Грамотное инвестирование в сельское хозяйство на территории россии

Инвестиции в АПК: что нужно знать прежде всего

Для того чтобы инвестирование сельского хозяйства действительно приносило доход, неважно сельская это отрасль или передовые инженерные технологии, нужно правильно выбрать инструменты, а лучше составить свой собственный инвестиционный портфель. Инструментарий очень богат: одни обогащают инвестора напрямую, речь идет о вкладах, биржевых спекуляциях и т.д

Некоторые же ввиду того, что благотворно влияют на экономическую ситуацию в стране, всевозможными способами стимулируются внутри субъекта и, собственно, на федеральном уровне. На сегодняшний день многие частные инвесторы и крупные инвестиционные компании отдают предпочтение долгосрочным стратегиям развития своих вложений, одним из которых и считается инвестирование в сельхоз нишу. Если подойти к этому вопросу с умом, запастись терпением, то это предприятие способно стать долгосрочным и высокодоходным.

Почему же ситуация так кардинально меняется? Все просто: сложившаяся мировая экономическая ситуация в целом, и относительно РФ в частности, заставила приоритеты поменяться

Как говорится, не было бы худа без добра, однако, именно появление антироссийских санкций заставило крупные инвестиционные компании обратить внимание на внутренний рынок. Поскольку европейских сыров, итальянской ветчины, польских яблок на полках наших супермаркетов уже нет, нужно как-то выходить из положения и давать согражданам альтернативные продукты собственного производства, по качеству ничуть не уступающие европейским

Так может все-таки санкции на руку нашему АПК, а вместе с ним и инвесторам?

Самое время остановиться на плюсах и минусах инвестиций в аграрный сектор, нагляднее будет представить информацию в виде таблицы:

Даже несмотря на то, что количество приведенных недостатков больше, чем преимуществ, инвестиции в сельское хозяйство предпочтительнее денежных вливаний в промышленное производство. В отношении последних практически все прибыльные ниши заняты, тогда как в сельскохозяйственной сфере для вкладчиков – работы не початый край

Можно модернизировать то, что уже развито и приносит стабильный доход, а можно наоборот создать что-то с нуля, обращая внимание на инновационные технологии и последние разработки

Инвестиции в сельское хозяйство: пошаговая инструкция

Здесь мы приведем общие рекомендации по инвестированию денежных средств в сельское хозяйство

Важно помнить, что каждый случай уникален, и это всего лишь шаблон примерных действий по инвестированию в агропромышленный комплекс

Этап 1. Оценка ваших возможностей.

Необходимо оценить количество имеющихся у вас денежных средств. Кроме того, учтите, что ваше имущество в виде акций, ценных бумаг и всего того, что можно реализовать за короткое время

Не забудьте уделить внимание и вашим долгам

В том случае, если ваших накоплений не хватает, но вы не хотите отказываться от идеи инвестирования в сельское хозяйство, вы можете обратиться в банк за кредитом для этой цели. Как уже говорилось ранее, государство предлагает льготные условия кредитования для инвесторов агропромышленного комплекса.

Этап 2. Безопасность превыше всего.

Не вкладывайте все свои средства сразу, оставьте небольшую “заначку” на случай непредвиденных затрат. Лучше всего держать запасные средства в той же валюте, в которой вы вкладывали.

Этап 3. Определяем цели.

Зачем вы инвестируете в сельское хозяйство? Казалось бы, ответ очевиден: чтобы получить прибыль. Но не все так просто.

Чтобы сформулировать цель, ответьте на два вопроса: “Какой объем прибыли, я планирую получить?” и “За какой срок я получу эту прибыль?”. При определении срока окупаемости, помните, что инвестиции в сельское хозяйство не являются “быстрыми”.

Этап 4. Допустимые риски.

Ответьте себе на вопрос: “При каких условиях я прекращу дальнейшие инвестиции?”. Например, активы компании упали на 50%. Вы готовы продолжать инвестировать? Продумайте все возможные риски.

Этап 5. Выбираем стратегию.

На этом этапе мы подводим черту под всеми предыдущими.

Четко пропишите следующие параметры:

• Суммарный объем ваших инвестиций;
• Виды активов, которые вы планируете вложить в сельское хозяйство;
• Срок, на который вы вносите средства;
• Соотношение своих и заемных средств.

Этап 6. Выбираем объект для инвестирования.

Это самый важный этап. Перед тем как вкладывать свои средства в какое-либо хозяйство, ознакомьтесь с его финансовым состоянием. Большое значение имеет и техническое оснащение предприятия.

Этап 7. Заключение договора.

Подписываем все необходимые бумаги и вкладываем средства.

Что нужно для начала бизнеса

Начинать любой вид деятельности нужно с расчетов. Понятно, что каждый отдельный случай требует уточнений. К примеру, есть ли свой участок земли или будет арендоваться. Присутствуют ли на нем строения для содержания животных. Будут корма закупаться или заготавливаться самостоятельно.

Что необходимо сделать, чтобы начать бизнес.

Первоначальные вложения (из расчета 10 племенных животных, порода русская):

1. Оформление документов: 28 000 рублей.
   • Регистрация индивидуального предпринимателя, получение справки ОГРН (основной государственный регистрационный номер)
   • Аренда или покупка участка земли под хозяйственные постройки и пастбища.
2. Оформление разрешения в Санитарно-эпидемеологической службе и Роспотребнадзоре.
3. Оборудование, сепаратор доильные аппараты: 52 000 рублей.
4. Покупка племенных животных (10 голов): 6 120 000 рублей.
5. Корма на год: 140 000 рублей.
6. Если арендовать землю и хозпостройки: 400 000-500 000 рублей.

Итого: 740 000-840 000 рублей.

Важно. Если есть земля и хозпостройки, то из суммы: 740 000-400 000= 340 000 рублей.. Не берем в расчет зарплату сотрудников, так как рассматриваем семейную форму хозяйства

Не берем в расчет зарплату сотрудников, так как рассматриваем семейную форму хозяйства.

Стартовый капитал и инвестиции

Когда у человека возникает вопрос «хочу заняться фермерством, с чего мне начать?», первое, что мы посоветуем, это озаботиться вопросом где взять деньги на развитие.

Источников для получения стартового капитала можно выделить несколько:

• Кредит от государства
• Кредит от частных банков
• Стать членом программы развития АПК для получения ссуды от государства.
• Собственные финансы

Чтобы стать членом программы АПК надо пройти довольно муторную процедуру по получении документов и предоставить поручителей. Кредит в банке можно взять проще, но и проценты могут оказаться намного выше, чем если бы помощь искалась в государственных структурах. Если имеются собственные накопления, это гораздо упрощает весь процесс. Но к сожалению, не каждый, кто загорелся созданием личного дела в сельской местности, может похвалиться крупным счетом в банке. Еще одним источником дополнительных финансов можно назвать инвестиции. Главное, доказать свою перспективность и платежеспособность потенциальным инвесторам.

Куда инвестировать в АПК России – обзор ТОП-3 вариантов для инвестирования

Чтобы облегчить будущим инвесторам выбор объектов, эксперты нашего журнала проанализировали рынок и определили тройку наиболее перспективных в плане вложений в аграрный сектор компаний.

Изучайте, сравнивайте, принимайте решения.

1) КФХ и Партнеры

Крестьянско-фермерское хозяйство Масленниковой создано в 2016 году, но несмотря на молодость, им уже достигнуты вполне конкретные результаты. КФХ успешно занимается выращиванием овец, свиней и птицы.

Для реализации этих целей отведена территория в 22 га, расположенная в экологически благоприятной зоне – в Ржевском районе Тверской области. В планах хозяйства – увеличение поголовья скота, строительство дополнительных цехов и рабочего городка, привлечение большего числа рабочих.

«КФХ и Партнеры» предлагает инвесторам вложиться в успешный действующий проект и получить доход в размере 34%. Минимальный вклад – 30 000 рублей, т.е. программа доступна даже для начинающих инвесторов с небольшим капиталом. Вкладчикам предоставлены индивидуальные условия по способу выплат и другим параметрам.

2) MirZemli

В группу компаний «Мир Земли» входит больше 20 действующих предприятий, работающих во всех отраслях российской экономики. Год основания холдинга – 1991. В период становления организации специализировалась торговых операциях и финансовых услугах. Сейчас «Мир Земли» занимается в основном реальными инвестициями в производство, промышленность и сельское хозяйство.

Частным инвесторам и компаниям, заинтересованным в с\х инвестициях, группа предлагает вложить деньги в фермерские хозяйства в различных областях России – в частности, в Ярославском и Московском регионах. Вкладчики не тратят время на возведение объектов, а получают в свои руки готовый бизнес с налаженной структурой и рынком сбыта.

3) GeoDevelopment

Основное направление деятельности компании – девелопмент и продажа земельных активов. Инвесторам предлагают купить участки в Московской области и оказывают консультационные услуги по обслуживанию и развитию территорий.

В сферу деятельности фирмы входят также:

• консалтинг и юридическое сопровождение при покупке земельных активов;
• помощь в управлении участками;
• рыночная аналитика;
• содействие в инвестиционных проектах.

Инвесторам доступны земли под фермерские хозяйства, строительство коттеджных поселков, под усадьбы и имения.

Читайте новую публикацию по теме прибыльных вложений – «Краудинвестинг и краудфандинг».

Финансовые расчёты

Подробный расчет затрат и доходов выступает неотъемлемой частью любого бизнес-плана. Составляют финансовый план максимально детально и на пару лет вперед, чтобы видеть возможные перспективы развития и точно судить об окупаемости и рентабельности будущего начинания.

Вложения в бизнес по разведению овец

На открытие фермы с нуля требуется довольно крупный капитал. Поэтому лучше заниматься такой деятельностью на уже обустроенных заброшенных фермах. Начальные инвестиции в этом случае расходуются в таких направлениях:

• регистрация бизнеса;
• аренда земельного участка под ферму и пастбища;
• ремонт загонов, хранилищ, овчарни;
• закупка молодняка;
• заработная плата персоналу (минимум на 3 месяца вперед);
• оплата налогов.

Если планируется открытие фермы на 300 голов с дальнейшим расширением, с учетом актуальных расценок стоимость начальных инвестиций в проект составит около 1,5 млн рублей.

Текущие расходы

Также в расчет следует включить ежемесячные расходы, в число которых входят:

• закупка кормов;
• выплата заработной платы;
• оплата коммунальных услуг;
• транспортные перевозки продукции.

В среднем, общая сумма всех таких расходов может доходить до 700 тыс. рублей в год.

Выручка от продажи мяса, шерсти

В целом с продажи мяса и шерсти овец можно за год выручить около 1,2 млн рублей. Определенный доход при наличии каналов сбыта получают с молока и продажи молодняка. Таким образом, общий доход будет составлять примерно 1,4 млн рублей.

Прибыль фермерского хозяйства

Если из общей суммы доходов вычесть текущие расходы на содержание и непредусмотренные траты, то прибыль предприятия за первый год составит 700–800 тыс. рублей. Если снизить количество персонала в штате, то этот показатель можно существенно повысить.

Инвестиции в бизнес

Доброго времени суток!

Я являюсь частным инвестором и планирую вкладывать свои личные средства в интересный бизнес-проект.

Если Вам нужны инвестиции под Ваш старт-ап, бизнес-идеи, либо развивающийся проект, готов обсудить это в режиме телефонного разговора, а так же при личной встрече.

Интересны сферы деятельности: сельское хозяйство, производство и переработка, гостиничный сектор, медицинское направление., торговля, логистика, шоу-бизнес, услуги и другие сферы. Звоните или пишите смс (в мессенджеры) с 8.00-20.00 Мск времени.

• Подробнее о Инвестиции в бизнес
• 3 комментария
• 576 просмотров

Инвестирование в сельскохозяйственные угодья

Сельскохозяйственные угодья за последние двадцать лет устойчиво растут в цене

Этот рост привлек внимание инвесторов, которые активно занялись земельным бизнесом. Пенсионные фонды, университеты, банки и фирмы Уолл-стрита стали осуществлять покупки сельскохозяйственных земель

Основная схема большинства таких сделок проста: покупать землю, сдавать ее в аренду, ждать увеличения стоимости угодий (зарабатывая приличный доход в это самое время). Затем, когда цены поднимутся, сразу продавать земли, получая за них хорошие деньги. Такой метод инвестирования весьма выгоден для землевладельца, заинтересованного в получении реальной прибыли в течение короткого срока.

В результате, по итогам за 2016 год по МСФО (международной системе финансовой отчетности) выяснилось: 80% арендованных сельскохозяйственных угодий принадлежат собственникам, которые не заняты сельскохозяйственным производством, т. е. инвесторам. В целом в США арендованные сельскохозяйственные угодья составляют 30% от общего количества сельскохозяйственных угодий. На практике это означало, что 226 миллионов акров (более 91 млн га) сельскохозяйственных угодий не включены в продуманные программы управления и ответственного перспективного планирования. Фермеры-арендаторы недолго задерживались на арендованной земле, а потому не особенно интересовались здоровьем почвы, биоразнообразием или борьбой с эрозией. В такой модели эксплуатации земельных угодий земля фактически рассматривалась, как инструмент для получения наибольшей прибыли в минимальные сроки.

Еще одна важная деталь для оценки ситуации: значительное число американских фермеров вплотную приблизятся к пенсионному возрасту уже в ближайшее десятилетие. А значит, многие из них возможно решат продать свою землю инвесторам, усугубляя тенденцию на земельном рынке.

Могут ли инвестиции в органическое сельское хозяйство повлиять на эту ситуацию? Ответ — да. Устойчивое органическое земледелие способно обеспечивать поддержание качественных показателей земель и получение прибыли. Инвесторы, желающие получить прибыль и вкладывающиеся в органическое сельское хозяйство, делают ставку на расширение рынка экологически чистых продуктов питания и рост числа сторонников инвестирования в сельскохозяйственные угодья.

Зарубежные частные фонды, гранты на развитие фермерских хозяйств в России

Приведём пример частного фонда, не резидента РФ, готового спонсировать сельскохозяйственные предприятия в России и Казахстане. Действующее предложение от иностранной компании, которая готова вкладывать средства в сельскохозяйственные предприятия в Казахстане и в Московском регионе.

Компания готова заниматься как непосредственными инвестициями, так и проектным финансированием. Условия, предлагаемые этим инвестором – стандартные – 5-7 % в год, сроком на 10 лет.

При этом требования к проекту и него достаточно высокие, хотя и вполне обоснованные. На первое место инвестор ставит качество проекта:

• высокую востребованность. При этом интересует его востребованность не только в России, но и за её пределами;
• применяемые в проекте инновации;
• экологическая безопасность проекта;
• перспективы международного сотрудничества. Например, такие варианты, при которых сырьё или технологии – зарубежные.

Немаловажно то, что зарубежного инвестора интересует проект, уже имеющий определённую базу. То есть он готов вкладываться расширение бизнеса, а не в стартап

Обязательными условиями инвестор называет наличие хорошо проработанной документации в составе бизнес- плана, а также наличие у претендента 10% собственных средств от средств инвестирования. Предположительный объём инвестиций – от 30 до 200 млн. рублей. Инвестор ожидает, что сроки окупаемости составят 3-7 лет.

Подробно об этом и других иностранных инвесторах, готовых спонсировать российских фермеров, можно узнать на биржах инвестиционных проектов.

Ситуация с инвестициями в АПК в России. Особенности и проблемы российского бизнеса

Как гласит статистика Росстата, ежегодный объем вложений в АПК увеличивается. В различных регионах из-за отличающихся экономических и климатических и природных условий инвестиционная деятельность в сельское хозяйство существенно отличается

И если несколько лет тому назад в РФ уделяли пристальное внимание благоприятным для развития сельского хозяйства регионам, то в настоящее время в связи с санкциями в стране происходит постепенная переориентация на создание собственных производств. За несколько последних лет производство мясной продукции в РФ выросло на 13%, сырной — на 28%

Однако утверждать, что мы не зависим от импортной продукции,
нельзя. Оборудование, препараты и удобрения,
расходные материалы по-прежнему завозятся из-за рубежа.

Согласно тем же статданным, активнее всего развивается
сектор растениеводства и животноводства, в
частности производства молочной и мясной продукции. Создавать рыбхозы
пока не очень выгодно.

Серьезной проблемой является
отсутствие квалифицированных кадров, которые могли бы выполнять
необходимую работу на должном уровне. Обучать же персонал — значит, нести
дополнительные расходы. И этот момент надо также учитывать.

Если оценивать
ситуацию в глобальном масштабе, крупные предприятия в настоящее время
появляются во всех регионах страны. В целом в России в сфере сельского хозяйства наблюдается медленный и стабильный рост.

Страна богата уникальными ресурсами, и это тоже — возможность создавать необычные фермерские хозяйства.

Например, на Дальнем Востоке создаются мини-фермы по разведению и отлову морского ежа, устриц, медуз ропилем и других морских животных. Только в регионах России можно найти якутскую конину, оленину, мясо лося, молоко яка и так далее. Отдельно можно выделить травников, грибников, производителей оздоровительных отваров и настоек и так далее. Иными словами, создание уникального производства — это шанс получать неплохую прибыль за счет эксклюзивности продукции.

Кто будет
развивать сельское хозяйство в России?

В стране создаются, как уже говорилось выше, разнообразные
фонды, которые инвестируют средства в развитие инфраструктуры в сельском
хозяйстве. Одним из таких фондов является созданный в 2015 году фонд под эгидой
«Газпромбанка» и альянса китайских кредитных институтов. Бюджет фонда составлял
5 миллиардов рублей. Средства направляются на модернизацию и создание
инфраструктуры сельского хозяйства, коммуникаций и сооружений.

Следует понимать, что иностранные инвесторы преследуют свои, зачастую краткосрочные цели. Так, китайские инвесторы готовы инвестировать средства в растениеводство, например, в выращивание сои, которая дает хороший урожай, и инвестиции окупаются практически моментально. Тогда как ждать несколько лет, пока окупятся вложения, скажем, в создание мясоперерабатывающих комплексов, инвесторы из-за рубежа не горят желанием. Поэтому полностью рассчитывать на иностранных инвесторов вряд ли возможно.

Инвестиционные фонды

Отдельно стоит выделить фонды инвестиций в сельское хозяйство. Обычно подобные структуры создаются при участии иностранных инвесторов. Например, в 2015 году был при поддержке «Газпромбанка» и ряда китайских банков был создан фонд в размере 5 миллиардов долларов, направленный на развитие инфраструктуры в сельском хозяйстве и улучшение материально-технической базы (по оценкам специалистов, половина техники, используемой сегодня в АПК изношена и подлежит замене). Стоит отметить, что Китай является одним из основных партнёров России в вопросе развития агропромышленного комплекса.

Партнерство в развитии сельхозкооператива

Приглашаем партнеров и инвесторов для развития сельхозбизнеса /птицеводство, животноводство, садоводство, экотуризм/ в рамках расширения деятельности потребительского сельхозкооператива. Мы предлагаем приобрести инвестиционные паи стоимостью 60 /шестьдесят/ тысяч рублей один пай и обеспеченные землями сельхоз назначения. С прибыльностью 36% годовых и ежеквартальной выплатой дивидендов. Каждый пайщик имеет возможность приобрести по себестоимости для собственных нужд продукцию производимой кооперативом.

• Подробнее о Партнерство в развитии сельхозкооператива
• 69 просмотров

Как получить гранты от государства и от частных инвесторов

Грант – это деньги, которые бюджет выделяет на погашение расходов бизнеса в рамках программ развития сельского хозяйства. Государство ставит перед кандидатами ряд требований, соответствие которым и будет главным фактором получения гранта.

1. Профессионализм. Наличие высшего образования или ведение агробизнеса более 10 лет.
2. Наличие 10 % средств от стоимости проекта в личной собственности (данный процент минимальный, каждый регион устанавливает свой, но не меньше).
3. Проработанный бизнес-план.
4. Земля в личной собственности и недвижимость не ней.
5. Стратегия по сбыту продукции. В идеале – подтвержденные договоры оферты с покупателями.
6. Количество созданных рабочих мест.

Что важно учитывать, инвестируя в АПК

Перед тем, как вложить деньги в сельское хозяйство, необходимо изучить ключевые факторы, которые оказывают непосредственное влияние на перспективу развития данного сектора:

• Налоговые льготы. На данный момент налоговая ставка, установленная правительством для сельхозпроизводителей, составляет 12%, тогда как представители других отраслей вынуждены платить 24%. Фактически именно сельское хозяйство является единственным сектором в стране, для которого отсутствуют дополнительные сборы и выделены налоговые льготы.

• Регулирование импорта. В России действуют выгодные для производителей сельскохозяйственной продукции квоты. Например, пошлина взимаемая при импорте мяса, в рамках существующих квот будет равна 15%, а вот при ввозе продукции на территорию страны процент значительно увеличивается (30% говядина, 60% свинина и птица).

• Реальная перспектива инвестиций в землю. В данный момент есть смысл в том, чтобы вкладывать деньги в приобретение сельхозугодий с перспективой повышения стоимости. К тому же наличие земельного участка дает возможность получить недорогой кредит, используя участок в качестве залога.

• Выгода капиталовложений в сельхозпроизводство. Инвестиции в сельское хозяйство открывают различным компаниям возможность получения субсидий и позволяют пользоваться льготным режимом налогообложения. Более того, благодаря тому факту, что на мировом рынке выросли цены на зерно, российские производители имеют все шансы успешно экспортировать продукцию АПК.

Из перечисленного следует, что шансы на успех при инвестировании в аграрно-промышленный комплекс определенно есть.

Самые распространённые ошибки

Согласно исследованию крупной инвестиционной компании “Народное IPO”, шансы привлечь деньги в частный бизнес равны всего 1%. 99% предпринимателей, как правило, остаются ни с чем либо с недостаточной для себя суммой. Часто бывает и так, что инвестор предлагает фермеру очень жесткие условия сотрудничества, невыгодные начинающему предпринимателю. Чтобы повысить свои шансы на удачное сотрудничество, нужно максимально грамотно провести первые переговоры и постараться избежать самых распространенных ошибок.

1.    Неясные условия

Вкладывая деньги в бизнес, инвестор должен четко понимать, как он будет зарабатывать и на чем именно. Это нужно объяснить с самого начала. Постарайтесь сразу же ответить на все возможные вопросы, например,

• сколько будет дивидендов,
• когда и при каких условиях он их получит,
• можно ли перепродать долю, на каких условиях,
• предложение подразумевает инвестиции в займ.

В таком случае также необходимо обговорить все условия “на берегу”, снять все спорные или неясные моменты, чтобы потом не возникло недоразумений.

2. Нет четкого понимания, на что именно нужны инвестиции

Инвесторы готовы финансировать только потенциально прибыльный бизнес. Но, как показывает практика и исследования, большинство соискателей не могут на 100% правильно распорядиться полученными деньгами. К инвесторам нужно обращаться с конкретными планом и цифрами, иллюстрирующими рост предприятия.

Председатель некоммерческого партнёрства по поддержке фермерского движения «Фермеры Выборгского района», директор семейного туристического центра “Ферма Радости” Марина Альцагирова уверена, что многие начинающие фермеры излишне романтизируют жизнь и работу в деревне, отсюда и проблемы:

Поиск инвестора — вопрос сам по себе сложный, поскольку и у принимающей, и у дающей стороны свои представления о ведении бизнеса. А часто бывает, что у начинающего фермера идея есть, но он до конца не понимает, что конкретно он хочет делать. Инвестор это видит, как правило, и вкладываться, естественно, не хочет. Проблема в том, что у многих нет реального представления, как это все работает. Есть только розовые мечты о сельской жизни, свежем воздухе и парном молоке, о проблемах думают мало, но реалии оказываются гораздо жестче. Особенно сейчас, когда усилилась работа контролирующих органов и программ. Документация, ветеринарные проверки, “Меркурий”, очень много есть организационных и административных нюансов помимо всего прочего. Плюс надо сразу понимать, куда фермер будет сбывать продукцию, потому что потом начинаются проблемы еще и с этим. Молока становится много, девать его некуда, оно начинает киснуть. И инвесторы видят, что в аграрном секторе очень много непрофессионалов. А те люди, кто профессионалы своего дела, они точно знают, где они могут найти деньги, и они не будут ждать инвестора, — говорит она.

3. Огромные бизнес-планы на сотни страниц

Это другая крайность

Такие предприниматели, понимая как важно донести подробности и сильные стороны проекта до инвестора, начинают перегружать бизнес-план технологической стороной вопроса, терминами и другой ненужной информацией. Человек сразу же “тонет” в этом потоке и просто в какой-то момент прекращает читать

Для знакомства с проектом достаточно создать короткую презентацию на 10-15 слайдов, в которой нужно лаконично и красиво “продать” инвестору свою идею для бизнеса.

4. Ставка на одного инвестора

Чтобы не оказаться в позиции просящего, нельзя рассчитывать исключительно на одного потенциального инвестора. Поэтому пока деньги не поступят на ваш счет, не стоит прекращать поиски. Ведь у первого инвестора могут внезапно поменяться планы: он может увидеть более перспективный проект или просто передумать. На этот случай нужны гарантии и подстраховка.

5. Нет нормального финансового учета

Если инвесторов нужно привлечь в уже существующий проект, то необходимо иметь прозрачную и понятную бухгалтерию. Никто не хочет покупать кота в мешке.

6. Неадекватная оценка бизнеса

Инвесторы — такие же покупатели. Зачастую оценка владельца бизнеса сильно выше реальной стоимости. В переоцененный проект тоже никто не захочет вкладываться, каким бы перспективным он ни казался. Поэтому адекватная честная оценка бизнеса — важный шаг на пути к продуктивному диалогу с инвестором.

Разведение свиней вьетнамской породы

Большой популярностью пользуются свиньи вьетнамской породы (вьетнамская вислобрюхая).

В сравнении с другими породами они имеют ряд преимуществ:

• главное преимущество породы заключается в том, что от 60% до 70% их рацион состоит из травы. Поэтому расходы на корма ниже, чем у традиционных пород;
• относятся к беконной породе. Выход мяса до 80 %. Сало не больше 2 сантиметров с прослойкой;
• мясо считается полезным и диетическим, так как в нем низкое содержание холестерина;
• свиньи обладают хорошим иммунитетом;
• половая зрелость наступает в возрасте 3-4 месяца. Хотя сводить с хряком рекомендуют на 6 месяц;
• за один опорос рождается от 15 до 20 поросят;
• достаточно легко переносят жару и холод. В летнее время им лучше устроить небольшой бассейн. А в зимнее стараться спланировать помещение таким образом, чтобы было меньше сквозняков;
• чистоплотны. Ходят в туалет в одно место. Это облегчает уборку. Отличаются спокойным и дружелюбным характером;
• хороший прирост. За 7,8 месяца набирают до 80 кг.

Обратите внимание. Все это позволило вьетнамской породе быстро стать популярной

Их мясо дороже и продается лучше из-за своих диетических качеств.

Минусы инвестирования

Но всё же любое инвестирование предполагает определённые риски, поэтому следует рассмотреть минусы, риски, и подводные камни.

• Инфляция, девальвация рубля негативно влияет на доходность и окупаемость;
• Низкий потенциал производительности труда, требующий больших вложений;
• Нет по-настоящему достаточно эффективных страховых механизмов, при довольно высоких рисках;
• Сезонные климатические факторы, которые могут отрицательно повлиять на урожайность и конечную прибыль;
• Окупаемость зависит от большого количества квалифицированной рабочей силы.

Что касается климата, то широкое распространение получило тепличное сельское хозяйство, которое независимо от времени года стабильно может приносить доход.

Подобные с/х комплексы способны приносить круглый год урожай: огурцы, томатные культуры и т.п. Но есть и минусы. Огромные расходы, связанные с энергоснабжением.

К сожалению, невозможно выращивать злаковые, картофельные культуры, в теплицах, из-за требующихся больших посевных площадей.

Из минусов следует отметить, что по причине высоких климатических и не только рисков, фермеры с некоторыми проблемами получают кредиты, и то под довольно высокий процент

Это важно, если потребуются дополнительные средства для доинвестирования

Такая ситуация вполне понятна. Фермерское дело вполне может уйти в минус, поэтому банки с неохотой выдают кредиты. Подобная проблема и со страховыми компаниями. Мало кто из страховых компаний согласиться страховать урожай, так как риски очень высокие. Хотя некоторые страховые компании предлагают свои страховые услуги на случай определённых стихийных бедствий, таких как град, ураган, и других катаклизмов.

Сложности в нахождении информации об объектах инвестирования отталкивают инвесторов. Инвесторам зачастую необходимо самостоятельно производить поиск информации об интересуемых объектах, из-за ограниченности информации в сети.