Топографический план земельного участка

Что такое топографический план земельного участка

Топографическая схема – изображение территории с указанием рельефа местности, границ надела и расположенных на нем строений, имеющих технические, метрические параметры.

Регламент составления геодезических схем наделов содержит условия, правила и требования. Они отражены в следующих законодательных актах:

• Градостроительном кодексе;
• ФЗ-221 «О кадастровой деятельности»;
• приказах № 582, 518 Министерства здравоохранения и социального развития;
• СНиП № 11-04-2003.

Инженерно-геодезический план состоит из чертежа и вспомогательной информации.

На чертеже отмечены:

• рельеф территории;
• характеристика грунта, растительности;
• водные объекты;
• расположение дорог;
• инженерные коммуникации;
• заборы, межевые знаки;
• строения;
• границы надела, смежных владений.

Вспомогательные сведения содержат:

• математическую основу – схематическое изображение координат;
• описание условных обозначений;
• основной штамп – добавочные сведения (адрес надела, Ф. И. О., должность исполнителя, примененный масштаб).

Топография составляется в масштабах от 1:100 до 1:10000. Отобразить мелкие объекты (деревья, кусты) на малом масштабе невозможно. Поэтому существует правило: чем больше соотношение, тем более крупные единицы отображаются.

Основные разновидности топографической съемки

В результате проведения данной съемки непременно формируется топографический план, применяемый для разных работ с земельным участком. Виды данных планов зависят от того, какие именно работы планируются на территории.

Виды зависят от разных факторов, к которым относится:

• применяемые методики для осуществления топографической съемки;
• использование специфического оборудования для получения данных;
• разные требования могут предъявляться к масштабу;
• заказчик самостоятельно определяет допустимые погрешности, а от этого зависит оперативность и стоимость выполняемых работ.

Важно! После получения первого документа может потребоваться в будущем еще одна топосъемка, предназначенная для документального обеспечения тех или иных видов работ на участке, а обычно это необходимо при межевании территории

Когда требуется топосъемка

Существует несколько ситуаций с земельными участками, при которых непременно проводится топосъемка. К ним относится:

Формирование межевого проекта. Он предназначается для проектирования зоны застройки, причем непременно для этого должен иметься топографический документ. Он является геоподосновой. На план межевания наносятся строения, которые требуются возвести на территории. Отмечаются не только здания, но и зоны застройки, а также межевые линии.

Проведение инженерных сетей. Перед прокладкой коммуникаций обязательно составляется ситуационный план, причем как для газа, так и для электричества. При такой топосъемке наносятся на план не только различные сооружения, но и транспортные развязки, после чего решается точное и детальное расположение электропроводки, труб для прокладки газа или иных инженерных сетей. Для этого учитывается заявка заказчика. Такая работа следует тщательного анализа территории со стороны специалистов, так как не допускаются какие-либо недочеты или недостоверные данные. После проведения работ будет получен ситуационный план, где будет видно расположение всех элементов коммуникационных сетей.

Оформление прирезок. В такой ситуации используется съемка, при которой допускается увлечение территории примерно на 10 процентов, причем данный процесс производится на безвозмездной основе. Прилегающие территории могут выкупаться у соседей или администрации города

Во время такой работы учитывается, что не допускается незаконными способами занимать чужую территорию, поэтому первоначально важно убедиться, что увеличение участка не приведет к нарушению прав других людей или компаний.

Реорганизация участка. Этот процесс может осуществляться исключительно межеванием

Он предполагает, что изначально специалисты определяют точную площадь участков, которые используются для создания единой территории. Также может разделяться один участок на несколько отдельных частей, для чего учитываются нормы, применяемые для данной процедуры.

Выполнение других видов работы. Нередко возникают другие заказы, обладающие определенными особенностями. Например, топосъемка может потребоваться в процессе создания генерального плана застройки или оценки рентабельности каких-либо запланированных работ.

Таким образом, проведение топосъемки может потребоваться для разных целей, причем непременно в процессе работы учитываются нормы и правила, которые предъявляются к ней.

Когда требуется проведение топографической съемки земельного участка?

Нюансы осуществления топосъемки земли

Данный процесс заключается в реализации трех этапов:

• Подготовительный этап. Он предполагает составление специального технического задания на основании запросов клиента. Все сведения в этом задании передаются геодезистам. Далее заказывается выписка из ГКН, причем данные из нее используются для создания предварительного плана.
• Работа на местности. Она осуществляется на основе информации, полученной на предыдущем этапе. Именно этот этап и представляет собой непосредственную топосъемку, в результате чего производится анализ полученных данных, а также проводятся актуальные и точные расчеты.
• Камеральный этап. Он заключается в использовании зафиксированных сведений для получения полноценного топографического плана, полностью соответствующего запросам клиента. Кадастровый отчет подготавливается специалистами, после чего передается в Росреестр. Как получить кадастровый паспорт земельного участка вы можете прочесть тут.

Важно! Любой этап реализуется с помощью подходящих методик и инструментов, позволяющих получить данные для грамотных расчетов

Основные разновидности топографической съемки

Наземная – проводится на земле с помощью специального оборудования. В зависимости от геодезического оборудования выделяют:

Мензульная съемка

Мензула – это чертежный стол квадратной формы, с которым работают прямо на местности. Состоит из штатива, подставки и планшета. План местности строится прямо на территории выполнения работ, что позволяет сравнивать результат с реальной ситуацией. Это позволяет создать чертеж максимально соответствующий фактическому состоянию местности. Используется в тех случаях, когда нет материалов аэрофотосъемки. Но в настоящее время почти не встречается из-за развития более серьезного и точного оборудования.

Тахеометрическая съемка

Проводится с помощью электронного тахеометра – универсального оптико-электронного прибора, с помощью которого можно выполнять почти все виды геодезических работ. Используется для создания детализированного плана местности, отражающего перепады высот и рельеф площади в крупном масштабе. Один из самых распространенных способов.

Фотодеолидная съемка

Способ составления плана местности через определение координатных точек пространства по фотографии. Делается с помощью фотодеолита, позволяющего получить строго ориентированные негативы.

Теодолитная съемка

Это совокупность полевых измерений для получения контурного плана местности. Так как это горизонтальная съемка, то используется в основном на равнине. В ее проведении существует два этапа: создание полигонов и снятие внутренней ситуации срезом диагональных ходы, расположенных между двумя любыми не смежными вершинами. Вся процедура производится с помощью теодолита – прибора для измерения горизонтальных и вертикальных углов Применяется в составлении и корректировке планов землепользования.

Стереотопографическая съемка

Это фотографирование местности способом стереофотограмметрии – метод измерения объемных форм местности, в результате определяется плановое и высотное положение точек участка, срисовывается рельеф и получается топографическая карта/план.

Буссольная съемка

Метод углоизмерительной съемки, где магнитные азимуты измеряются буссолью, а линейные – мерной лентой. Обычно применяют в планах небольших участков местности малой точности или для планового положения объектов ситуации при более точных съемках. Буссоль – это специальный вид компаса, где шкала часто бывает направлена против часовой стрелки. Они бывают штативными, ручными или настольными.

Аэрофотосъемка

Это один из самых эффективных методов получения данных о пространстве. Высокое разрешение и качество изображений позволяют получать более точные данные. Удобно для труднодоступной или непроходимой местности. Производится с помощью (обычно) беспилотных летательных аппаратов, оснащенных камерой. Используется в крупномасштабных проектах вроде кадастровых работ, исследования окружающей среды, городское строительство.

По масштабу топографическая съемка делится на

1. Масштаб 1:200 (а также 1:100, 1:50) – крупномасштабная – иногда еще называют просто геодезической съемкой – используется для детального описания местности и требуется обычно в ландшафтном проектировании или на промышленных предприятиях, городов с густой сетью сооружений на земле и под землей, на участках со сложными природными процессами.
2. Масштаб 1:500 — «пятисотка» – самая востребованная топосъемка делается именно в этом масштабе, возможности ее очень широки: от генерального плана строительства до наземных и подземных коммуникаций. На таких планах изображается не только рельеф, но и водные объекты, геологические скважины, ориентировочные точки и другие подобные строения.
3. 1:2000 – мелкий масштаб, который подходит для детального описания отдельных участков населенных пунктов, а также для крупных сооружений промышленности, например, для проектировки автомобильных и железных дорог, трубопроводов и линейных гидротехнических объектов и т.п.

Особенности топографических планов

Отображаемые объекты по-разному выглядят на топопланах, выполненных в различных масштабах. На мелкомасштабных документах невозможно показать отдельные коммуникации или деревья — изображения просто будут сливаться в непонятные абстрактные пятна.

В соответствии с правилами генерализации отображаемых объектов, карты составляются в определенном масштабе. Это позволяетизображать конкретные местности с необходимыми подробностями — детализацией.При уменьшении масштаба можно включать в план большее количество крупных и значимых объектов.

Основная графическая часть содержит следующую информацию:

• рельефы — утолщенные горизонтальные линии, высотные отметки в метрах над уровнем моря, с их помощью выделяются котлованы, горы, лощины, хребты и пр.;
• состояние грунтов и растительности (при помощи специальных условных знаков);
• гидрография — водные объекты (озёра, реки, болота, ручьи и пр.), здесь стоят обязательные названия, скорость и направление течения, глубина водоёма;
• дорожная сеть (железные, автомобильные дороги, пешеходные, трамвайные пути), с указанием ширины рельсов и качества покрытия;
• инженерные сети — коммуникации, расположенные как под землёй, так и на её поверхности (водопровод, газ, линии электропередач, телефонные кабели, канализация и т.д.);
• ограждения — разнообразные изгороди, заборы;
• постройки с подписями — указания этажности, материалов изготовления, принадлежности к роду использования (жилой дом, школа, больница и т. д.);
• границы — территориальные очертания населённых пунктов, поселений, ограничения съёмки, кадастровые границы отдельного земельного участка.

Вспомогательные обозначения:

1. Математическая основа (кресты с координатными обозначениями местности).
2. Условные знаки, не соответствующие общепринятым обозначениям, указываются на плане.
3. Штамп чертежа размещён в нижнем правом углу документа, содержит необходимые данные о масштабе, адресе объекта, исполнителе, дате изготовления карты.

Описание процедуры

Оценка местности, необходимая для составления топоплана – трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.

Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.

Кто делает топосъемку

Проведение замеров на местности делает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию.

Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагаетобязательное наличие специальных навыков и знаний. Помимо этого инженер должен уметь использовать при работе:

• Навигаторы, работающие в системе GPS;
• Электронные тахеометры;
• Специальные летательные приборы, позволяющие производить съемку с высоты.

Заказать проведение топографической съемки земельного участка можно у любой аккредитованной на подобные работы фирм.

При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:

1. Градостроительный кодекс РФ.
2. Приказы №518 и №582, изданные Министерством экономразвития.
3. ФЗ №221.
4. СП №11-106-97.
5. СНиП №11-04-2003

Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.

Подобрать подходящую организацию с учетом местонахождения земельного участка можно на следующих сайтах онлайн:

1. https://geosync.ru, представляющий собой подробный каталог геодезических организаций, действующих на территории РФ с удобным поиском по регионам.
2. https://www.geotop.ru/catalogue.phtml, позволяющий ознакомиться с наиболее популярными землеустроительными фирмами в регионах страны.

Выбрав нужную организацию, можно оставить на ее официальном сайте заявку на выполнение топографических работ на участке.

Подготовительный этап

Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком. В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.

Пункты документа формируются на основании:

• Пожеланий заказчика;
• Данных архивных документов,
• Содержащихся в уже имеющихся топографических картах местности, в том числе плане застройки, сведений.

В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности, а также выявляется необходимость использования того или иного вида инструментов.

Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством. Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым

Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым.

Работы на местности

После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда кадастрового инженера на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.

В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят:

1. Определение координат надела.
2. Создание геодезической сети.
3. Фиксация на местности уточненных точек координат при помощи специальных знаков.
4. Геодезические измерения территории.
5. Поиск и съемка находящихся на территории инженерных коммуникаций.

В зависимости от цели проведения топографической съемки указанные действия могут дополняться.

Например, при заказе работ для последующего возведения сооружений, кадастровые инженеры должны не только отобразить на плане в общем виде объекты и особенности рельефа местности, но и распланировать вертикали и горизонтали будущей строительной площадки и необходимый объем земляных работ.

Составление плана

Полученные в ходе топографической съемки данные записываются кадастровыми инженерами на электронный носитель.

После окончания работ эти данные передаются ими в камеральный отдел, занимающийся непосредственно составлением плана территории.

Все обнаруженные на территории объекты с привязкой к конкретным координатам выносятся на карту, масштаб которой заранее оговаривается с заказчиком до начала работ.

Затем формируется текстовые пункты документа, содержащие основные сведения об участке, заключение эксперта, а также сведения об организации, выполняющей работ, и срок их проведения.

Стоимость топографического плана земельного участка

Вид работ	ед. измерения	Цена, руб
Топографический план для газификации, разрешения на строительства и ГПЗУ Стоимость зависит от района проведения работ	до 10 соток	9 000
от 15 до 20 соток	11 000
от 10 до 15 соток	10 000
Топографический план незастроенного и незаросшего участка, масштаб 1:500
1 категория сложности	1 га	8 000
2 категория сложности	1 га	12 000
3 категория сложности	1 га	16 000
Топографический план промышленной территории, масштаб 1:500
1 категория сложности	1 га	12 000
2 категория сложности	1 га	17 000
3 категория сложности	1 га	25 000
Топографический план промышленной территории, масштаб 1:500
1 категория сложности	1 га	17 000
2 категория сложности	1 га	26 000
3 категория сложности	1 га	34 000

Не изучив особенности местности, сложно назвать какой будет цена топографического плана земельного участка. Каждый объект имеет свои параметры, а съемка выполняется для разных целей. Мы просчитываем стоимость топографического плана земельного участка индивидуально для каждого клиента, учитывая факторы:

• цель заказа;
• расположение объекта. Мы выполняем геологические и геодезические работы в Московской области. Цена изысканий в Москве дешевле, чем на окраине области. Связано с затратами времени и средств на дорогу к объекту;
• объем работ. На участке с большой площадью нашим инженерам придется постараться, чтобы выполнить качественную съемку и составить топоплан, не упустив деталей;
• застроенность местности. Если на земельном участке много построек — геодезистам сложно работать из-за плохой видимости объектов;
• время для выполнения заказа. Мы выполняем заказы в порядке очереди. Если необходимо срочно сделать топографический план — это возможно. Работникам придется потрудиться, чтобы не заставлять ждать других клиентов, и успеть все. За сверхскорость и старание придется доплатить;
• точность (детализация) наблюдений. В отличии от съемки местности, подеревная съемка 10 га требует максимум внимания и терпения.

Стоимость создания топоргафического плана небольшого учатскав Москве или Московской области — от 10 000 рублей.

Заказать консультацию

Дополнительно на цену услуг в нашей компании влияет:

• вид заказа. Если вы заказываете комплекс геодезических и геологических изысканий — стоимость будет меньше, чем цены этих услуг по отдельности;
• если вы постоянный клиент. Если вы обращаетесь к нам не в первый раз — мы гарантируем скидки;
• акции и скидки. Если мониторить сайт компании “СГИ”, вы можете узнавать о специальных предложениях и сэкономить средства.

После принятия заказа мы просчитываем приблизительную стоимость в течении 2-3 часов. На сайте “СГИ” вы можете самостоятельно просчитать приблизительную стоимость, указав основные параметры заказа.

Чтобы заказать топоплан вам пригодятся документы на владение землей. Нас устроит свидетельство о покупке или аренде участка.

Мы проводим работы не отклоняясь от поставленных задач!

Рекомендуем грамотно составить техническое задание. Это поможет нам понимать цель работ и не упустить деталей, а вам — остаться довольным клиентом.

V. ТОЧНОСТЬ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ

§ 16. Средние ошибки в положении на плане предметов и контуров местности с четкими очертаниями относительно ближайших точек съемочного обоснования не должны превышать 0,5 мм, а в горных районах – 0,7 мм. На территориях с капитальной и многоэтажной застройкой ошибки во взаимном положении на плане точек близлежащих важных контуров (капитальных сооружений, зданий и т. п.) не должны превышать 0,4 мм.

В случаях, когда указанная выше графическая точность не требуется для инженерных расчетов, то планы могут создаваться с точностью планов (карт) смежного более мелкого масштаба, например, планы масштаба 1:5000 могут быть созданы с точностью карт масштаба 1:10000, а планы масштаба 1:2000 – с точностью планов масштаба 1:5000 и т. д. Методика создания таких планов (съемка на увеличенных фотопланах, фотомеханическое увеличение планов и т. п.) предусматривается в технических проектах (программах работ); на планах обязательно указывается методика их создания и точность съемки.

§ 17. Средние ошибки съемки рельефа относительно ближайших точек геодезического обоснования не должны превышать по высоте:

1/4 – принятой высоты сечения рельефа при углах наклона до 2°

1/3 – при углах наклона от 2° до 6° , для планов масштабов 1:5000 и 1:2000 и до 10° для планов масштабов 1:1000 и 1:500;

1/3 – при сечении рельефа через 0,5 м на планах масштабов 1:5000 и 1:2000.

На лесных участках местности эти допуски увеличиваются в полтора раза. В районах с углами наклона свыше 6° ) для планов масштабов 1:5000 и 1:2000 и свыше 10° для планов масштабов 1:1000 и 1:500 число горизонталей должно соответствовать разности высот, определенных на перегибах скатов, а средние ошибки высот, определенных на характерных точках рельефа не должны превышать 1/3 принятой высоты сечения рельефа.

§ 18. Точность планов оценивается по расхождениям положения контуров, высот точек, рассчитанных по горизонталям, с данными контрольных измерений.

Предельные расхождения не должны превышать удвоенных значений средних ошибок, приведенных в и , и количество их не должно быть более 10 % от общего числа контрольных измерений.

Правила оформления топографической съемки

1. Документы могут быть представлены в графическом или электронном видах.
2. Инженерно-топографические планы создаются на жесткой основе.
3. Технические требования к выполнению работ указываются в техническом задании заказчика.
4. Номенклатура листов устанавливается в программе изысканий:

• Как правило применяется квадратная разграфка с рамками размером 40х40см для листов с масштабом 1:5000; 50х50см для листов в масштабах 1:2000, 1:1000и 1:500.
• За основу разграфки принимается лист в масштабе 1:5000, номенклатура которого обозначается арабскими цифрами. Ему соответствуют четыре листа в масштабе 1:2000, номенклатура которых образуется присоединением к номенклатуре листа 1:5000 одной из первых заглавных букв русского алфавита.
• Листу плана 1:2000 соответствует четыре листа в масштабе 1:1000, обозначаются римскими цифрами, и шестнадцать листов в масштабе 1:500, обозначаемых арабскими цифрами.
• Номенклатура листов в масштабах 1:1000 или 1:500 складывается из номенклатуры листа 1:1000 римской цифрой или листа 1:500 арабской цифрой.

1. Ситуация и рельеф местности, а также все сооружения и объекты на ней должны изображаться условными знаками, утвержденными или согласованными Федеральной службой геодезии и картографии России.
2. Сведения о результатах работы, контроле и приемке работ включаются в технический отчет.
3. Накопленные результаты измерений представляются в абрисных журналах.

Условные обозначения

Все объекты на топографических планах отображаются условными знаками, которые делятся на четыре типа:

1. Пояснительные подписи;

Указывают на дополнительные характеристики изображаемых объектов, например, скорость реки, ширина моста, для дорог – характер покрытия и ширина проезжей части.

1. Линейные условные знаки;

Служат для обозначения линейных объектов типа ЛЭП, дорог, газопроводов и т. д. Ширина их изображения внемасштабная.

1. Контурные знаки;

Их еще называют площадными. Ими обозначают те объекты, которые занимают определенную площадь и их можно отобразить соответствуя масштабу карты. Выглядит как контур; бывает сплошной, прерывистой линией или точечным пунктиром; его заполняют условными обозначениями.

1. Внемасштабные знаки.

Это те объекты, которые невозможно выразить в масштабе карты, поэтому их положение определяется по его характерной точки и обозначается специальным значком общепринятой формы.

Можно ли осуществить топосъемку самостоятельно?

Процесс самостоятельного проведения топосъемки не запрещен законом, но сам он очень сложен и делится на определенные этапы.

1. Инструментами в этой процедуре служат теодолит или тахеометр и рулетка;
2. Со спутниковой карты копируется место участка, потом его план из Росреестра;
3. Определяются межевые границы территории;
4. Устанавливается необходимый масштаб;
5. Указывается плановая застройка (с соблюдением всех нормативных требований);
6. Все значения наносятся на миллиметровую бумагу.

Эта работа возможна при несложных работах: создание простого ландшафтного дизайна, обустройство забора или расчет материалов для декорирования территории и т.п.

Согласования с эксплуатирующими организациями

Следует знать, что согласование правильности нанесения всех линий коммуникации проводится после топографической съемки и составления плана. Для этой процедуры специалист-геодезист обходит все коммунальные службы в районе, чьи коммуникации могут находиться на участке, и они подтверждают правильность нанесения или их отсутствие. Это обычно службы:

• газо-, электро-, водо-, теплоснабжения;
• городская телефонная связь;

Подтверждением верного нанесения коммуникаций служит печать инстанций в листе согласований. После этого составляется технический отчет, который передается на экспертизу в местное Управление архитектуры и градостроительства, далее на титульном листе ставится печать.

От согласования также увеличиваются и сроки проводимых работ по созданию топографического плана.

Стоимость и сроки топографических работ

Стоимость складывает из большого количества факторов и сложности планируемой работы:

• от площади участка;
• от масштаба съемки – чем крупнее, тем дороже;
• от заполненности участка элементами, которые подлежат съемке;
• от наличия подземных и наземных коммуникаций и необходимости их согласования;
• от рельефа местности – чем сложнее, тем дороже;
• от сложности доступа к земельному участку.

Например, в городских условиях процедура на 1 га может стоить от 40 до 60 тыс. рублей.

Время зависит от тех же факторов, что и стоимость. В целом работа занимает от 5 до 30 рабочих дней.

Отличия

Неопытный пользователь легко спутает топографический план с геоподосновой или картой. Но в этих документах есть несколько принципиальных различий, по которым можно судить, что именно находится перед вами.

От геоподосновы

Даже специалисты нередко позволяют себе поменять местами такие синонимичные понятия, как геоподоснова и топографический план. Но в них есть существенная разница – геоподоснова включает в себя несколько топографических планов. Это все имеющиеся изображения территории какого-либо объекта.

Еще одна разница заключается в том, что подземные коммуникации на топографическом плане указываются по мере необходимости, а на геоподоснове – все и в обязательном порядке.

От карты

Внимание!Топографический план и карты – это разные документы

Наиболее важное различие – используемый масштаб.. Для карты масштаб значительно меньше, а потому она предназначена для больших территорий

При создании карты учитывается кривизна земной поверхности, а при создании плана – нет. На плане изображены некоторые детали, которые не отображаются на карте:

Для карты масштаб значительно меньше, а потому она предназначена для больших территорий. При создании карты учитывается кривизна земной поверхности, а при создании плана – нет. На плане изображены некоторые детали, которые не отображаются на карте:

• рельеф;
• инженерные коммуникации;
• границы участков;
• инженерные сооружения.

На карте нельзя узнать подробную информацию о высоте, глубине и ширине объектов и других параметров, качественных и количественных.

Условные обозначения топографической съемки

Все элементы ситуации местности, существующей застройки, подземных и надземных коммуникаций, характерные формы рельефа отображаются на топографической съемке условными знаками. Их можно подразделить на основные четыре типа:

1. Линейные условные знаки (отображают линейные объекты: ЛЭП, дороги, продуктопроводы (нефть, газ), линий связи и т.д. )

2. Пояснительные подписи (указывают дополнительную характеристику изображенных объектов)

3. Площадные либо контурные знаки (изображают те объекты, которые можно отобразить в соответствии с масштабом карты и занимающие определенную площадь)

4. Внемасштабные условные знаки (отображают те объекты, которые невозможно выразить в масштабе карты)

Чаще всего встречаемые условные знаки топосъемки:

-Пункты гос. геодезической сети и пункты сгущения

— Границы землепользования и отводов с межевыми знаками в точках поворота

— Строения. Цифрами указывается этажность. Пояснительные подписи даются для указания огнестойкости здания (ж — жилое неогнестойкое (деревянное), н — нежилое неогнестойкое, кн — каменное нежилое, кж — каменное жилое (обычно кирпичное), смж и смн — смешанное жилое и смешанное нежилое — деревянные здания с тонкой облицовкой кирпичом или с этажами, построенными из разных материалов (первый этаж кирпичный, второй деревянный)). Пунктиром отображается строящееся здание

— Откосы. Применяются для отображения оврагов, насыпей дорог и других искусственных и естественных форм рельефа с резкими перепадами высот

— Столбы ЛЭП и линий связи. Условные обозначения повторяют форму сечения столба. Круглый или квадратный. У железобетонных столбов в центре условного знака точка. Одна стрелка в направлении электропроводов — низковольтные, две — высоковольтные ( 6кв и выше)

— Подземные и надземные коммуникации. Подземные — пунктирная линия, надземные — сплошная. Буквы указывают на тип коммуникаций. К — канализация, Г — газ, Н — нефтепровод, В — водопровод, Т — теплотрасса. Также даются дополнительные пояснения: Количество проводов для кабелей, давление газопровода, материал труб, их толщина и т.д.

— Различные площадные объекты с поясняющими подписями. Пустырь, пашня, стройплощадка и т.д.

— Автомобильные дороги. Буквы указывают на материал покрытия. А — асфальт, Щ — щебень, Ц — цемент или бетонные плиты. На грунтовых дорогах материал не указывается, а одна из сторон изображается пунктиром.

— Горизонтали. Служат для отображения рельефа местности. Представляют собой линии, образованные при сечении земной поверхности параллельными плоскостями через одинаковые интервалы изменения высоты.

— Отметки высот характерных точек местности. Как правило в Балтийской системе высот.

— Различная древесная растительность. Указывается преобладающая порода древесной растительности, средняя высота деревьев, их толщина и расстояние между деревьями (густота)

— Различная луговая растительность

— Заболоченность с камышовой растительностью

— Ограждения. Заборы каменные и железобетонные, деревянные, штакетник, сетка рабица и др.

Часто используемые сокращения на топосъемке:

разв. — Разрушенное (или развалившееся)

3пр. — Три провода на столбе ЛЭП

1каб. — Один кабель на столбе

V — Линии связи. Цифрами количество кабелей, например 4V — четыре кабеля

стр. пл. — Строительная площадка

Д — Деревянное покрытие. Практически не встречается.

дор. указ. — Дорожный указатель

арт.скв. — артезианская скважина

Условные обозначения могут отличаться на планах различных масштабов, поэтому для чтения топоплана необходимо пользоваться условными знаками для соответствующего масштаба.

4 Responses

sell-out.org

В целом топографическая съемка требует специальных навыков для составления и расшифровки. Однако унификация обозначений облегчает работу с картами.

Заказать топосъемку земельного участка в Краснодаре вы можете в компании «ГеоЮг» http://geostroy-yug.ru

Karena

Все объекты на местности, ситуация и характерные формы рельефа отображаются на топографических планах условными знаками.

Топографический план местности: общие сведения о чертеже

Составление топографического плана местности — наиболее распространенная задача для геодезистов. Документ создается на основе полученных планово-высотных отметок. Мы проводим работы с помощью электронного тахеометра, позволяющего выполнять измерения с высокой точностью.

К нам обращаются за топографическими чертежами для:

• создания ландшафтного дизайна;
• получения документации места застройки, зданий, подлежащих реконструкции, или проложения новых линейных коммуникаций;
• проведения новых коммуникаций на объекте;
• обновления навигационных карт;
• создания подеревной документации (чертеж с отображением насаждений).

Топографический план местности — уникальный чертеж. Наша топографическая документация содержит информацию о:

• границах населенных пунктов;
• дорогах;
• особенностях рельефа местности;
• водных объектах: реках, озерах;
• зданиях и сооружениях.

В геодезии топографический план местности отображает все объекты относительно их расположения друг к другу. На чертежах мы указываем систему координат, в которой выполнена съемка. При необходимости, по чертежу можно с легкостью определить координаты и высотную отметку любого объекта.

Мы выполняем измерения только точными и поверенными приборами. Все наши инструменты сертифицированы.