Схема и виды лизинга: их классификация и преимущества

Где получить оборудование в лизинг

Лизинговый рынок в России стремительно развивается. На нем постоянно появляются новые операторы, стремящиеся обойти конкурентов и предоставить наилучшие условия своим клиентам.

Как найти лизинговую компанию, сочетающую надежность с приемлемыми расценками? При выборе следует руководствуется несколькими важнейшими принципами.

Финансовая устойчивость. В большинстве случаев компании приобретают оборудование на заемные средства. Отсутствие проблем при покупке свидетельствует о хорошей репутации фирмы в глазах финансово-кредитный учреждений. Любые заминки и трудности можно трактовать как тревожные признаки.

Следует помнить о том, что компании, не всегда педантично выполняющей собственные обязательства, грозит банкротство. В этом случае вся его собственность (включая данный предмет лизинга) будет отчуждена в пользу кредитора. Клиент окажется в проигрыше.

Специализация. Иногда узкая направленность деятельности хороша. Однако если клиент захочет сотрудничать с лизинговой компанией по широкому спектру оборудования, могут возникнуть осложнения. Опытные финансовые арендаторы отдают предпочтение универсальным фирмам.

Стоимость услуги. Дело не только в желании сэкономить, хотя и оно вполне закономерно. Имеет значение прозрачность деятельности. Декларируя низкую ставку, компания пытается привлечь клиентуру. Но если в ходе переговоров возникает необходимость в значительных дополнительных выплатах, это говорит, в лучшем случае, о недостаточном опыте менеджмента.

Длительность рассмотрения заявки. Обычно принятие решения о предоставлении оборудования в лизинг занимает от трех до пяти рабочих дней. «Тугодумие» воспринимается клиентами как проявление невысокой квалификации. Опытный лизингодатель в состоянии быстро оценивать своего перспективного финансового арендатора на предмет перспектив возможного сотрудничества.

По величине авансового платежа судить о лизинговой компании не следует. Первоначальный взнос чаще всего требуется и составляет 10–30% суммы общего платежа.

Опубликовано:

Добавить комментарий

Вам понравится

Требования и документы

Лизинговые компании заботятся и о безопасности клиента, и о своей безопасности. Поэтому к потенциальному лизингополучателю есть ряд требований, а при наличии ограничений сделку могут просто не одобрить. Например:

• профиль клиента не должен находиться в зоне риска – некоторые сферы деятельности относят к рискованным, и лизинговые компании неохотно одобряют сделки на такие проекты
• компания должна иметь достаточный стаж работы на рынке, не выпускать облигационных займов и не использовать специализированное налогообложение
• лизингополучатель и лизингодатель заранее должны договориться об условиях сделки – например, обсудить, у кого в собственности находится имущество и кто будет регистрировать на себя авто в ГИБДД

Потенциальный лизингополучатель должен приложить к заявке на лизинг требуемый пакет документов. Чаще всего, лизинговая компания сама устанавливает необходимый перечень, но в среднем комплекты документов очень похожи.

Документы условно делят на юридические и финансовые. Юридические нужны, чтобы сотрудники лизингодателя проверили клиента на предмет чистоты сделки и безопасности. Финансовые – чтобы оценить фактическое состояние клиентского бизнеса и его платежеспособность.

В комплект юридических документов входят:

• устав
• учредительный договор
• ОГРН
• ИНН
• копия карточки с образцами подписей
• доверенность на право подписи документов
• приказ / решение о назначении генерального директора
• письменное решение о заключении лизинговой сделки

В комплект финансовых документов входят:

• бухотчетность за последние 3-5 отчетных периода
• информация о расчетном счете и ежемесячных оборотах за последние полгода-год
• сведения об уже полученных кредитных займах и заключенных договорах лизинга

Комментарий к Ст. 668 ГК РФ

1. Специфика договора финансовой аренды (лизинга) состоит в том, что наряду с арендодателем и арендатором участником договорных отношений является продавец. В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» продавцом выступает физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (495) 899-03-81 (Москва и МО)8 (812) 213-20-63 (Санкт-Петербург и ЛО)8 (800) 505-76-29 (Регионы РФ)

По общему правилу в обязанности именно продавца, а не арендодателя входит передача объекта аренды арендатору. Такая обязанность вытекает из договорных отношений арендодателя и продавца, в которых арендодатель выполняет обязанности покупателя по оплате. В этом случае арендодатель не отвечает за обстоятельства, связанные с неисполнением обязательства по передаче арендованного имущества. Ответственность несет продавец. Место нахождения арендатора определяется исходя из договора.

Иное может быть предусмотрено договором финансовой аренды, а именно передача имущества арендодателем и не в месте нахождения арендатора. Как и в других договорах аренды, арендатор имеет право на получение имущества в состоянии, соответствующем договору финансовой аренды и назначению имущества со всеми необходимыми документами и принадлежностями, если иное не предусмотрено договором.

Срок передачи имущества арендатору устанавливается в договоре, при отсутствии такого указания передача осуществляется в разумный срок.

2. К договору финансовой аренды (лизинга) применяются общие правила об основаниях расторжения договора аренды (ст. ст. 619 и 620 ГК). В п. 2 комментируемой статьи указано специальное основание для расторжения договора, имеющее место при наличии совокупности следующих условий:

— имущество не передано арендатору или передано с нарушением сроков;

— просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель;

— не имеет значения, в чьи обязанности входила передача имущества — в обязанности продавца в соответствии с п. 1 комментируемой статьи или арендодателя.

В том случае, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые арендодатель не отвечает, арендатор вправе предъявлять свои требования из договора купли-продажи непосредственно продавцу или продавцу и арендодателю в соответствии со ст. 670 ГК РФ. В этом случае у арендатора сохраняется право на расторжение договора, а убытки могут быть взысканы с арендодателя, если ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В этом случае арендодатель и продавец несут солидарную ответственность.

3. Учитывая, что Российская Федерация является участницей Оттавской конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге , ст. 12 данной Конвенции конкретизирует последствия непоставки оборудования или поставки с просрочкой, а также несоответствия условиям договора. В этом случае:

———————————
Собрание законодательства РФ. 1999. N 32. Ст. 4040.

а) арендатор имеет в отношении арендодателя право отказаться от оборудования или расторгнуть договор лизинга;

б) арендодатель имеет право исправить свое ненадлежащее исполнение, предложив оборудование, соответствующее договору поставки, как если бы арендатор дал согласие купить оборудование у арендодателя на тех же условиях, что содержатся в договоре поставки.

При этом арендатор вправе приостановить периодические платежи, подлежащие уплате по договору лизинга, до тех пор, пока арендодатель не исправит своего ненадлежащего исполнения, предложив оборудование, соответствующее договору поставки, или пока арендатор не утратил право на отказ от оборудования.

При осуществлении арендатором права расторгнуть договор лизинга он вправе получить обратно любые периодические платежи и другие суммы, выплаченные им авансом, за вычетом разумной стоимости тех выгод, которые арендатор извлек из оборудования.

Арендатор не вправе предъявлять арендодателю никаких других претензий за непоставку, просрочку в поставке или поставку не соответствующего условиям договора оборудования, если только это не явилось результатом действия или упущения арендодателя.

Лизинг машин, оборудования для юридических лиц, ИП — условия

При недостатке средств малый бизнес посредством лизинга может приобрести дорогостоящие машины и технику. Условия предоставления собственности в финансовую аренду для ИП и юридических лиц мало чем отличаются.

Малый бизнес должен отвечать минимальным требованиям платежеспособности:

• хорошая кредитная история;
• безубыточная деятельность за последние 2 квартала;
• присутствие на рынке больше года.

Чтобы приобрести машины или оборудование, необходимо для начала выбрать надежного лизингодателя, который купит необходимый предмет, и отправить ему заявку.

Оборудование в лизинг

Как правило, ее быстро рассматривают, и если обращение будет одобрено, то оформляется договор лизинга на определенных условиях:

• срок сделки обычно начинается от 6 месяцев, он связан со стоимостью имущества;
• наличие гибкого графика выплат и равных сумм платежей;
• обязательность первоначального взноса, составляющего от 10 до 30 процентов от цены предмета;
• лизингополучатель выплачивает проценты по договору.

В этом документе должна быть отражена главная вся информация по условиям выкупа и возврата машин или оборудования, налогам и страховке, срокам поставки.

Для составления договора необходим ряд бумаг:

• заявка;
• анкета для проведения лизинга;
• данные о постановке организации на налоговый учет;
• финансовая и бухгалтерская отчетность предприятия;
• копия Устава:
• информация об открытых банковских счетах;
• согласие на обработку данных.

В настоящее время государством поддерживается льготная программа по приобретению автомобилей:

• авто должно быть выпущенным отечественным производителем в 2017 году;
• сделка заключается минимум на 12 месяцев;
• стоимость одной машины не дороже 500 000 рублей;
• общая сумма автомобилей не превышает 10 000 000 рублей;
• лизингополучателю предоставляется единоразовая скидка в размере 10% от арендуемого транспорта.

Подрбнее о покупке автомобиля в лизинг юридическими лицами и ИП читайте здесь.

Условия приобретения оборудования в лизинг

Человек или организация, которые определились с необходимым к приобретению оборудованием и решили провести сделку через лизинг должны следовать следующей процедуре.

1. Оформление заявки на лизинг. Оно может быть произведено как непосредственно в офисе лизинговой компании, так и посредством официального ресурса организации. Как правило, на сайтах для удобства потенциальных клиентов предоставляется возможность оформления заявки в режиме онлайн. При положительном ответе в лизинговую компанию потребуется предоставить финансовую документацию.
2. Заключение сделки на юридическом уровне. Происходит составление и всестороннее подписание соответствующей сопроводительной документации, в том числе необходимой страховки.
3. Внесение первоначального платежа. Обычно платеж составляет от десяти до тридцати процентов общей стоимости принимаемого оборудования, имущества.
4. Объект договоренности передается получателю.

Если необходимо, то можно зарегистрировать фигурирующее в сделке оборудование в государственных органах. Регистрация проводится на любую из сторон сделки.

Теперь организация или отдельное лицо, приобретшие оборудование, обязаны вносить соответствующие финансовые платежи по заранее обговоренному графику. График может быть достаточно свободным – ежемесячная оплата, ежеквартальная, либо внесение полной стоимости приобретаемого в лизинг имущества (оборудования) единовременно.

Виды оборудования

Агрегаты могут требоваться в разных сферах деятельности, поэтому они могут быть промышленными или торговыми, производственными или медицинскими, автомобильными или какими-либо другими. Для каждого вида оборудования применяются специфические условия.

Для промышленности

К условиям предоставления лизинга относится:

• оформляется договор на срок до 7 лет;
• удорожание в год равно примерно 3,5%;
• норма амортизации равна 20 процентов;
• платежи по лизингу варьируются от 10 до 15% в год;
• само оборудование стоит от 1 до 20 млн. руб.

Цена агрегатов и станков может значительно отличаться в зависимости от выбранной сферы промышленности.

Медицинское

Такое оборудование предоставляется в лизинг на срок от полгода до 5 лет. Удорожание в год может достигать 4%, а норма амортизации варьируется от 10 до 15 процентов. Платежи по договору равны обычно 10 процентам в год, а стоит оборудование от 2 до 15 млн. руб. Образец договора, можно скачать ниже.

Скачать образец договора.

Как приобрести оборудование в лизинг, расскажет это видео:

https://youtube.com/watch?v=cHEK1aO_l1U

Для пищевой промышленности

Предоставляется лизинг на срок до пяти лет. Удорожание может достигать в год 4,5%. Амортизационные платежи равны 10% в год, а платежи по лизингу обычно равны 10%.  Оборудование может иметь разную цену, но обычно не превышает 30 млн. руб.

Для торговли

Торговое оборудование передается в лизинг на срок до 3 лет с годовым удорожанием до 4%. Отчисления лизингодателю равны 10%, а стоит оборудование от 500 тыс. руб. до 25 млн. руб.

Для автосервиса

Обычно такое оборудование представлено техникой для шиномонтажа. Передается она в лизинг на срок до пяти лет. Стоит обычно достаточно дорого, поэтому цена может превышать 35 млн. руб. Удорожание в год достигает 6%, а платежи по договору равны 13%. Норма амортизации устанавливается на уровне 20%.

Этапы заключения сделки

Заключение сделки по аренде оборудования с последующим выкупом состоит из нескольких шагов:

Выбор контрагента – изучается список компаний, предоставляющих производственное оборудование в лизинг

Обращать внимание стоит и на компании, расположенные в соседних регионах;

Поиск подходящих предложений – разные компании предлагают в лизинг разное промышленное оборудование. Клиент должен определить интересующие его образцы

Дополнительно уточняйте возможность их приобретения;

Анализ и согласование условий – менеджеры компании предложат клиенту для ознакомления договор с общими требованиями. Основные, подробные условия, такие как срок, процентная ставка, коэффициент удорожания формируются индивидуально в зависимости от стоимости предмета и возможностей получателя;

Подача заявки – производится в офисе или в режиме онлайн, на сайте лизингодателя. О результатах ее рассмотрения заявитель уведомляется по электронной почте или телефону;

Подписание договора – стороны подписывают соглашение, после чего вносится аванс;

Передача предмета сделки – оборудование транспортируется в место эксплуатации, указанное в договоре. Доставка производится силами компании, расходы на нее компенсируются дальнейшими лизинговыми платежами;

Составление акта приема-сдачи – в документе отражаются основные характеристики имущества: количество, наименование, мощность, отражаются заводские дефекты при их наличии, делается отметка о том, что получатель не имеет претензий по качеству и состоянию оборудования. Стороны подписывают документ, после чего клиент имеет право пользоваться имуществом.

Правила оформления

Предоставляют лизинг банки, производители оборудования или посредники, представленные поставщиками разного вида станков и агрегатов, которые могут применяться в сфере медицины, промышленного производства, торговли или в иных областях.

Для получения лизинга выполняются действия:

• оформляется заявка, причем обычно она представлена стандартной анкетой;
• рассматривается данная заявка обычно в течение пяти дней;
• если будет получен положительный ответ, то надо подготовить необходимые документы, после чего подписывается контракт.

За счет наличия на рынке разных предложений, рекомендуется первоначально сравнить все возможности, чтобы выбрать лучший вариант для оформления.

Условия лизинга.

Где оформить

Предоставляется возможность, с помощью которой можно получить в распоряжение технику, разными организациями:

• Банки – лизинг для физ лиц. В них срок от подачи заявки до подписания договора обычно не занимает больше полутора месяцев. Не требуется подготавливать бизнес-план, но необходимы средства для первоначального взноса, причем оплачивается не меньше 10% от стоимости оборудования.
• Производители оборудования — лизинг для физ лиц. Многие фирмы, специализирующиеся на создании разного вида аппаратов и агрегатов, так же предлагают лизинг даже частным лицам.

  Оформить договор можно буквально за 3 недели, платежи рассчитываются за несколько дней, а также не нужно подготавливать бизнес-план. Некоторые производители дают возможность оформить лизинг при внесении первоначального взноса, равного всего 5% от стоимости оборудования.

• Банки – оформление для компаний. Получить оборудование можно за 5 недель, а для этого не надо готовить бизнес-план. Придется вносить средства в размере 15% от стоимости оборудования.
• Производители – лизинг для фирм. Для юр лиц выдается оборудование в течение трех недель с первоначальным авансом, варьирующимся от 7 до 10 процентов. Используется ускоренная амортизация в три раза, а также не нужно готовить бизнес план.

Таким образом, каждая организация, которая предлагает лизинг, предлагает различные условия для разных видов лизингополучателей, в качестве которых могут выступать организации или частные лица.

Дополнительно лизинг предлагается посредниками, но у них условия считаются не слишком привлекательными, так как обычно первоначальный взнос превышает 20 процентов, а также тщательно проверяется потенциальный лизингополучатель.

Какие устанавливаются ставки процента

Они зависят от выбранного типа оборудования, а также от самого лизингодателя. Самая высокая ставка обычно устанавливается на наиболее дорогостоящую технику, к которой относятся агрегаты для промышленности или производства. По ним она может быть равна даже 24% годовых.

Обычно ставки варьируются от 10 до 20%. Самые выгодные условия можно найти у официальных производителей техники.

Какие требования предъявляются к лизингополучателям

Для оформления такого договора компании должны работать не меньше года. Они должны быть резидентами РФ, а также их прибыли должно быть достаточно для уплаты платежей. Только официально зарегистрированные фирмы или ИП могут претендовать на подписание соглашения.

Требуется наличие денег для внесения первоначального взноса.

Какие подготавливаются документы

Для оформления лизинга оборудования нужна документация:

• заявление;
• учредительная документация;
• регистрационные документы;
• финансовая отчетность;
• паспорта руководителей бизнеса;
• выписка из банковского счета.

Важно! Компании дополнительно подготавливают выписку из ЕГРЮЛ, а ИП – выписку из ЕГРИП. Лизинг промышленного оборудования, смотрите в этом видео:

Лизинг промышленного оборудования, смотрите в этом видео:

https://youtube.com/watch?v=myVQbv6Spls

Понятие финансовой аренды

В соответствии с гл. 34 ГК РФ, финансовая аренда (лизинг) является одной из разновидностей
арендных правоотношений. Гражданский кодекс Российской Федерации (Статья 665, ГК
РФ) определяет финансовую аренду следующим образом:

По договору финансовой аренды (договору лизинга) лизингодатель обязуется приобрести
в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца
и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и
пользование для предпринимательских целей. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности
за выбор предмета лизинга и продавца. Договором финансовой аренды может
быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется
лизингодателем.

Правда, следует признать, что любое определение финансовой аренды является ограниченным
и не может учесть всех форм и проявлений этого кредитного-инвестиционного инструмента.
Согласно определению Европейской федерации национальных ассоциаций по лизингу
оборудования (Leaseurope): «Аренда — это соглашение между собственником имущества
(арендодателем) и арендатором, согласно которому первый передает право пользования активом
арендатору на оговоренный срок в обмен на периодические выплаты» (также широко
известно определение лизинга, установленное Конвенцией УНИДРУА, см. стр. 18).

Основополагающими нормативными актами, регулирующими лизинговые правоотношения
на территории Российской Федерации, в настоящее время являются Гражданский кодекс Российской
Федерации и Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября
1998 г. №164-ФЗ с изменениями и дополнениями от 29 января 2002 года.

Лизингодатель остается собственником оборудования, в то время как лизингополучатель
приобретает право пользования оборудованием, уплачивая лизинговые платежи. По истечении
определенного срока лизингополучатель может приобрести право собственности по договоренности
с лизингодателем.

Согласно международной практике, лизинг представляет собой подвид арендных отношений,
который характеризуется тем, что: а) лизингополучатель не приобретает права собственности
на объект лизинга; б) риски и выгоды от пользования объектом лизинга лежат на лизингополучателе;
в) оплата производится в рассрочку и (обычно) покрывает полную стоимость
объекта лизинга и требуемую норму доходности лизингодателя1.

1В целом, участники сделки имеют значительную свободу в определении договорных условий, которые регулируют их взаимоотношения. Сделка регулируется Гражданским кодексом и некоторыми другими правовыми актами и может быть реализована либо с помощью заключения дополнительных соглашений, либо непосредственно при составлении договора лизинга.

Чаще всего при финансовой аренде лизингодатель приобретает для передачи в лизинг выбранный
лизингополучателем объект лизинга у выбранного лизингополучателем продавца.
Как правило, в течение действия договора лизинга, риски утраты или повреждения предмета
лизинга застрахованы за счет лизингополучателя в согласованной сторонами лизинговой
сделки страховой компании 2.

2При лизинге автомобилей может дополнительно страховаться гражданская ответственность лизингополучателя при эксплуатации Предмета лизинга.

Кому нужно оборудование в лизинг

Владельцы компаний, воспользовавшись лизинговыми услугами, могут расширить сферу деятельности, охватить большую аудиторию, предложить новые или улучшенные продукты. Это возможно благодаря использованию современного оборудования, приобретенного по лизинговой схеме. В итоге привлекаются новые клиенты, что автоматически положительно повлияет на прибыль. Тем более, современные лизинговые компании предлагают выгодные условия получения оборудования, доступные 90% представителей малого и крупного бизнеса.

Ни для кого не секрет, что в условиях конкуренции между производителями ключевым показателем является именно техническое усовершенствование. Благодаря программам лизинга оборудования у вас появится реальная возможность уже сейчас приобрести, активно эксплуатировать и получать прибыль на новом качественном оборудовании, которое конкуренты смогут себе позволить только завтра.

Лизинговое финансирование удобно тем, что позволяет купить оборудование, не выплачивая его полную стоимость в этот же день. Получив на руки высокотехнологичную технику, вы, тем самым, увеличиваете интенсивность и эффективность производства с одновременным снижением затрат на его эксплуатацию, повышаете уровень конкурентоспособности своего предприятия, выводите его на новую ступень развития.

Лизинг оборудования имеет явное преимущество, которое заключается в экономии на налогах и возможности увеличить производительность вашего бизнеса.

Помимо этого, не приходится расходовать время и денежные средства на переговоры с производителями и поставщиками приобретаемого оборудования, оформление документов и страховки, ведь всю важную работу выполнят квалифицированные специалисты лизинговой компании.

Услуга лизинга оборудования это своеобразный толчок вперед, который позволит на выгодных условиях приобрести в пользование оборудование для развития собственного бизнеса.

Как оформить

Оформить лизинг сегодня на территории Российской Федерации можно:

1. В банковских структурах, которые практикуют в своей работе такой продукт.
2. Специализированные финансовые организации, деятельность которых направлена только на работу с подобными программами. Многие из них имеют налаженные отношения с поставщиками или же сами обладают необходимым товаром, по которым предоставляют свои лизинговые продукты.
3. Непосредственно с поставщиками оборудования, которые работают на лизинговых условиях и предоставляют свой продукт представителям малого бизнеса.

Сегодня на рынке появляется достаточно много таких организаций, что говорит об их конкурентной борьбе. А это, в свою очередь, влияет на смягчение условий, поэтому перед тем, как начать оформление, рекомендовано детально изучить предложения всего рынка и выбрать наиболее оптимальный и приемлемый для себя вариант.

Зачастую такие документы-обращения имеют и небольшой вопросник об условиях, на которые претендует потенциальный клиент

Также важно подготовить все необходимые документы

Заявка обрабатывается лизингодателем в течение нескольких дней. У каждой компании этот срок может отличаться. Но в большинстве случаев финансовые компании ориентируются на снижение времени рассмотрения и вынесения своего решения. За этот период они изучают деятельность и финансовую сторону потенциального клиента.