Коворкинг

Коворкинг-пространство Telegraph by Rent24 (ЦАО)

Адрес: м. Охотный ряд, Тверская ул., 7Сайт: https://ditelegraph.ruТелефон: +7 495 580 35 21Стоимость: пробный день — от 250 р.; незакрепленное место: 500 р./день (выходной/вечерний), гость 24/7 — 990 р./день, 5500 р./неделя; «Резидент» FLEX — 14500 р./мес. (незакрепленное место), 19000 р./мес. (закрепленное место); группа — 15000 р./мес. (стол от 8 чел.)Режим работы: Круглосуточно

Уникальное гибридное пространство, совмещающее в себе коворкинг и площадку для проведения мероприятий, в 500 метрах от Кремля в историческом здании Центральном Телеграфа.

Коворкинг DI Telegraph — 1300 кв. метров рабочего пространства с образовательной зоной для обмена идеями, проведения лекций, семинаров и мастер-классов.

Оборудование:

• Переговорные комнаты
• Кафе
• Зона отдыха
• Принтер / сканер
• Ethernet / Wi-Fi
• Локеры
• Чай / Кофе
• Проектор
• Флипчарт

Конференц-пространство

Вмещает одновременно до 500 человек и подходит для проведения мероприятий любого уровня.

• 890 кв.м, высота потолков 7м
• Проектор, экран, светоизолирующие шторы
• Wi-fi, акустическая система, микрофоны
• Reception
• Мобильная сцена
• Гардероб

Переговорная «Студия»

• Вместимость до 50 человек, 65 кв.метров
• Проведение фотосессий, конференций, мастер классов
• Система звукоусиления, экран, проектор
• Клининг
• Охрана
• Отдельный вход

Переговорные «Red/Orange»

• 30 кв.м., вмещает до 10-ти человек
• Флипчарт
• Проектор (по запросу)
• Система звукораспределения (по запросу)
• Клининг
• Охрана

О клиенте и первом коворкинге

В октябре 2018 года к нам обратились представители ГК «БестЪ» с идеей обустройства современного функционального коворкинга. 

В России бытует мнение, что в коворкингах работают в основном фрилансеры-одиночки, а привлечь туда компании сложно. Чтобы убедиться в том, что это не так, и коворкинги могут быть очень прибыльными, руководители ГК «Бестъ» Андрей Лушников и Елена Плахтий с руководителем студии DESIGNIC Аней Саркисьянц отправились в Лондон — город с развитой коворкинг-культурой. 

Они хотели посмотреть, как работают самые известные мировые сети коворкингов, как они устроены, понять их бизнес-модель и оценить дизайн. За несколько дней удалось посетить WeWork, FORA, Google Space, TY. Стало очевидно, что есть три формата коворкингов, которые редко смешиваются:

• тематические по интересам, например, швейные;
• для стартаперов с готовыми идеями, которым дают возможность бесплатно работать и развиваться профессионально (Google Space и подобные);
• для крупных компаний (WeWork, FORA и т.д.). 

С плюсами для одиночек все просто: если не нравится работать дома, а арендовать офис нецелесообразно, место в коворкинге становится оптимальным решением. У больших компаний тоже есть причины предпочесть коворкинг собственному офису:  

• это готовое помещение с современным ремонтом, продуманное до мелочей, куда можно въехать и сразу начать работать. Не приходится ждать завершения ремонта, доставки мебели и т.д.;
• закупку расходников, обслуживание офисной техники, уборку, охрану, решение административных вопросов обеспечивает команда коворкинга; 
• сформированное комьюнити. 

Основная функция коворкинга — создание бизнес-сообщества, которое дает человеку или компании возможность ускоренного, по сравнению со стандартными схемами, продвижения и развития своего продукта. 

Поэтому, кроме комфортных рабочих мест, важны продуманные помещения для неформального общения, где резиденты могут в дружественной обстановке обмениваться информацией, опытом и идеями.

Вдохновившись увиденным в Лондоне, еще в ходе поездки решили: коворкингу быть! Benua PAGE оказался настолько ожидаемым и востребованным, благодаря локации и окружению, что почти все места были забронированы еще до официального открытия. 

Benua PAGE — экспериментальный проект, в котором нам хотелось попробовать интересные решения. Так появились люстра с авторским дизайном и много зелени, а камин, который уже был в помещении, стал отправной точкой для развития идеи о комьюнити и «пятничных вечерах». Есть зоны в формате open space, есть закрытые кабинеты. Можно купить фиксированное рабочее место или предпочесть свободный абонемент и садиться туда, где в данный момент не занято.

Если учесть, что первая локация коворкинга была экспериментальной как для нас, так и для девелопера, то абсолютно естественно воспринимаются многочисленные изменения уже в ходе эксплуатации пространства. Например, на первом этаже был подиум, который предназначался для проведения лекций, семинаров и презентаций. В классических офисах подиум всегда пользуется спросом среди сотрудников, а вот в коворкинге место оказалось не таким популярным, поэтому его демонтировали и возвели рабочий кабинет на несколько человек, места в котором были арендованы в первый же день. 

Важно понимать, что планировка коворкинга должна быть продумана до мелочей, потому что квадратный метр с разной функциональностью приносит разную прибыль собственнику: кабинет стоит дороже подиума. Из отдельного кабинета резиденты попадают в лаунж зону с камином.  

Из отдельного кабинета резиденты попадают в лаунж зону с камином.  

Есть столы, за которыми можно работать с ноутбуком/телефоном (не закрепленные за конкретными людьми рабочие места). На заднем плане виден подиум, который предназначался для проведения лекций, семинаров и презентаций. Выше мы рассказали о том, почему со временем его демонтировали. 

Оригинальные люстры Zettel’z дизайнера Ingo Maurer, выполненные из японской бумаги, нержавеющей стали и термостойкого сатинового стекла, подчеркивают принадлежность коворкинга сети PAGE. В комплект входят 80 чистых листов, на которых можно отобразить свою историю или написать сообщение.

Переговорная комната в коворкинге Benua PAGE оснащена всем необходимым для проведения видеоконференции или совещания по скайпу. Резиденты могут заранее забронировать ее, обратившись к администратору.

В то время, как мы работали над коворкингом Benua, строилось новое здание на Аптекарской набережной, которое вскоре стало Avenue PAGE. 

Коворкинг в Москве

Фрилансеры предпочитают находиться в коворкинге для лучшей эффективности, когда работать дома надоело или не получается. Начинающие предприниматели обращаются в коворкинг, чтобы сэкономить на офисе. А коворкинг с юридическим адресом в Москве пригодится тем, кто открывает ООО или просто хочет сменить юрадрес (например, чтобы поменять налоговую).

Коворкинг в Москве использует не только начинающий бизнес, здесь можно снять целый кабинет. Это удобнее, чем снимать офис: не надо думать о покупке мебели, интернете, ресепшен, уборке и других мелочах — все предоставляется сразу и включено в цену. С другой стороны не остается  маневра для экономии на чем-либо.

В коворкинге используется понятие «резидент» — сохранение постоянного рабочего места, например, на месяц. Тариф «резидент» обычно дороже, чем «гость».

Обычно все коворкинги предлагают переговорную комнату с часовой оплатой, а также доп. услуги (курьер, абонентский ящик и другие). В некоторых коворкинг-центрах есть пробный день. Бесплатный wi-fi, рабочее место, офисная техника, чай/кофе входят в стоимость во всех коворкингах.

Тарифы коворкингов (случайные)

Тариф
Стоимость
Коворкинг
Метро

1

Тест-драйв(Коворкинг Nordic Rent)

100₽/час

Nordic RentДетали коворкинга

Китай Город

2

Место Маникюра(Коворкинг SoloSalon Смоленская)

150₽/час

SoloSalon СмоленскаяДетали коворкинга

Смоленская

3

Пробный день «Выходной»(Коворкинг Telegraph Hall)

250₽/день

Telegraph HallДетали коворкинга

Охотный Ряд

4

Кабинет с кушеткой(Коворкинг SoloSalon Смоленская)

280₽/час

SoloSalon СмоленскаяДетали коворкинга

Смоленская

5

аренда рабочего места на час(Коворкинг Деловой Алексеевская Башня)

390₽/час

Деловой Алексеевская БашняДетали коворкинга

ВДНХ

6

рабочее место на час(Коворкинг Деловой Арма)

390₽/час

Деловой АрмаДетали коворкинга

Курская

7

«Выходной»(Коворкинг Telegraph Hall)

500₽/день

Telegraph HallДетали коворкинга

Охотный Ряд

8

10 Дней(Коворкинг Рабочая Станция Парк Горького)

799₽/день

Рабочая Станция Парк ГорькогоДетали коворкинга

Ленинский Проспект

9

Переговорная(Коворкинг Рабочая Станция Парк Горького)

1000₽/час

Рабочая Станция Парк ГорькогоДетали коворкинга

Ленинский Проспект

10

Переговорная комната(Коворкинг Orbita 46)

1000₽/час

Orbita 46Детали коворкинга

Деловой Центр

11

Переговорная комната на 6 человек(Коворкинг Деловар)

1500₽/час

ДеловарДетали коворкинга

Фрунзенская

12

Аренда переговорной комнаты(Коворкинг Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисов)

2000₽/час

Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисовДетали коворкинга

Деловой Центр

13

Переговорная на 10 человек(Коворкинг Workki Москва Сити)

2000₽/час

Workki Москва СитиДетали коворкинга

Деловой Центр

14

Конференц-зал (60 кв.м.)(Коворкинг Деловар)

2500₽/час

ДеловарДетали коворкинга

Фрунзенская

15

Доступ в вечерние и выходные дни(Коворкинг Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисов)

5000₽/месяц

Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисовДетали коворкинга

Деловой Центр

16

Конференц-зал(Коворкинг Атмосфера)

5000₽/час

АтмосфераДетали коворкинга

Ленинский Проспект

17

«Неделя»(Коворкинг Telegraph Hall)

5500₽/неделя

Telegraph HallДетали коворкинга

Охотный Ряд

18

Нефиксированное место (на 1 неделю)(Коворкинг SOK Сити)

7000₽/неделя

SOK СитиДетали коворкинга

Деловой Центр

19

Свободное рабочее место на 3 мес.(Коворкинг Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисов)

9000₽/месяц

Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисовДетали коворкинга

Деловой Центр

20

SOK Club (тариф на 1 месяц)(Коворкинг SOK Сити)

10000₽/месяц

SOK СитиДетали коворкинга

Деловой Центр

21

Дневной(Коворкинг Lampa)

11900₽/месяц

LampaДетали коворкинга

Строгино

22

Startup(Коворкинг CEO Rooms Comcity)

12500₽/месяц

CEO Rooms ComcityДетали коворкинга

Румянцево

23

аренда рабочего места на месяц(Коворкинг Деловой Алексеевская Башня)

15000₽/месяц

Деловой Алексеевская БашняДетали коворкинга

ВДНХ

24

Business(Коворкинг CEO Rooms Comcity)

16500₽/месяц

CEO Rooms ComcityДетали коворкинга

Румянцево

25

рабочее место на месяц(Коворкинг Деловой Арма)

17500₽/месяц

Деловой АрмаДетали коворкинга

Курская

26

аренда рабочего места на месяц 24/7(Коворкинг Деловой Алексеевская Башня)

18000₽/месяц

Деловой Алексеевская БашняДетали коворкинга

ВДНХ

27

рабочее место с юридическим адресом(Коворкинг Деловой Арма)

21500₽/день

Деловой АрмаДетали коворкинга

Курская

28

Кабинет City (персональный офис)(Коворкинг Workki Москва Сити)

29255₽/месяц

Workki Москва СитиДетали коворкинга

Деловой Центр

29

Место Парикмахера(Коворкинг SoloSalon Смоленская)

29900₽/месяц

SoloSalon СмоленскаяДетали коворкинга

Смоленская

30

Корпоративный 30 дней(Коворкинг Orbita 46)

35000₽/месяц

Orbita 46Детали коворкинга

Деловой Центр

31

Кабинет 47 кв.м. на 12 человек(Коворкинг Orbita 46)

240000₽/месяц

Orbita 46Детали коворкинга

Деловой Центр

32

Выделенный офис(Коворкинг WeWork Тимура Фрунзе)

372520₽/месяц

WeWork Тимура ФрунзеДетали коворкинга

Парк Культуры

Кто пользуется коворкингом?

Коворкинг-пространства популярны в мире стартапов и фрилансеров. Когда возник коворкинг, было типично думать о «стартапе» и представлять себе офисное здание (сверху), где все катаются на одноколесных велосипедах и сидят в гигантских креслах-мешках. Однако преимущества коворкинга используют не только стартапы с ограниченным бюджетом. Итак, кто пользуется коворкингом?

Фрилансеры или удаленные сотрудники

Так как фрилансеры и другие удаленные сотрудники работают на себя, наличие системы оплаты по факту может сэкономить целое состояние.

Помимо этого коворкинг – отличный способ познакомиться с другими предпринимателями и фрилансерами. Это отличное место для общения.

Независимо от того, являетесь ли вы цифровым издателем, творческим фрилансером, программистом или мастером на все руки, очень высока вероятность, что вы встретите в коворкинге людей, которые работают над тем же, что и вы.

Помимо этого, у вас даже может быть возможность пообщаться с людьми, которые могут помочь в некоторых областях, которые не являются вашими сильными сторонами. Когда у вас так много людей в одном пространстве, с таким разнообразием талантов, невероятно, что вы можете придумать, даже если каждый вроде бы занимается своим делом.

Не поймите неправильно, это не значит, что все просто сидят и болтают со всеми о своих проектах, но определенно есть время простоя и области, в которых вы можете поговорить во время перерыва.

Но настоящая привлекательность – это чистая, неподдельная целеустремленность и мотивация, с которыми вы столкнетесь в большинстве хороших коворкинг-пространств. Это действительно особая энергия, когда у вас есть комната, наполненная целеустремленными людьми, которые все работают над воплощением своей мечты.

Малый бизнес

Малые предприятия, которым не нужны такие же накладные расходы, как при традиционной аренде, обратились в коворкинг. Поскольку затраты на оборудование рабочего места относительно отсутствуют, а членство в коворкинге включает в себя большую часть (если не все) удобств, которые требуются бизнесу изо дня в день, неудивительно, почему малые предприятия сейчас составляют большинство пользователей коворкинг-пространств.

Предприятия

Да, даже такие крупные глобальные предприятия, как Nike, вступили в партнерские отношения с коворкинг-компаниями для удовлетворения своих потребностей в рабочем пространстве. Когда у вас есть тысячи сотрудников, которые работают по всему миру, управление офисными потребностями может стать проблемой. Эти компании используют компанию-коворкинг, чтобы построить для сотрудников индивидуальное пространство, или они выступают в качестве основного якорного арендатора в пространстве.

Некоммерческие организации

Многие коворкинг-пространства предлагают некоммерческие договоренности или скидки. Из-за общей экономии затрат на коворкинг (и сознательного отношения к затратам) компании этого типа также тяготеют к гибким отношениям в коворкинге.

Sreda

Коворкинг Sreda располагается на 19 этаже башни Федерация-Восток, есть отдельные офисы на 20 этаже. Этот коворкинг в Москва-Сити считается одним из самых лучших, если учитывать объем личного пространства для работы. Резиденты центра получают постоянные места для ведения своей деятельности с удобной планировкой и отличным интерьером.

Здесь оборудовано множество различных залов и комнат (скайп-румы, лаундж-зоны, переговорки) для проведения собраний, мероприятий или других событий.

Среди особенностей коворкинга можно выделить следующие:

• возможность бесплатного пробного посещения;
• ранообразные тарифные планы;
• система скидок для студентов очных отделений (-15%).

Цены: 

• для гостей — 2,5 тыс. руб.в день, 15 тыс. руб. за 10 посещений в месяц,
• для резидентов — 30 тыс. руб. в месяц.

Коворкинг в Москве стал отличным местом, где могут работать творческие личности,  фрилансеры и предприниматели. Такой формат так же подходит для небольших команд, у которых нет денег или времени для аренды полноценных офисов. Тем более, что в столице найти маленькое помещение под организацию рабочего пространства достаточно сложно из-за высоких цен на аренду.

Как зарождался коворкинг?

Прежде чем отвечать на вопрос, что такое коворкинг, нужно изучить историю этого явления.

В 2005 году на рынке труда появилось новое слово — «коворкинг», что в дословном переводе означает «коллективная, совместная работа». В оборот это понятие вошло благодаря юному программисту из Сан-Франциско Бреду Ньюбергу. Он  организовал первое подобие коворкинга в доме сообщества феминисток Spiral Muse.

Концепция заключалась в том, чтобы организовать новый формат работы без строгого графика, но с соответствующей атмосферой; без неоправданных затрат, но с условием хорошо оборудованных рабочих мест; без бессмысленных мероприятий, но с проведением неформальных и эффективных тренингов для развития и личностного роста.

Вся эта «роскошь» была доступная за символическую плату. Поэтому за счет своего удобства и доступности коворкинг зона стремительно набирала популярность по всему миру.

Естественно, первые «обороты» начались на рынке труда США. По статистическим данным компании «Cushman & Wakefield», специализирующейся на операциях с коммерческой недвижимостью, с 2005 по 2018 год площади для коворкигна увеличились до 464,500 квадратных метров.

К концу 2018 – началу 2019 эта цифра увеличилась еще на 278,700 квадратных метров. Более того, специалисты указанной компании уверены, что такое рабочее пространство будет увеличиваться еще.

Через три года, в 2008, коворкинг перекочевал с Запада на территорию стран СНГ и ввел его Алексей Глазков – основатель отечественного коворкинг движения. Первый коворкинг-офис «Башня» заработал в Челябинске, но спустя пару месяцев аналогичные центры начали открываться в Москве.

Переломным периодом для движения стали 2014-2016 годы, когда кризис в экономике поспособствовал резкому повышению спроса на арендные площадки для работы. Именно тогда количество коворкинг центров выросло более чем в два раза. Опять же, согласно данным компании «Cushman & Wakefield» в первое полугодие 2019 года на столицу России приходилось около 90% гибких рабочих пространств со всей страны.

При этом исследователи компании JLL утверждают, что в России сегмент коворкинга только набирает популярность. Поэтому в ближайшие два-три года на территории всех стран СНГ ожидается рост этой бизнес-ниши на 30-40% новых коворкингов. Так что, сейчас это больше не собрание энтузиастов с хорошими условиями труда, а настоящий тренд на рынке офисной недвижимости, который набирает оборот с каждым годом.

Сегодня Москва входит в ТОП-10 городов Европы по количеству коворкинг зон.

Столица занимает седьмое место в рейтинге и имеет в каталоге около 150 площадок, средняя площадь которых составляет 1700 квадратов. Другим лидером по количеству мест для коворкинга является Санкт-Петербург.

Общее количество центров для субаренды в регионах достигает 280. Города в топе по наличию действующих коворкингов – Екатеринбург, Новосибирск, Самара и Казань.

6 Главных советов, которые следует учитывать при выборе помещения для коворкинга

С учетом того, что 2022 год не за горами, а количество коворкинг-пространств по всему миру к 2024 году, по прогнозам, превысит 40 000, как выбрать лучшее коворкинг-пространство, соответствующее вашим потребностям? Прежде чем сделать свой выбор, вы должны следовать этим 6 основным рекомендациям при выборе помещения для коворкинга:

1. Расположение

По понятным причинам расположение является наиболее важным элементом при выборе идеального офисного помещения. Выберите место, которое находится на разумном расстоянии от вашего дома. Ищите удобства, такие как закусочные, наличие парковки, магазины и общественный транспорт, которые упрощают доступ и развлекают клиентов.

2. Бюджет

Вы хотите быть уверены, что выбранное вами пространство предлагает доступное и долгосрочное решение для вашей команды. Если вы собираетесь за несколько месяцев перерасти пространство, нужно это учитывать. Заранее определив свой бюджет, вы сможете отфильтровать слишком дорогие места на ранней стадии, сэкономив время (и деньги).

3. Рабочая среда

Вам нужен отдельный офис или вы можете работать на открытом пространстве с использованием конференц-залов? Существуют ли юридические ограничения на ведение бизнеса? Вы должны быть уверены, что где бы вы ни работали, вы удовлетворяете основные потребности своего бизнеса.

4. Сообщество

После того, как вы определили, соответствует ли пространство вашим потребностям и бюджету, вы можете изучить некоторые из наиболее интересных аспектов этого пространства. В каком сообществе вы себя видите?

Каждое пространство для коворкинга способствует развитию и привлечению разных участников из местных районов. Например, если вы графический дизайнер, возможно, вы захотите выбрать пространство с другими дизайнерами, с которыми вы можете сотрудничать.

Помимо «деловых» причин для присоединения к сообществу, вы хотите, чтобы вас поощряли каждый день приходить на работу, общаться и заводить новых друзей.

5. Краткосрочный или долгосрочный?

Планирование будущего – фундаментальная бизнес-стратегия. Как долго вы планируете оставаться в выбранном вами коворкинг-пространстве? Планируете ли вы расширение на национальном или глобальном уровне? Предлагает ли выбранный вами коворкинг доступ к сети заведений? Это важные элементы, на которые вы должны ответить, прежде чем выбирать место.

6. Удобства

Хотя это всего лишь вишенка на торте, выбор коворкинг-помещения с уникальными удобствами всегда является плюсом. Помимо обычного бесплатного кофе, Wi-Fi и печати, поиск места, которое может предложить все, что угодно, сделает вашу рабочую жизнь намного лучше.

В большинстве средних и крупных городов, есть сотни мест для совместной работы, которые можно найти с помощью быстрого поиска в Яндекс или Google.

Что такое коворкинг

Все эти моменты и привели к тому, что в недалеком 2005 году программист Брэд Ньюрберг основал коворкинг. Это место, где стартаперы, фрилансеры, программисты и другие люди, не привязанные к офисному графику, могут работать. Они могут приходить в удобное для себя время и заниматься своими делами, общаться.

За возможность посещать помещение, необходимо было платить небольшую арендную плату, в разы меньшую, чем за аренду самого простого офиса. Как показывает время, проект стал успешным. К Брэду Ньюрбергу потянулись люди. И уже в следующем году он основал новый коворкинг под названием Hat Factory.

Как открыть коворкинг-центр – пошаговая инструкция для начинающих предпринимателей

В крупном городе – сотни микрокультур и деловых сообществ. Сделать место, удобное для всех, не получится. Поэтому сразу определитесь с потенциальной аудиторией. Исходя из контингента, организуйте всё остальное.

Действуете по экспертной схеме, это сократит затраты и сэкономит время.

Шаг 1. Составляем бизнес-план

Составление грамотного плана – обязательная подготовительная стадия любого бизнеса. Такой документ поможет рассчитать и оптимизировать первоначальные затраты, определить, какие шаги нужно предпринять для воплощения ваших идей в жизнь.

Держать в голове 1000 и одну мелочь будет сложно – используйте гугл-доки и специальные программы для ведения бизнеса.

Бизнес-план для коворкинга включает создание команды. Одному человеку не по силам исполнять одновременно роль администратора, дизайнера, маркетолога, консультанта и коммерческого директора.

Шаг 2. Выбираем помещение

Выбор помещения играет определяющую роль в коворкинг-бизнесе. Для целей офисного центра подойдёт пространство в деловой части города.

Главные требования к помещению:

• удобное расположение рядом с метро или крупными транспортными развязками;
• современный ремонт;
• единый стиль и деловая атмосфера;
• много свободного места;
• наличие санузла;
• быстрый интернет.

Некоторые центры имеют несколько этажей, но такая роскошь не каждому предпринимателю по карману. У начинающих, как правило, вариант один – аренда недорогого коммерческого помещения с последующим дизайном.

Шаг 3. Приобретаем оборудование

Понадобятся столы, стулья, кресла, вешалки для одежды, офисные перегородки для разделения пространства на зоны, компьютеры и прочая оргтехника. Плюс некоторые бытовые приборы и необходимые мелочи.

Шаг 4. Улучшаем планировку

Если состояние помещения далеко от идеального, не обойтись без затрат на ремонт, отделку и дизайн. Рабочие зоны нужно отделить от территории отдыха. Если собираетесь получать доход от обучения, понадобится дополнительное пространство.

Высокие потолки и панорамные окна с вдохновляющими видами работают в плюс. Если в помещении легко дышится и возникает ощущение простора, клиентам захочется проводить здесь как можно больше времени.

Наличие собственной точки питания увеличит доходы, но потребует и дополнительных затрат. У новичков вряд ли получится сразу организовать кафе в коворкинг-центре, но держите эту перспективу в уме.

Авторский дизайн – дело хорошее, но не увлекайтесь футуристической мебелью – не всем она покажется удобной и функциональной.

Шаг 5. Привлекаем посетителей и получаем доход

Регистрируем ИП или ООО (как кому удобнее) и начинаем привлекать посетителей. Большинство коворкингов работает в круглосуточном формате и поощряет постоянных клиентов акциями и скидками. Перед открытием запустите рекламу в сети и в СМИ.

Переведём дух, посмотрим ролик, по теме статьи.

Коворкинг Tceh (ЦАО)

Адрес: м. Тургеневская, Мясницкая, 13с18Сайт: https://tceh.comТелефон: +7 499 647 51 02Стоимость: свободное место — 17000 р./мес., фикс. место — 20000 р./мес.Режим работы: круглосуточно

Удобная локация в центре с развитой инфраструктурой. Оборудованные рабочие места, клининг, розетки в диванах, а также приветливый ресепшн.

• Open space и отдельные офисы
• Переговорные и аудитории с ЖК-панелями и флипчартами
• Быстрый интернет
• Принтеры и МФУ
• Персональный шкафчик для вещей
• Личный кабинет для управления услугами
• Оборудованная кухня
• Приём корреспонденции
• Отраслевые события — эксперты и сообщество
• Экспертиза и инвестиции ФРИИ
• Удобная локация в центре Москвы
• Курьерские услуги

В стоимость аренды фиксированного места в коворкинге включено:

• Закрепленное рабочее место
• Доступ 24/7
• Постоянный пропуск
• Оборудованные переговорные комнаты
• Персональный локер каждому резиденту
• Безлимитное количество гостевых пропусков
• Проводной интернет и IP-телефония
• Прием корреспонденции

Какие бывают виды коворкинговых центров – ТОП-4 основных вида

Ключевая часть слова «коворкинг» — «work» (работа). То есть люди приходят сюда в первую очередь работать, и только потом – общаться, пить кофе и обмениваться идеями. Рабочее пространство превращается в экосистему, где всё подчинено главной цели – создать идеальные условия для продуктивной деятельности.

Коворкинг-центр должен быть полезным, комфортным, хорошо оборудованным, чистым и просторным. При этом дорогой дизайн и обилие новомодной техники ещё не гарантируют, что в этом месте будет удобно и легко работать. Важна атмосфера творчества и созидания.

Есть несколько разновидностей коворкинговых центров – рассмотрим основные.

Вид 1. Центры для производственной и офисной деятельности

Самый распространённый вид коворкинга. В таких центрах работают представители разных профессий – дизайнеры, копирайтеры, программисты, переводчики. Здесь трудятся люди, которые не привязаны к определённому работодателю, или сотрудники на «удалёнке».

В таких центрах, помимо основного рабочего пространства, есть комнаты отдыха, конференц- залы, помещения для телефонных переговоров и личных встреч, кафе.

Начинающие предприниматели, которые не хотят тратить деньги на аренду офиса или не имеют на это средств, могут вести здесь свой бизнес (если, конечно, это не производство семечек или мороженного).

Бывает, что крупные компании снимают в таких центрах места для специалистов, нанятых на разовые проекты. Это выгоднее, чем организовывать для них рабочие места в главном офисе фирмы.

Оплата в таких офисах почасовая, еженедельная или ежемесячная. Я был в коворкинге, где дешевле заплатить по специальному 10-дневному тарифу, тогда один рабочий день обойдётся всего в 300 рублей.

Вид 2. Коворкинг-центры творческого направления

Здесь собираются творческие личности – художники, поэты, музыканты, писатели. В таких центрах акцент делается на общении людей по интересам, хотя и тем, кто предпочитает уединённое творчество, здесь найдётся комфортный уголок.

Вид 3. Ремесленные центры

Набирающий всё большую популярность вид коворкинга – открытые «хэндмэйд» мастерские. Рай для любителей делать что-то своими руками. В таких центрах есть всё необходимое оборудование, включая специфическое – например, 3D-принтеры.

И самое главное, здесь вы получите советы и наставления от более опытных мастеров. Иногда они даже организуют мастер-классы или ведут полноценные обучающие курсы.

В числе самых востребованных направлений – столярное и мебельное дело. Клиенты столярных коворкингов – мастера, которые желают наладить своё производство, но пока не имеют средств на организацию мастерской.

Пример ремесленного коворкинга — столярная мастерская

Дополнительный заработок для владельцев, помимо аренды места и оборудования, — продажа расходных материалов и инструментов, консультации и обучение, место под склад готовой продукции.

Вид 4. Детские коворкинг-центры

Специфический вид коворкинга – нечто среднее между частным детским садом и центром детского творчества. На Западе такие заведения в порядке вещей, в России – это ещё редкое, но очень перспективное направление бизнеса.

Детский коворкинг предоставляет малышам здоровое питание, развивающие игры, общение, при этом родители находятся рядом со своим ребёнком и контактируют с другими мамами и папами. По сути, это организация полезного и приятного досуга для детей и их родителей.

В таблице наглядно представлены плюсы и минусы «коммунальных офисов»:

№	Критерии оценки	«За»	«Против»
1	Организация рабочего пространства	Всё нужно – всегда под рукой, центры оборудованы компьютерами, принтерами, сканерами и прочей современной техникой	Некоторых раздражает классический офисный стиль, но есть центры с более неформальной обстановкой
2	Общение	Всегда есть возможность пообщаться с коллегами	Не все фрилансеры готовы контактировать с людьми
3	Удобство	В крупных городах вы всегда найдёте Центр в непосредственной близости от своего дома	В городах, где коворкинговых центров немного, некоторым посетителям сложно добираться до них
4	Безопасность	В некоторых центрах есть шкафчики с замками для хранения личных вещей	Надо быть внимательными — у посетителей, с головой ушедших в работу, ловкие воришки запросто могут «стибрить» ценные вещи

ЦАО

«Рабочая станция»: офис под открытым небом в Парке Горького

В Нескучном саду Парка Горького находится круглосуточный офис-коворкинг «Рабочая станция». Там разместили 140 рабочих мест, из которых 81 — под открытым небом. Сам коворкинг занимает площадь 420 квадратных метров.

В павильоне с панорамными окнами можно также найти переговорную с плазменным экраном для проведения бизнес-встреч и презентаций, а для отдыха здесь есть кухня и мягкая зона с диванами, пуфами и телевизором. С мая по сентябрь в коворкинге можно работать и под открытым небом. Для этого есть просторная веранда, оборудованная розетками и точкой досупа Wi-Fi.

Скамейки с розетками в сквере Ислама Каримова

В 2018 году на Большой Полянке обустроили небольшой сквер, названный в честь первого президента Узбекистана Ислама Каримова. Здесь появились лавочки со встроенными розетками, где можно в хорошую погоду поработать и подзарядить гаджет. Для долгой работы они, конечно, не слишком подходят, но быстро отправить электронное письмо или вернуть к жизни севший гаджет получится вполне.