от сделки, но при соблюдении всех юридических процедур объявить договор незаконным или ничтожным будет сложно.

Сроки перехода прав по договорам дарения и продажи одинаковы, поскольку зависят только от услуг нотариуса и оформления документов в органах госрегистрации. Однако договор дарения не только дешевле, но и безопасней.

Куда обращаться?

После прохождения процедуры подписания договоров у нотариуса участники сделки должны сразу же обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость. Это территориальные подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ.

Документы можно подать в МФЦ, где их проверят, примут к рассмотрению, передадут в нужную организацию. В назначенный срок право на недвижимость перейдёт к новому владельцу. Свидетельство собственности следует получать в том органе, куда подавали документы.

Если к поданным документам возникли претензии, то в переходе права будет отказано. Тогда придётся начинать всё с начала.

Сроки перехода прав на недвижимость

Поскольку в законах нет нормативов, определяющих разницу в процедурах перехода прав на недвижимость по признаку родства, то переоформление квартиры в собственность родственника происходит на общих основаниях. В договорах купли-продажи или дарения не предусмотрен пункт о родственных отношениях, потому что это не имеет никакого процессуального значения.

Степень родства имеет значение только при взимании налогов и наследовании по закону. Единственным обстоятельством, ускоряющим процесс перехода прав, является степень доверия сторон сделки.

Можно ли тратить на личные нужды с расчётного счёта ИП

ИП могут оплачивать личные покупки прямо с расчётного счёта или с бизнес-карты, но есть подводные камни. Самое очевидное — расчёт налога.

На УСН «Доходы за вычетом расходов» личные траты нужно исключить из расходов, чтобы они не уменьшали налог. Налоговая может запросить первичку, чтобы проверить, соответствуют ли расходы ст. 346.16 Налогового кодекса. Хранить чеки, платежки, акты и накладные нужно в течение четырёх лет. Подробнее о том, как правильно учитывать расходы, мы написали в статье.

У предпринимателя сервис по ремонту ноутбуков и телефонов, по вечерам он с женой смотрит Игру престолов. Нетфликс нельзя признать в расходах, потому что сериалы не помогают ремонтировать технику, а паяльную станцию можно, она для бизнеса.

На УСН «Доходы» и патенте расходы не учитывают совсем, поэтому нет опасности занизить налог. Можно покупать билеты в кино прямо с карты ИП, ничего за это не будет.

Менее очевидный момент. Закон о защите прав потребителей не распространяется на покупки для бизнеса. Если платите с расчётного счёта ИП, запаситесь доказательствами, что покупка для личных нужд: пропишите это в договоре, закажите доставку на домашний адрес, вызовете мастера на дом для установки, сохраните все бумаги.

Например, купили холодильник, а он через какое-то время сломался. Магазин по гарантии вовремя не отремонтировал. Купили для себя — по претензии можете требовать возврат денег с пенями и компенсацию за моральный вред, потому что работает закон о защите прав потребителей. Купили для бизнеса — магазин вернёт только стоимость холодильника. По этой же причине не стоит покупать крупными партиями, будет сложнее доказать, что купили для себя.

Права потребителя: возврат некачественного товара

Права потребителей: претензии по некачественным услугам и работам

Правовой аспект вопроса

В соответствии с российским законодательством перейти с ООО на ИП путем прямой реорганизации невозможно, поскольку общество с ограниченной ответственностью является юрлицом, а индивидуальный предприниматель, несмотря на наличие у него прав на осуществление предпринимательской деятельности, – это всего лишь физлицо.

Следует отметить, что даже в случае преобразования юридического лица, в частности его деления, статус новообразованных предприятий остается неизменным, то есть реорганизация юридического лица не ведет к изменению его правого статуса и реорганизованные части также являются юридическими лицами. 

Единственным вариантом, допустимым с точки зрения законов РФ при переходе с ООО в ИП, является прекращение деятельности ООО, что подразумевает полную ликвидацию общества, и регистрация нового предприятия в форме ИП.