Невероятно дешёвое жильё в италии: не только «дома за один евро»!

Другие расходы на содержание недвижимости

Планируя становиться владельцем недвижимости в центре Европы, следует помнить о том, что такое приобретение потребует немалых средств и на текущее содержание.

1. Ежегодно объекты недвижимости облагаются налогом в размере 0,4-0,7 % от их кадастровой оценки. Расчет производится индивидуально с учетом ставок, принятых для конкретных регионов.
2. В Италии собственники жилья обязаны страховать свое имущество. Размер ежегодно выплачиваемых взносов составляет 1-2 % от стоимости.
3. Владельцы обязаны нести финансовое бремя по содержанию территорий, прилегающих к объекту, а также самого здания. Сумма платежей за квартиру может составлять от 200 до 5 тысяч евро в год, за виллу же предстоит ежегодно выплачивать кондоминиуму от 1 до 6 тысяч евро. При этом, содержание на территории объекта бассейнов, тренажерных залов, охраны, консьержей способно существенно повысить сумму платежей, поскольку расходы делятся между всеми жильцами комплекса.
4. Не стоит забывать и о коммунальных платежах за свет, воду, газ, вывоз мусора, интернет и услуги телевидения. Эти расходы производятся на основании показаний счетчиков и заключенных с поставщиками услуг договоров. Тарифы на коммунальные услуги могут отличаться по регионам и времени суток.

Покупка недвижимости в Италии, несомненно, серьезный шаг. Такое приобретение может потребовать, как дорогостоящих инвестиций, так и относительно небольших вложений. В любом случае, поскольку получить бесплатное жилье иностранцу не удастся, ему следует реально оценить свои финансовые возможности, прежде чем отправляться в Италию на поиски квартиры или дома.

Налоги

В разных регионах налоги на недвижимое имущество отличаются. Есть различия в налогообложении в зависимости от статуса приобретаемого жилья:

Кроме этого, потребуется оплатить услуги нотариуса (около 2 % от сделки). После завершения последуют такие налоги:

• муниципальный налог на недвижимое имущество (IMU), освобождение от которого получают граждане при покупке первого жилья – основного места жительства;
• муниципальный коммунальный налог (TASI), оплачивает каждый владелец или арендатор недвижимости;
• сбор за вывоз мусора (TARI).

Ещё предстоят и другие расходы на коммунальные услуги, подоходный налог и так далее. Для разных категорий резидентов и нерезидентов страны ставки и льготы работают по-разному, поэтому в этом вопросе понадобится консультация специалиста.

Где искать информацию и как принять участие в программе

На сайте https://casea1euro.it есть карта с отметкой городов/борго, в которых продают дома по 1€, официальные документы, контакты

Сайт переведен на английский язык.
Нужно внимательно изучить документы и, если вы подходите под параметры, подать заявку.Последнее важно. Например, в городе Пиццоне в регионе Молизе, отправить заявку на дом за 1€ могли только писатели

Когда вашу кандидатуру утвердили:

• В течение 365 дней представьте проект реконструкции и переоценки жилья
• Оплатите нотариальные сборы за регистрацию и т.д.
• С момента получения разрешений начните работы по восстановлению в течение 2 месяцев.
• Для обеспечения безопасности сделки муниципалитет заключает с покупателем гарантийный полис на 5 000€ сроком на три года, который затем возвращает, если все работы по восстановлению дома проведены.
• Реконструкцию дома нужна закончить в течение 3 лет.
• А также есть минимальный порог затрат. Например, в сицилийском Самбуко это было не менее 15 000€.

Опять же, напоминаю, речь идет об Италии и в каждом городе свои требования, поэтому пункты в вышеуказанном списке могут варьироваться. Читайте внимательно документацию.

Кантиано

Вид на Кантиано / Фото: 1eurohouses.com

Расположенный на границе Умбрии и Марке в центральной Италии, Кантиано был основан пламенными итальянскими племенами, которые были вынуждены преклонить колено перед Римом.

Из-за его стратегического расположения возле Фламиниевой дороги, одного из старейших маршрутов Италии, древние римляне превратили его в военное поселение.

Две ветхие бывшие усадьбы стоимостью 1 евро, расположенные в сельской местности, уже проданы, но есть несколько исторических зданий в старом центре деревни.

Одним из них является ошеломляющий палаццо, нуждающийся в ремонте стоимостью 120 тысяч евро. У Кантиано есть особая энергетика, связанная с лошадьми. Местные дровосеки со временем превратились в заводчиков первоклассных лошадей, которых разводили на холмах Катрии. Из-за этого здесь появились странные конские ярмарки и блюда из конины, местные деликатесы — фрикадельки из конины и жеребенок в панировке, а также ликер из вишни.

Мы расположены неподалеку от Губбио и Урбино, люди очарованы нашей средневековой площадью и легким образом жизни», — говорит член местного совета Филиппо Джентилотти.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Италии

Итальянское законодательство не предусматривает разницы в порядке приобретения недвижимости гражданами страны и иностранцами. Это значит, что любое физическое лицо, независимо от гражданской принадлежности может приобрести в собственность:

• Квартиру;
• Дом;
• Земельный участок.

Для совершения сделки гражданину России или представителю другой страны постсоветского пространства не нужно открывать фирму, как этого требуют некоторые другие европейские страны. Главное, соблюсти предусмотренную законом процедуру и грамотно оформить документы.

Чтобы оценить достоинства и недостатки приобретения недвижимости в Италии, прежде всего, покупатель должен определиться с целью, ради которой он планирует осуществить эту сделку.

1. Долгосрочные инвестиции. К плюсам можно отнести тот факт, что квадратные метры итальянской недвижимости отличаются устойчивой тенденцией к росту стоимости. Даже кризис, поразивший большинство европейских стран, не сумел понизить цену на них более, чем на 10%. Рынок итальянской недвижимости не раздут искусственно, поэтому сохраняет и приумножает свою ценность. Минусом является низкая ликвидность жилых объектов. Покупатель может годами подбирать подходящее жилье и также долго его продавать.
2. Сдача недвижимости в аренду. Плюсом можно считать гарантированное получение дохода, поскольку Италия ежегодно принимает на своей территории миллионы туристов со всего света. Кроме того, сдавать в аренду жилье несложно. Любой агент по недвижимости с удовольствием возьмет на себя ответственность обслуживанию объекта и оплате счетов за оговоренное вознаграждение. Минусом, в данном случае, будет низкий уровень дохода, который в год не превысит 5% от произведенных вложений. Еще одним недостатком может стать невозможность выселения долгосрочных арендаторов, поскольку закон страны защищает их интересы.
3. Собственный отдых. Недвижимость в Италии позволяет проводить длительный отпуск в этой солнечной стране, экономя расходы на проживание. Но если владельцу надоест приезжать из года в год в одно и то же место, и он захочет перемен, дорогостоящее содержание пустой квартиры или дома станет существенным минусом.
4. Постоянное проживание. Несомненно, наличие собственного жилья в стране, где россиянин планирует жить и работать, относится к плюсам.
5. ВНЖ. Многие ошибочно считают, что приобретение квадратных метров автоматически подарит собственнику вид на жительство с последующей возможностью вступления в гражданство. Это не так. При наличии недвижимости россиянин может рассчитывать лишь на беспрепятственное получение шенгенской визы, позволяющей находиться в Италии 6 месяцев в году.

Что продают?

Чаще всего – земельные участки или жилые дома в плачевном состоянии. Но встречаются и редкие объекты. Например, замки – во Франции и Чехии, Словении и Германии. На продажу выставлены десятки старинных красавцев по очень привлекательным (зачастую по нулевым) ценам.

В 2016 году Prian.ru посвятил этому вопросу целый фильм, который мы сняли в Словении. Расходы во всех примерах минимум в три раза превосходили цену самого объекта. Правда, от Евросоюза на реставрацию недвижимости, представляющей историческую и архитектурную ценность, можно получить субсидию – до полумиллиона евро, но эта сумма покроет лишь 25-30% расходов.

Как получить ветхий домишко в Италии почти за бесплатно?

Обычно с этими практически бесплатными домами в Италии (и в других странах Европы, в которых остро стоит вопрос поддержания на плаву ветхих, умирающих городков) это работает примерно так:

• помимо 1 евро (или любой другой первоначальной цены) покупатели должны внести залог. Сумма залога обычно составляет от 2 000 до 5 000 евро (примерно от 175 000 до 437 000 рублей);
• в ряде случаев залог предусматривается для того, чтобы обязать новых владельцев произвести ремонт обветшалого здания за свой счет и в строго определенный городской администрацией период времени. Если условия выполнить и комиссия примет работу по восстановлению дома, залог будет возвращен. Правда, увы, предугадать, во сколько выльется такой ремонт, сложно.

По-видимому, с этим справляются не все новые жильцы, по крайней мере, вот как отозвались власти Лаурензаны, сравнив свои условия с условиями передачи построек в пользование в других городах и деревнях:

В общем, сегодняшнее предложение из Италии представляется наиболее щадящим (по всей видимости, пандемия еще сильнее усугубила участь этих небольших итальянских городков и власти идут на максимально выгодные условия для переселения). Просто переехавшим легко безусловно не будет: соседство может быть сомнительным, а вложение в капремонт частного дома неподъемным. 

Ведь, тем не менее, к ремонту домов в Лаурензане предъявляются некоторые вполне серьезные требования.

Помимо 1 евро, желающие приобрести один из этих домов должны также представить предложение по реставрации и подробный план ремонта. Администрация рассмотрит предложение и вправе отказать. Если их предложение будет принято, новые домовладельцы должны будут начать ремонт дома в течение трех месяцев после его покупки, а окончательно работы по восстановлению должны быть завершены в течение трех лет. Если не успели, то, скорее всего, придется съехать; деньги, сами понимаете, возвращать вам никто не будет.

Как говорится в конце материала CNN,

Муссомели

Сицилийский городок Муссомели продал 125 домов по цене 1 евро. Еще 50 продаются, и есть много другихпревосходных» зданий в лучшей форме(но немного дороже).

Мы подталкиваем старых владельцев избавиться от их собственности, чтобы мы могли передать ее вновь прибывшим на предстоящей распродаже», — говорит советник Тоти Нигрелли.

Муссомели, окруженный жимолостью и эвкалиптовыми деревьями, получил свое название от латинского Mons Melis илиХолм меда».

Среди местных деликатесов — булочки с медом, покрытые медовой глазурью, и обжаренные молочные пончики.

Он может похвастаться одной из самых захватывающих крепостей Италии, названной Заколдованным замком, которая цепляется, как паук, за остроконечную скалу.

Плодородная зеленая сельскохозяйственная земля усеяна старыми серными рудниками, святилищами, римскими некрополями и следами первобытных поселений.

Перевод НВ

Редактор: Анастасия Одинцова

Нульви

Нульви — сардинский пастушеский городок, который может похвастаться роскошью близости к пляжам с мелким белым песком на курорте Стинтино и острове Азинара.

Первобытные алтари из нурагского камня украшают пейзаж, а город украшен яркими настенными росписями, известными как муралы, на которых изображены сельские и мистические сцены.

Есть странные моменты: разрушенная церковь стала главной улицей города, ее каменный неф все еще нависает над головами прохожих, и священный каменный колодец, где древние племена приносили жертвы языческим богам воды.

У нас есть девять объектов за 1 евро, и скоро они все будут распроданы, но мы будем размещать на рынке новые объекты, когда старые покупатели от них избавятся. Когда проект был запущен, местные жители подумали, что, если хоть один дом будет продан, это будет шуткой и чудом. Мы доказали, что они неправы», — говорит местный депутат Луиджи Куккуреду.

Цена в 1 евро и ремонт за три года

С оригинальными фонтанами, старинными церквями и близостью к Средиземному морю итальянская деревня Оллолай выглядит как настоящее спасение от городской жизни. На самом же деле поселение теряет своих жителей, с ошеломляющей скоростью меняющих историческую провинцию на шумный мегаполис.

Спасаясь от исчезновения, местная община решила продавать заброшенные дома по 1 евро, начиная с 2018 года. В обмен на дармовое жилье новые владельцы обязуются отремонтировать купленную недвижимость в течение следующих трех лет, что может стоить около 25 тысяч долларов.

Водолей и Телец: кому из знаков зодиака нужно быть осторожными в мае

Размер мозга по отношению к телу млекопитающих изменялся за 150 млн лет

Средний уровень моря повысится на 4,2-4,7 метров в случае таяния в Антарктике

Как заявил мэр деревни Эфисио Арбау, его «крестовый поход» должен спасти местные традиции от забвения.

Почти через год после того, как была запущена программа, интерес к недвижимости в итальянской деревне не перестает расти. По словам сотрудников юридической компании Magaraggia, которая помогает клиентам управлять собственностью в Италии, они получили около 5000 запросов только по первым ста объектам недвижимости в Оллолае. Из-за повышенного спроса программу пришлось временно приостановить, пока не будут найдены новые дома на продажу.

Можно ли купить дом за 1 евро

Ответ на интересующий всех вопрос однозначно положительный – купить недвижимость за 1 евро действительно возможно. Причём на эти деньги вполне возможно приобрести, например, дом на Сицилии, в историческом центре европейского города, недалеко от тёплых морских побережий и в других живописных местах.

В Европе и некоторых других странах подобные предложения давно не редкость, по бросовым ценам там время от времени продают землю, старинные дома и поместья, другую недвижимость. Причём не всегда такие объекты находятся на большом удалении от города, а иногда и располагаются в самом его центре. Такое предложение – мечта для любого человека, мечтающего о своём доме за границей. Однако у такого рода объектов всегда есть своя специфика, которую необходимо знать, прежде чем соглашаться на сделку.

В чём подвох

Как догадались самые умные читатели – в таких предложениях всегда есть подвох. Однако обычно это не какой-нибудь обман или мошенническая схема, а вполне официальные дополнительные условия. Разумеется, нельзя, например, купить дом в Германии за 1 евро под ключ и сразу же в него заселиться. Как правило, объекты, предлагаемые за чисто символические суммы, находятся в крайне плачевном состоянии и, приобретая их, покупатель соглашается на условие о том, что он должен отреставрировать помещение в определённый срок, в противном случае сделка аннулируется, и новый хозяин будет вынужден оплатить очень серьёзный штраф.

Нередко в договоре указываются конкретные минимальные суммы, которые необходимо будет вложить в ремонт помещения, оговаривается утверждение плана проведения работ в определённый срок и осуществление контроля за деятельностью по ремонту. Во многих странах могут присутствовать и другие обязательства покупателя по таким договорам, неисполнение которых приведёт к большим штрафным санкциям.

Такие предложения от государства жителям, как правило, не просто подарок. Это делается властями для того, чтобы с минимальными расходами отреставрировать старые здания в исторических центрах, которые портят вид города, либо же чтобы вернуть жизнь в поселения, из которых уехало слишком много жителей.

Возвращаясь к Италии, в провинции Палермо выкуплено более 100 домов, в Пиццоне (Тоскана), где проживают 350 человек, 20% домов за 1 евро уже куплены и отремонтированы. Этот метод возвращения жизни в маленьких городах хорошо работает и действительно довольно интересный.

Необходимые документы при покупке недвижимости в Италии

Процедура продажи и покупки недвижимости четко регламентирована итальянскими законами. Она предусматривает несколько этапов, каждый из которых сопровождается оформлением определенных документов. После того, как выбор сделан, покупателю предстоит:

1. Получить идентификационный налоговый номер. Сделать это можно в территориальном отделении налоговой службы того города, в котором находится приобретаемое жилье. Для получения номера достаточно иметь при себе паспорт.
2. Открыть в банке личный расчетный счет. Для этой цели можно обратиться в любой офис любого банка.
3. Оформить предложение о приобретении недвижимости. Этот документ составляется в письменной форме и подразумевает уплату взноса в размере 1% от стоимости объекта или согласованной сторонами фиксированной суммы, подтверждающими серьезность намерений покупателя.
4. Подписать предварительный вариант договора о покупке. Этот документ содержит подробные сведения о сторонах, а также описание и технические характеристики объекта сделки. Нередко на этом этапе выясняется, что жилье находится в залоге у банка в рамках ипотечного договора. Бояться этого не стоит, но следует учесть, что при совершении сделки должен присутствовать уполномоченный банковский работник. При подписании договора покупатель вносит залог в размере 10% от стоимости. При отказе от сделки он теряет эти деньги, если же передумает расставаться со своим недвижимым имуществом продавец, он обязан вернуть полученный залог, но уже в двойном размере.
5. Оформить окончательный вариант договора. Заверение согласия сторон на сделку производится в присутствии нотариуса. В это же время производится окончательный расчет, а также уплачиваются все предусмотренные законом налоги и сборы. Право собственности на жилье переходит к новым владельцам в момент подписания документа. На основании него нужно переоформить на них счета на воду, электроэнергию, газ, вывоз мусора.
6. Зарегистрировать договор. Регистрация производится в Департаменте кадастрового реестра и занимает примерно месяц. После юридического оформления покупатели могут получить выписку, в которой будут указаны уже как собственники недвижимости.

Каких результатов достигли города, которые приняли участие в инициативе

О том, что в крошечном Оллали в самом сердце Сардинии продают дома по 1€ узнал нидерландский канал RTL Nederland и предложил властям снять реалити-шоу The Italian Village — Ollolai. В программе участвовали 5 семей. Каждая представила проект – дистиллерия, организаторы свадеб, студия физиотерапевта, модный дом, дидактическая ферма. Под прицелом камер они реконструировали дома и превращали идеи в жизнь.
Успех коснулся и сицилийского города Самбука, который входит в список самых красивых борго Италии – I Borghi più belli d’Italia. В 2016 году он выиграл конкурс и получил премию как самый красивый среди других борго Италии. О нем снял репортаж американский канал CNN, написала английская The Guardian. Все это привело к многотысячным заявкам со всего мира на дома по 1€. Шквал был такой, что мэр объявил мобилизацию жителей на помощь в разборе писем. Помимо этого, в город приехало много туристов, которые изначально отравили свои кандидатуры, а потом решили не ждать и купили дома. Такое повторяется и в других городах. Люди приезжают посмотреть, что предлагают за 1€ и в итоге покупают дома по более высокой цене из того, что выставлено на продажу агентствами. Плюс для городов с красивыми пейзажами и на море, все это дополнительная реклама, а следовательно, поток туристов и вклад в экономику.https://video.corriere.it/sambuca-sicilia-borgo-vendita-a-euro/3ce02f62-2e10-11e9-b2ba-a8cdeed9884a

Плюсы отдыха в Италии

Отдых в Италии для российских граждан имеет много положительных сторон:

Во-первых, миграционная политика Итальянской республики в отношении россиян одна из наиболее лояльных среди стран Шенгена.

Во-вторых, Италия – настоящий туристический рай: развитая инфраструктура, неповторимое историческое наследие, благоприятный климат, высокое качество сервиса.

Впечатления от страны будут более яркими, если проживать не в отельных номерах, а в домах или на виллах, в которых живут сами итальянцы. В Италии можно свободно снять апартаменты у моря, в горах, в городах или деревнях на любой срок.

Дополнительные плюсы аренды жилья также состоят в том, что можно:

• сэкономить деньги, особенно при отдыхе всей семьей или компанией;
• не менять привычный стиль жизни;
• чувствовать себя более свободно;
• ближе познакомиться с укладом жизни итальянцев.

Налог на недвижимость в Италии для россиян

В 2020 году размер налогов, которые следует платить россиянам при покупке жилья в Италии, не изменился. Он зависит от нескольких основных показателей:

• Типа жилья;
• Налогового статуса иностранца;
• Количества жилья, находящегося в собственности покупателя.

Нерезидентам при совершении сделки следует уплатить разные суммы и виды налогов в зависимости от ее условий.

Закон предусматривает для покупателей иностранцев более высокие ставки налогов, чем для граждан Италии, однако нерезиденты имеют возможность использовать при покупке определенные налоговые льготы. Получить послабление можно при соблюдении следующих условий:

1. Объект недвижимости не должен носить статус элитного жилья, то есть официально относиться к классу люкс;
2. Приобретаемая квартиры или дом должны являться для иностранца единственным жильем на территории Италии, то есть подпадать под классификацию «первый дом»;
3. Нерезидент должен оформить регистрацию по адресу приобретенного жилья в течение 1,5 лет от даты сделки, для чего следует получить ВНЖ.

Если иностранный покупатель воспользуется льготой, но не оформит вид на жительство в оговоренный законом срок, ему предстоит внести в итальянскую казну сумму сэкономленных налогов, и уплатить штраф, который будет равняться 30% от ее размера.

Также при покупке недвижимости следует знать, что, приобретая квартиру у собственника на вторичном рынке, нужно исчислять 9% НДС не с рыночной стоимости объекта, а с его кадастровой оценки, которая может быть существенно ниже. Например, продавец может просить за виллу 3 млн. евро, в то время, как кадастровая ее стоимость составит всего 600 тысяч евро. В этом случае и НДС будет гораздо меньше.

А вот при покупке новостройки налог предстоит заплатить от рыночной цены по установленной ставке в полном объеме.

Почему продают?

Чаще всего нынешний собственник не в состоянии или не хочет содержать и эксплуатировать такие объекты. Свежий пример из Италии: живописная деревенька на Сардинии приходит в запустение, местные жители уезжают, по сути, бросая свои дома. Для властей, чья обязанность, в том числе, развивать регион, это проблема. Как ты заманишь инвестора в пустеющий город, один внешний вид которого пугает?

В данном случае власти сначала договорились с собственниками, которые были рады передать дом муниципалитету и не платить налоги, а затем и предложили заманчивую цену. Правда, параллельно обязав новых хозяев провести реконструкцию. Предстоящие работы оценены в 25 000 долларов. 

Юлия Козырева, SFR Realty: «В Италии такое происходит постоянно – то здесь, то там выставляются на продажу по символической цене старые дома. Обычно так продаются объекты, которые тяжким бременем лежат на плечах государства и в данный момент не имеют никакой ценности. Да, они находятся в исторических центрах старых городков. Но слово «исторический» не должно вводить в заблуждение. Это не памятники архитектуры, внесённые в туристические путеводители. Отреставрировав их, вы просто станете владельцем жилого дома».

Кстати, после землетрясений 2016-17 годов, когда целые деревни были стерты с лица земли, число подобных предложений выросло. 

Интернет взбудоражило заманчивое предложение мэра солнечного итальянского городка Муссомели приехать к ним в гости и просто бесплатно пожить. Или купить дом и обосноваться всерьез и надолго всего за один евро. Но в чем же подвох?

Одни плюсы

Джузеппе Катания, мэр города Мусомелли: «Купить может любой, для этого не нужно быть итальянцем. Покупателями домов за один евро стали люди со всего мира  англичане, французы, голландцы, китайцы, есть даже одна гражданка России».

Берт из Бельгии за четыре евро купил целых четыре дома. По его словам, изначально это были дома двух святых отцов. Один уехал в Рим и и работал над книгами с папой римским, а другой стал доктором.

Берт, владелец дома за один евро: «Отец и мать их жили в соседнем доме, рядом еще родственники. В итоге теперь все это один большой дом. Плитка оригинальная, она была в этом доме. Ей 400 лет. Одна плиточка стоит 26 евро, а я все дома купил всего за четыре евро».

Здесь есть спальня, несколько ванных комнат, гостиная, мастерская жены-художницы, просторная кухня. Бельгиец не выбросил ни одной вещи прежних владельцев, каждой нашел применение в новом доме. Старенькую лестницу он переоборудовал в стеллаж, отреставрировал прикроватные тумбочки и зеркала. А еще в доме  три террасы с захватывающим дух видом на горы. Не дом, а мечта. Звучит заманчиво, и даже неправдоподобно.

Кажется, что есть только плюсы. Например, до моря рукой подать, не больше получаса на машине. Если поехать другой дорогой, через полчаса вас ждет прогулка вокруг вулкана Этна. На рынках можно за копейки купить местные фрукты, овощи и свежие морепродукты.

Но почему местные жители не выстраиваются в очередь, чтобы за гроши улучшить свои жилищные условия? Оказывается, за один дом здесь ты не платишь налоги, а за каждый следующий выплачиваешь по 200 евро в год. Как говорят горожане, у некоторых уже есть несколько домов, и поэтому если будет еще один, они разорятся на выплатах государству.

Зачем и кому это нужно?

Как рассказал владелец местного ресторанчика Джузеппе, все дело в том, что дома пустуют. Раньше в них жили родители, бабушки и дедушки местных жителей, а сейчас в них никого нет.

К тому же в городе очень мало работы. Именно поэтому люди почтенного возраста и составляют большинство жителей Муссомели. А власти хотят привлечь новую молодую кровь.

Джузеппе Катания, мэр города Мусомелли: «Например, в 1951 году здесь проживало 17 000 человек, сейчас осталось 10 500 жителей. Многие за это время эмигрировали и продолжают эмигрировать. Проект „Дом за 1 евро“ и направлен на то, чтобы восстановить нашу популяцию».

Есть и нюансы

При покупке дома есть важное условие: будущий владелец должен его отремонтировать. Идея проекта  покупаешь дом и возвращаешь ему исторически достоверный облик

Причем закончить ремонт необходимо за три года. Для властей важен именно фасад, но чтобы жить в доме, придется отремонтировать его и внутри.

Этот проект должен вдохнуть в Муссомели новую жизнь, денежный поток и новые рабочие места, поэтому сначала в муниципалитет нужно предоставить проект реновации, и сделать его должен обязательно местный архитектор.

Николо Соло, архитектор: «За свои услуги мы возьмем от двух до четырех тысяч евро. За эти деньги мы подготовим все чертежи».

А дальше ремонт. Привести свою бригаду тоже не получится  рабочие непременно должны быть местными жителями. К примеру, прораб Калогеро и его работники готовы прийти на помощь  конечно, не бесплатно.

Во сколько же обойдется дом за один евро?

К примеру, покупаем небольшой домик площадью 55 квадратов. Поменять все окна  800 евро, за полы придется заплатить по 40 евро за квадратный метр, поставить новую сантехнику  где-то полторы тысячи. Еще в доме обязательно нужно заменить электропроводку и сделать систему отвода влаги. В общем, полная реставрация дома обошлась бы примерно в 30 тысяч евро. Единственная возможность сэкономить  делать все своими рукам.

Новости СМИ2